众所周知，虹桥商务区在上海是一个较为特殊的规划片区，其聚集了长宁（东虹桥），闵行（南虹桥），青浦（西虹桥），嘉定（北虹桥）各自的一部分面积，组建成了一个以虹桥枢纽和国家会展中心为核心的全新的虹桥国际中央商务区。算上拓展区，虹桥商务区总规划面积已经达到了151.4平方公里（原来的主城区面积约86.6平方公里）。

151.4平方公里大概是个什么概念呢？这个面积远远超过上海市区的黄浦、静安、长宁、徐汇、普陀、虹口、杨浦这7个主城区的任意一个辖区面积。再说的细致一点，黄浦（20.46k㎡）、静安（36.88k㎡）、长宁（38.3k㎡）、徐汇（54.76k㎡）这4个最核心辖区加起来总面积共150.4平方公里——比虹桥商务区恰恰小了那么1平方公里。

大虹桥之大，仅从规划面积来看，就已经名副其实。

在这151.4平方公里的面积之内，想要买一处交通便利，适合企业自用的办公场地，今天要介绍的是一大上海独栋商务楼好项目，大家不容错过。

【项目概况】

该上海独栋商务楼是虹桥商务区范围内北虹桥的核心板块项目，该上海写字楼出售房屋位于嘉定区金沙江西路和华江路交汇处，到地铁13号线金运路站仅600米（还有地铁嘉闵线在建，通车后到虹桥枢纽仅2站地铁），且与江桥万达广场为邻，酒店，银行，税务，住宅等一应俱全，毗邻i物流仓储园区，有着全方位的配套保障。

该上海写字楼出售房屋项目占地约5万平，总建筑面积约17万平米，是集办公、商业、酒店、健身中心于一体的商业综合体项目。目前在售办公楼主力面积约220~1700㎡，整层为1700㎡可弹性分割，满足不同规模企业需要。除此以外，该上海写字楼出售房屋尚有一栋独栋商业及一栋独栋办公可售，面积分别为12041㎡和12732㎡，均为现房，商业通水电燃气，毛坯交付，办公公区精装交付。

该上海写字楼出售房屋周边商办项目集中，江桥万达广场，华泰中心，南航总部大楼，绿地科技园，3000平健身中心，商务酒店，餐饮中心等，还有总投资45亿，规划占地280亩的新慧总部湾在建。

【散售面积详情】

该上海写字楼出售房屋报价：3.38万/㎡（部分房源单价低至3万以内）

单套面积：252~328㎡

整层面积：850~1700㎡

整栋面积 ：9678㎡

交房时间：全新现房，随时交付使用

轨道交通：地铁13号线金运路站500米/地铁

嘉闵线在建（2站到虹桥火车）

【A栋商业独栋办公楼出售详情】

A栋（商业产权）：

整栋面积：12041㎡（35本产证，可做长租公寓）

报价：3.2万/平（总价约3.8亿，可谈）

该上海独栋写字楼出售房屋交付标准：毛坯交付，1~3层4.5米高，通天然气，4~9层4.3米高

【G栋办公独栋办公楼出售详情】

G栋（办公产权）：

报价：3.5万/㎡（总价约4.4亿可谈）

整栋面积：12732㎡（50本产证）

单层面积：1700㎡（单层7本产证）

总高：总高10层，1层8米挑高，3~9层单层4.5米

该上海独栋写字楼出售房屋交付标准：标准交付，公区精装，带2套商铺