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临港新公敌出现！估计这次，大半临港购房者会被这个盘吸走了！

发布时间： 2023-03-09 点击次数： 353次来源：香樟荟作者：宛耀飞

可能不会有任何人质疑，临港以后的老大是105，这是为何？

我们可以看下从前临港的发展轨迹，101片区凭借着轨交16号线的优势，在前两年成为了临港的头部，从万达钻石湾开始，这里的新房开盘就一直是3.1人才所包场，轨交优势非常凸显，但它的商品房已经断档！

102片区虽然交通不方便，但胜在成熟，临港所有的大型商业和好学校，102片区全都有，可以说买在102就是买在当下。

103片区从目前发展来看，可能会略逊一筹，不成熟、交通一般制约了它的发展空间。

反观105片区，定位能级高端，这里是金融片区，本就和钱打交道，而且这里还有两港快线的加持，未来出行非常便捷。

而且，通过最近金融湾晶和国贸象屿龙湖星璟原项目开盘也能看出来，105片区的房子根本不愁卖！105片区的对标，是陆家嘴2.0！临港置业，首选105片区！而105片区，现在就有一个上车的窗口，【中国中铁诺德璟宸】即将入市！

接下来，我们来介绍中铁诺德临港项目，如果您对这个项目感兴趣，需要开发商的销售和您联系看房事宜的话，请通过下方官方预约看房通道报名，随后案场销售会和您联系！

项目亮点

1、在临港105片区，定位能级较高

2、联动价明显低于同片区其它项目，上车门槛较低

3、央企开发，产品品质有保证

临港105片区

央企开发世界双500强

「中铁诺德景宸」

建面约89-129㎡3-4房，入市在即！

「中铁诺德全新盘」位于临港105板块，沪城环路与乔柏路交界处。

临港新片区分为一环五片区，105板块作为现代服务业开放区。以离岸金融、跨境贸易和国际航运为主要产业定位，也被简称为105金融片区，被称为上海下一个“陆家嘴”，并立足自贸港的政策优势，和陆家嘴错位发展。

基于这种超高的产业定位，105片区规划了约300万方巨量商办配套（规划），全球首个TOD枢纽之上的“空中境内关外”城市航站楼等超市地标，这里会是临港都会感更强的一个片区，成长上限更是不可估量！

除了超高的产业定位，及金融大都会的城市界面，105片区的定海神针是两港快线市域轨交（在建，预计2025年基本建设完成）！

其始发站临港开放区站，就在临港105片区之内，与中铁诺德105项目的直线距离，仅有约1km左右。

一旦两港快线通车，未来临港105片区，4站即可到达T3航站楼站（暂命名），可直接与机场联络线换乘，临港105片区15分钟的生活半径之内，将直接纳入浦东枢纽。

两港快线（在建中）交通示意图，来源网络

再来回顾下拿地信息，项目是今年6月，中铁诺德以超20亿元摘取的临港105片区I02-01、I03-01两个地块。又一家世界500强实力央企进驻临港新片区！

总建面约20万方，由两个地块组成，自持约3000㎡乐活邻里街区，可售住宅1682套，主力户型为建面约89-99㎡3房，约116㎡3+1房，和约129㎡4房，绿建三星+超低能耗，中央空调+新风系统等作为标准配置，精装交付。

房地联动价仅3万/㎡！这或将是上车105片区的最低门槛与最佳机会！

项目西边为规划的科创大厦和商业用地，北面左侧为东涟河水景观和小型商业配套，北面右侧主要以住宅和学校为主，西南方向五百米为规划的市区级医院，南面为沪城环路绿化景观带。

外立面以米白色真石漆和深灰色涂料为主，阳台为玻璃挡板，顶部采用深灰色涂料，首层采用仿石砖和铝板。

尊享归家风景轴与生活功能轴，500M 慢跑运动环与核心会客庭院，满足居者的多元生活场景。

约1.3万㎡中央公园，陪伴式成长体系、静谧自然能量体系，沉浸花园社交体系中，感受生活魅力。

在户型上，充分考虑建筑的在地性，契合临港土地要素，户型敞亮通透，予生活更大实用性。