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上海星河世纪广场公寓怎么样？值得购买吗？

发布时间： 2023-03-04   点击次数： 205次   来源：上海公寓网   作者：必屋客

上海星河世纪广场——火爆来袭！简直火爆到让人难以置信！星河世纪广场位于上海普陀中环西靠城市主干道中环线真北路，东临上海西站交通枢纽。地处上海四大城市副中心之一的真如核心，比肩徐家汇、花木、五角场。位于中环大型成熟居住社区，交通便捷，生活配套完善。

星河世纪广场公寓楼外观图片

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建面约47-56㎡1~2房户型

【星河世纪广场】集宜商、宜住、宜租三位一体，的综合建筑体，兼具投资和自用的功能品质，同时满足了温馨家居、创意办公、专业投资的多元化需求。属星河地产2005年鼎力巨献杰作之一。

整栋楼4梯20户，面积段在47-56平方，全部精装修带家电现房交付；

星河世纪广场旁边就是上海西站，上海西站是集铁路、城市轨道交通、城市公交为一体的全新现代化交通枢纽，是配合普陀区真如上海城市副中心建设以及长三角大都市交通圈建设的重要举措之一；轨道交通11号线、15号线（在建中）、20号线（规划中）上海西站仅700米。星河世纪广场百米内多个公交站点：106路、129路、551路、62路、等等二十多班公交。

星河世纪广场四周立体交通环绕，驱车两分钟可直接上中环线，出门就是主干道真北路、桃浦路、曹杨路等等，开车半小时内可到达人民广场等上海核心各个区域。

星河世纪广场为区域标志性大盘星河世纪城的商办配套部分，融合精装SOHO和商务公馆的复合功能设计，房子总高27层，1-4层属于商业裙房，家乐福已入驻底商裙房。

商业配套：楼下就是家乐福，周边还有星光耀广场、东方商厦、上海百联中环广场、红星美凯龙、奥特莱商城、新世界百货等等大型商业广场。

休闲公园：真如公园、真光公园、海棠公园等星光耀广场、东方商厦、上海百联中环广场、红星美凯龙、奥特莱商城、新世界百货等等等

医疗资源：上海市普陀区中心医院，上海市同济医院，上海市儿童医院（泸定路院区)，上海伊尔意口腔医院，慈铭体检(真如分院店)，上海德济医院。

银行金融：中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、上海银行、上海浦东发展银行等等。

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五轨交汇，最近地铁站约700米

内中环城市副中心，区位优势明显！配套完善

普陀真如板块，这几年建设发展的越来越好，拆迁进度也迅速加快，真如地铁站附近已经腾出大量待开发空地。

长江实业的住宅星河世纪广场高尚领域已经完工交付，商办的西上海中心和Love@大都会也在招商中。

在新一期副中心规划案中，真如城市副中心将依托沪宁发展轴，发挥上海西站城际、城市交通枢纽综合优势，规划建成服务长三角的公共活动中心。

未来，横向的20号线也会经过上海西站。真如短时间内从11号线单轨交升级为三轨交汇，副中心的人流量基础已经有了，真如终于开始展现“伟大的1平方公里”的潜能。

7、11、14、15、20，五条地铁将经过真如地区。2022年初14号线通车后，4条地铁可直接使用。真如占据了绝佳区位，8分钟地铁到达虹桥开发区，10分钟静安寺，14分钟徐家汇。

目前真如在售的新盘真的太少，那么还有机会上车吗？有！

小编最新踩盘实探，发现位于上海西站地铁附近还有一个商业星河世纪广场在售，最后一期加推，仅18套。

据了解，目前星河世纪广场所在位置周围租金精装一室大约在6000-8000左右，板块内房龄较新二手房挂牌价在10-13万/㎡左右。

而「星河世纪广场」总价仅275万起，就能买47-56㎡1-2房，精装还带家具的现房，还是很具有吸引力的。

位于内中环大型成熟居住社区，星河世纪广场周边配套成熟，交通便利。

交通：上海西站、轨道交通11号线、15号线、20号线（规划中）上海西站仅700米，到14号线大渡河路约1KM。

驱车两分钟可直接上中环线，出门就是主干道真北路、桃浦路、曹杨路等等，开车或乘地铁半小时内可到达人民广场等上海核心各个商圈区域。

商业：家乐福（真北店）、星光耀广场、绿地缤纷城、华润万家、仙乐都生活广场、红星美凯龙、环球港双子塔、奥特莱商城、新世界百货等等；星河世纪广场斜对面约40米真北支路大型生活菜场。

医疗：上海市普陀区中心医院，利群医院，上海市同济医院，上海市儿童医院（泸定路院区)等。

公园：真如公园、真光公园、海棠公园、上海百联中环绿地。

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275万起！47-56㎡全装带家具现房

落地观景阳台，视野开阔

星河世纪广场为区域标志性大盘星河世纪城的商办配套部分，集商业公寓写字楼于一体的综合建筑体，星河世纪广场旁边就是上海西站直线距离约700米。

上海西站是集铁路、城市轨道交通、城市公交为一体的全新现代化交通枢纽，是配合普陀区真如上海城市副中心建设以及长三角大都市交通圈建设的重要举措之一。

星河世纪广场为50年产权商办星河世纪广场，总高27层，1-4层属于商业裙房，家乐福已入驻底商裙房。

目前在售户型为47-56㎡1-2房，现房装修带家具交付。总价275-322万，首付7.5成。层高3.3米，水费:5元/吨/月，电费:平0.8元，谷0.4元（全天24小时制），停车费:400元/月。

这次推出的18套为星河世纪广场最后一批房源，错过再无，整个楼栋业主/租户自用生活率约70%，办公较少。