【该上海独栋写字楼出售房屋项目背景】

北外滩是企业总部基地和世界航运中心，已建成商办体量超过约300万方，大连路总部研发聚集区是上海最大、内环内唯一国际总部研发区。本企业总部商务楼所在的南部地块则会成为杨浦区最精华的商务集聚区。

东外滩：2035强力背书4.0滨江发展带

在杨浦2035规划中，东外滩的土地性质多为居住用地和生态用地，滨江壹号所在的平凉路区域，属于上海2035规划中央商务区内，未来定位为高端商业以及豪宅区是上海约45km珍稀江岸线的最后一段，滨江壹号约700米南向浦江与B站、美团、字节跳动等龙头企业并肩择址于此，洞见时代先机。

【该上海独栋写字楼出售房屋项目介绍】

项目由北京首创集团开发打造，本上海商务楼出售房屋占地面积约1万方，建筑面积约3.3万方，包含三栋花园独栋办公、一幢瞰江行政大平层和精致商业，以卓越产品力擎领城市商办价值，花园独栋建筑面积约1750-2900㎡。

杨浦滨江：双外滩+一总部 第九大湾区蓄势待发。

北外滩： 企业总部基地+世界航运中心，已建成商办体量超过约300万方。

地标： 国客中心游轮码头、港驰游艇码头、约5万平方米滨江绿地、约55万方“星外滩”综合体，约320米高的“浦西第一高楼”白玉兰广场、悦榕庄五星级酒店等。

已入驻： 德国西门子集团、德国大陆集团、美国李尔集团总部等上千家企业总部。

将入驻： 美团总部、b站总部、字节跳动总部等互联网头部企业。

【该上海独栋写字楼出售房屋信息】

在售独栋：10号楼，11号楼

建筑面积：1887.42㎡，2842.92㎡

总层数：5层

层高：1层4.5米，2层以上4.2米

物业公司：首置物业

电梯：2部

【该上海独栋写字楼出售房屋产品优势】

1.东外滩滨江低密度总部办公，赠送天台花园与露台

2.预留燃气点位，满足商务接待需求

3.约8.4米柱距，首层约4.5米层高，大堂约8.7米挑高，全明采光

【该上海独栋写字楼出售房屋平层项目信息】

在售楼栋：12#

建筑面积：约150000㎡

标准层面积：约1200㎡

总层数：16层

层高：1-2楼4.5米，大堂挑高9米，标准层4.2米

本上海商务楼出售房屋物业公司：首置物业

【该上海独栋写字楼出售房屋产品优势】

1.一线黄浦江景观，约34米南向面宽，拥享至美风光，不可复制的珍贵滨江资源

2.周边豪宅云集，企业总部聚集，收藏价值体现

3.LOW-E全玻璃幕墙外立面，通透采光，节能环保，隔音降噪

4.15-16层跃层，享赠送约500㎡空中花园