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发布时间： 2024-03-22 点击次数： 62次 来源：高楼迷 作者：震旦大厦官网小编整理
2024第一季度上海写字楼租赁市场需求走弱，核心拓展区表现亮眼
按上海办公室租户国别：本土占27%；内资占50%；外资占23%
按上海商务楼成交类型：搬迁占49%；扩张占15%；新设立占36%
按上海写字楼租赁面积段：1000平米以下占69%；1001至2000平米占21%；2001至5000平米占9%；5001至10000平方米占1%
按热点区域：
徐汇滨江占10%
陆家嘴占9%
淮海中路占8%
北外滩占7%
南京西路占6%
人民广场占5%
内外资需求占比较上季度表现持平
内资需求在租赁成交中仍然占据超半数比例，外资机构扩张势头仍然相对不足
搬迁需求明显增加
新设立的租赁需求下降，企业搬迁需求明显增加，同时伴随一部分的缩减面积续租
上海写字楼小面积租赁需求占主导
一千平方米以下面积成交量占比超六成
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