发布时间： 2023-02-23 点击次数： 83次 来源：云栖之星售楼处 作者：必屋客
云栖之星位于浦东宣桥，距离新四大发展片区之一的上海迪士尼乐园只有8公里的路程，距离5A级旅游景点上海动物园仅1.5公里。两大景点每年吸引慕名而来的客流量也是不计其数，迪士尼从2014年正式开园，汇聚了全球的国际资源，每年接待国内外旅客达到上千万人次，另外上海国际旅游度假区“十三五”规划的出台，迪士尼会在原有的基础上向南扩展 24.7 平方公里，云栖之星项目正属于迪士尼扩展南片区的核心区域，更加拉近了云栖之星享受迪斯尼带来福利效应的距离，势必给区域的房价和经济带来巨大提升。
项目详情
项目名称：云栖之星
开发商：上海两港装饰材料城有限公司
板块：浦东宣桥
地址：浦东新区南六公路689号
类别：小高层（11-12层）
占地面积：约667000㎡
建筑面积：约650000㎡
房屋类型：商务公寓（产权40年）
层高：4.5米
容积率：1.3
绿地率：33%
梯户：2梯18户
物业公司：上海宏赞物业
物业费：4.40元/㎡/月
电费：1.25元/度
水费：5.10元/m³
交房时间：2002年拿地 2022年3月31日交付
交房标准：装修
在售面积约：43-54㎡
销售价格：总价118万起
双钥匙设计 买一层 享两层
户型特点：入户大门是公用一把钥匙的同时，上下两套的进户门独立分开，变成两套独立的，一本产证形成了两套。双钥匙的概念源于新加坡，由于它具有低总价，高使用率，高私密性，以及超高的投资回报率的特性，目前成为了市场上至今热销的物业类型。
单钥匙户型南北通透
面宽3.66米，进深6.66米
户型特点：户型方正，朝南开窗，前无任何遮挡物，光充足，通风极佳，视野开阔，户型明亮。结构方正无多余墙体，自由分割随意布局，功能性更强。二房独立性增加房屋的利用率,大限度降底居住成本。
1，卫生间干湿分离，实用又不缺精致。
2. 利用电器将餐厨位置巧妙分隔，即整体，又独立。
3. 大平开窗全屋采光通透，电动窗帘智能开合，视野开阔。
4. 全屋从硬装材料到软装家具整体都采用环保材料装修，北欧现代的装修风格 适合各类人士。
5. 起居区配备了环保衣柜、双人床、沙发茶几。整体布局舒适温馨，可随时拎 包入住
6. 卫浴产品均为国内一线品牌（安华卫浴）
一站环线，全城通达体验。出则繁华，多重商圈覆盖，入则宁静。惠南墅区配套齐全，云栖之星 4.5m挑高不止居住，是对空间的态度不再“期”待，一眼变“现”。价值延展 ，智能居家，科技生活的极致体验。云栖之星不占房票，资产配置明智之选。
“1”字头 低总价，百万沪上安家，云栖之星产品稀缺，市场loft产品寥若晨星（不体现） 蓝海购·云栖之星 ，城市奋斗者生活领地。
浦东中轴 五大国家级规划环绕
纵观浦东，项目处于规划发展的中轴之地。古有五省通衢乃兵家必争之地，今有云栖之星立于浦东中轴，尽享区域发展之利好。
1：浦东综合交通枢纽 （国家、国 际级交通枢 纽）
2： 中国（上海） 自由贸易试:验区（国家 级战略贸易 试验区主体）
3：陆家嘴金融城 （国际金融中 心）
4：张江科学城 （国家级科创 中心）
5：上海国际旅游度假区
云栖之星西北面是张江高科技园，被誉为中国的硅谷，刚才也说了他是首批上海浦东国际级重点开发区，成立于1992年，1996 年在上海证券交易所挂牌上市，发展到目前已经非常成熟。园区以集成电路、软件、生物医药为主导产业，从业人员达 27 万。从云栖之星到张江高科技园驾车只需要25分钟左右，完全处于核心价值辐射范围里。
云栖之星距离航空城15分钟车，它是打造50 万人口的世界***都市型航空城，目前落户的企业有中国商飞，空港工业园，和环普国际产业园等等，未来的话周边将汇集境内外2000 余家企业，高端企业人口的导入也必定会带来租住的需求。在十三五规划中定位项目所属区域就是国际生态宜居区，建设浦东枢纽地区和航空城配套服务特色镇。
交通配套：距离16号线野生动物园站1.5公里，距离迪士尼乐园8公里，距离浦东机场12公里，距离人民广场28公里，距离在建中的上海东站13公里（预计2024年开通）
自驾：项目紧靠南六公路，东有上海绕城高速公路G1503，川南奉公路，南有下盐公路，沪南公路，西有沪芦高速S2，北有迎宾高速S1，连接外环S20，S32申嘉湖高速南六公路野生动物园出口距离项目5分钟，可直通外环S20往市区各个方向。
商业配套：项目自带16万方的大型购物中心，集娱乐休闲，餐饮办公为一体的城市综合体，1公里范围内上野综合体的433生活广场，完全满足生活所需，项目5公里范围内有欧尚，禹州广场，茂德广场等8座综合购物中心。
医疗配套：3公里复旦大学附属医院浦东三甲医院，以及上海浦东新区周浦医院等为您和家人的健康保驾护航。
星瀚广场