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上海写字楼商办代理合作项目精选

发布时间： 2023-06-10   点击次数： 176次   来源：上海写字楼图鉴   作者：Echo常卿

忙忙碌碌的写字楼一线租售工作之余，我依然坚持输出一些精选出来的市场租售资讯。感谢无意当中点进来浏览公众号内容以及关注我们的朋友们，今天分享几个代理合作的商办租售项目，每个项目皆有佣金服务费，欢迎有需要的中介渠道朋友们咨询合作。

首先列一下要分享的精选出来的部分我及团队小伙伴们已签署代理合作协议的租售项目：

1、阳光花正茂：独栋1000~1600㎡，出售4.5~5万/平

2、城开梅陇里：独栋1700~3400㎡，出售3.5万/㎡

3、国展万科中心：独栋通燃气434~867㎡，出售6.8万/㎡，出租6元/㎡·天

4、爱琴海产权商铺：一楼独立产权商铺37.42㎡，出售599万各付税；

5、中骏广场：独栋15806㎡，出售5.5万/㎡，出租5.3元/㎡·天

6、鄂尔多斯静安中心：标办618~2112㎡，出租6.5~8元/㎡·天

7、陆家嘴金品：标办101.55㎡，出售3.4万/㎡

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01

【普陀·阳光花正茂】

阳光花正茂位于普陀区金鼎路1500号，上海中外环之间，毗邻桃浦top智创城，距离14号线真如新村站约900米。

目前可售房源共8栋，70年商业产权，通燃气，地上3层地下1层格局，单栋建筑面积1070~1623平方米，层高3.8~6.6米，可重餐饮，可做总部办公，商务接待，企业会所等等，用途多样。单栋总价约5700万至1亿左右，适合实力企业配置资产以及灵活使用。

02

【闵行·城开梅陇里】

城开梅陇里位于闵行区梅陇板块，华鑫梅陇天地的隔壁，距离15号线地铁虹梅南路站约600米。

目前在售为最后一栋3400㎡独栋办公以及3个单层大约1151㎡的整层标办面积，其中独栋可以半栋1700㎡起售，报价3.5万/㎡，物业费18元/㎡·月。独栋办公整栋10本产证，通燃气，首层层高6米，大空间适合做展厅，可安装独立空调，功能灵活齐全。

03

【青浦·国展万科中心】

国展万科中心位于青浦区17号线徐盈路地铁站正上盖，距离虹桥高铁站仅3站地铁（10分钟内可达），整个项目总规划建筑约82万㎡，包含住宅，公寓，办公，商业小独栋，超10万平的购物中心等应有尽有。

目前国展万科中心也叫天空万科中心，还有1栋21000㎡的标准办公，43000㎡的甲级办公，少量550~1100㎡的单套或单层标准办公在售。我方代理的在售小独栋为二手项目，总高3层，商业产权，整栋867㎡，半栋433㎡，可单独买半栋或一起整栋出售，也可整栋出租。适合做餐饮，会所，接待等多种业态。

04

【闵行·爱琴海一楼商铺】

爱琴海购物中心位于10号线龙柏新村地铁站正上盖，介于中环和外环之间，总建筑面积规划约55万㎡，总户数约2887户，紧挨上海万象城，各种商业品牌商家，如周大福、华为旗舰店、星巴克、喜茶、瑞幸、奈雪的茶、M stand、Manner咖啡、肯德基、麦当劳、汉堡王、必胜客、德克士、大米先生、老乡鸡、马记永牛肉面、陈贵香、魔都三兄弟、唐宫、新白鹿、金时代顺风港湾、海底捞、永辉超市、盒马生鲜等知名品牌应有尽有，客流量大，周边居民消费能力强。

在售商铺位于一楼，有独立产权，产权面积37.42㎡，一手买进628万，现业主因为长居国外，资产处理低于买进价出售，可出租可自营，寻有缘人。

05

【虹桥商务区-中骏广场】

中骏广场位于虹桥商务区核心区的北片区，整个项目总规划建筑面积约40万㎡，分为一期和二期共同打造，整个项目由办公楼、商业、公寓等共同组成。

现有二期整栋建筑面积约15806㎡可出租可出售，出售需整栋交易，出租半栋约7500㎡起租，豪华精装修，可以拎包入驻，欢迎参观了解。

06

【静安·鄂尔多斯静安中心】

鄂尔多斯静安中心位于新静安苏河湾板块，原是华润置地重金打造的全新商办项目苏河湾中心的北区100米高的办公塔楼，2021年鄂尔多斯集团整体收购，更名为鄂尔多斯静安中心，部分面积现在正对外招租中。

鄂尔多斯静安中心总高27层，标准层为1965~2112㎡，可分割面积为618~740㎡，出租报价约6.5~8元/㎡·天，物业费37元/㎡·月。总体来说，租金报价比南区45层的苏河湾中心地标写字楼整体租金略低，但也可享受项目自带的现象级网红打开商业体万象天地的人口聚集红利，属于板块内全新甲级办公楼里极具性价比的一个。

07

【浦东·陆家嘴金品】

陆家嘴金品又名金博尚品苑，位于浦东新区张杨路1518号，属于源深板块，距离6号线和18号线民生路地铁口仅约400米，距离东方明珠电视塔仅4公里多，地理位置还是相当不错的。

目前在售的是我老客户委托的房子，建筑面积101.55平，户型正气，精装修带有2个隔断，适合10人左右的企业自用，或者买下作为投资打算。业主购买此房原是自用打算，现因业务方向转变，不需要用了，故此出售。报价3.4万/平，看中可谈，之前出租月租金约1.4万，买进收租也是不错的打算。