长宁区独栋办公楼产权转让，详情请登录上海独栋写字楼网站

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上海独栋写字楼出售，该办公楼共七层，其中业主转让1-5层，共17套办公室，总建筑面积2473.52平方米，每套都有产证。

这栋楼位于居民小区内，有独立院子，包含有10个停车位。这栋楼一梯2户，单套面积145平方米左右，每套有独立卫生间、厨房，不通燃气。  

上海在售独栋写字楼距离地铁2.3.4号线中山公园站630米。

该项目业主为香港人，无任何债务纠份。

办公房层高：3.1米

内部得房率：80%

户数：17户（平均每户145平米）

物业管理费收入：RMB 3/ m2/Day，全年：270万元收入，不包括停车场收入。

每年租金：目前在清户当中。

周边租赁市场行情：每套1.3万/月-1.4万/月以上。

上海独栋写字楼出售房源优势：

（1）办公用水电可以申请民用水电；

（2）免费赠送10个车位的使用权（可出租）；

（3）周边都是居民楼，改装成酒店公寓的空间比较大。

产权转让：6250万（税费各付）

上海独栋办公楼出售单价：2.5万/m2