当前位置：主页 > 新闻资讯 > 25盘6958多套上海新房！兔年排头兵正式官宣！
发布时间： 2023-02-07 点击次数： 111次 来源： 地产铿锵说 作者：曼迪
2023年上海第一批次新房登场，总共25个项目。
建筑面积总计约74.18万平方米，合计6958套。
此次新盘分布在浦东（6）、杨浦（1）、闵行（4）、宝山（3）、嘉定（3）、奉贤（2）、松江（2）、青浦（2）、临港（2）9个区域，到底有哪些值得关注的点？
我们之前预测过
浦东几大热门或将入市
如今6大盘落地官宣
亮眼的有金色中环的超级大盘浦开云璟和金桥九宫格的金鼎二期金鼎阅府自然不在话下，之前我们已经分析过。
浦开云璟不仅是中环旁低密住区，且集地铁、品质住宅、大体量商业、体育休闲、生态公园于一体。
金鼎阅府二期首推53-223㎡的1-4房，1房的小户型，在上海市场上已经非常稀缺，金鼎阅府推出的50多平米1房，直接降低了购房门槛，给许多小户型置业者提供了机会。
同时，新增的华发半岛华庭和瑞仕半岛璟庭这一次也可以说惊喜连连。
华发半岛华庭，2号线正轨交盘，首推建面约99-130㎡3-4房。
值得注意的是，华发半岛华庭的房地联动价7.06万/㎡，而周边的绿城玉兰花园二手房已经达到了11.5万的挂牌单价。
与我们预测相同
第二供应梯队闵行肩负重任
一个项目取两张证的象屿招商公园1872，此次南北区同时发力，合计有508套上海新房供应。该项目曾经两个月内完成3次认购，2次开盘日光。毕竟，该板块长期断供。区域内万科青藤公园的二手成交均价在6.5万/㎡以上。
另一个是古美板块的续应。古美华府接力古美华庭，推出295套上海新房。熟悉古美的都知道，该板块位于中环和外环间、同时加持沪闵高架直通徐家汇，周边拥有3条快速路出行。与同维度的桃浦和华泾相比，价格极具优势。
宝山重回王座
3大刚改供应依旧可圈可点
宝山入市3盘，均为纯新盘。
保利中企和颂位于新顾城的核心板块；首开上海新房共365套，单价47500元/㎡。
还有大热款华发四季河滨，是实力国企，华发股份匠心打造的北上海低密人居生活范本。项目拟建设9栋16F高层、1栋17F高层、16栋4F叠拼、2栋6F叠拼及其他配套设施。
因为该项目临近18号线二期大康路站（在建中），步行可达。更有“上海大动脉1号线”在侧！所以也被称之为双轨交盘！
其项目西北侧的融创玉兰公馆，今年最新一套高层的成交价约7.3万/㎡。
大虹桥仅一颗独苗
蟠龙府依旧占据王座
象屿招商·蟠龙府二期推出468套，均价6.2万/㎡。位于一期的南侧，中铁虹桥逸都的东侧，总建筑面积约17.65万方，拟建18栋17F高层住宅。
事实上，2023年的大虹桥供应都短缺。
市中心集体缺席
唯独一个杨浦独子
与之前我们预测的相比，徐汇，普陀整体供应缺席，甚至黄浦、静安、虹口、长宁也都遗憾缺席，只有一个杨浦独子登场。
与去年热闹的杨浦相比，金隅外滩东岸、仁恒海上源、龙光天境，红盘连番登场。
此次只有一个江浦的保利建工·海玥天汇登场，本次只开183套。作为保利发展与上海建工合作开发的“天字系”高端楼盘，这一次也带来醇熟户型，非常值得期待。
大热门的中海海上和集、瑞仕云曜璟庭，和樾天汇、保利珑誉还要再等等。
尤其作为滨江综合体的缦云上海，期待值已经被拉满，同样是综合体的海上和集，复合了居住、办公和商业等多重功能，尤其是项目的商业部分能够对周边的社区进行补充，亮点很突出。
永达国际大厦