发布时间： 2024-01-06 点击次数： 68次 来源：上海 BFC • 外滩金融中心 租赁 作者：魔都办公
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BFC• 外滩金融中心是复星集团打造的外滩核心区唯一的综合体项目，该上海办公楼租赁房屋由享誉世界的建筑大师诺曼—福斯特事务所和美学大师托马斯—海斯维克联袂打造。
该上海办公楼租赁房屋总建筑面积约为42万平方米，由南区两栋超甲办公（S1、S2）和北区三栋临江独栋办公（N1、N2、N4）组成，此外还拥有近10万平米高端商业和一座精品酒店及文化艺术中心。
该上海办公楼租赁房屋总体规划
总建筑面积 426,000 ㎡
商场 (B2-L4) 96,000 ㎡
办公楼 190,000 ㎡
复星艺术中心 4,000 ㎡
万达瑞华酒店 30,000 ㎡
停车位(B3-B4) 1,524 个
该上海办公楼租赁房屋区位分析
BFC • 外滩金融中心位于黄浦区中山东二路600号，西俯豫园、北望万国建筑群、东观陆家嘴，咫尺十六铺国际游艇码头，南依世博会园区，承接人民广场、南京路、淮海路商圈，地理位置优越。项目紧邻3条隧道连接浦江两岸，同时靠近地铁9号线、10号线、14号线（规划中）。
办公楼建筑面积约为 190,000 平方米，包括两栋 180 米超高层双子塔楼和三栋具有楼宇标识权独立小楼。美国 LEED® BD+C: Core and Shell 金级预认证及中国绿色建筑三星认证，是企业理想的办公场所。
整层为2400平，可租面积（186 - 2400m²之间）租金报价10块~14块之间/平/天，具体因楼层而定
古典现代的玄幻融合
从豫园到BFC到陆家嘴，上海数百年的历史在这一刻完美融合，古典与现代都汇聚成了一条线
该上海办公楼租赁房屋技术参数
办公楼建筑总层数：L6 - L41
办公楼总建筑面积：约 83,600 平方米 (S1)|约 80,500 平方米 (S2)
标准层建筑面积：约 2,400 平方米
标准楼层净高：3 米
幕墙至核心筒距离：约 11.5 米
架空地板：约 150 毫米
可拆卸楼板：办公楼层均有预留位置以供租户安装内部楼
租户区上下水及排污管并预：办公楼层在用户区均有预留井
客梯：低中高区各配备5部客梯，速度分别为 3.5 米/秒，6 米/秒，6 米/秒，另设 2 部 VIP 客梯，速度为6 米/秒
服务梯：2 部，速度为 3.5 米/秒
地下车库至L1层转换梯：2 部
电力供应：市政引入两路独立 35 千伏电源
正常供电：80 伏安/平方米
应急供电：20 伏安/平方米
空调系统：四管制风机盘管空调系统 (S1)|VAV 中央空调系统 (S2)
24 小时冷冻水供应：办公楼层均有提供 IT 机房连接
新风预处理：提供新风预热（或预冷）处理
空气净化系统：配置高压静电除尘设备，用于空气净化及降低 PM2.5
新风量：36 立方米/小时·人
网络供应商：中国电信、中国联通、中国移动三大运营商
光缆：每层预留 2 根 8 芯光纤供租户语音及数据录入
智能一卡通控制系统：设于一楼主大堂、客梯及洗手间入口
闭路电视、24 小时实时监控、入侵报警系统：备有
停车控制及车辆车牌识别系统：备有
地下停车位数量：约 1,524 个
充电停车位：备有
屋顶直升机停机坪：位于 S1 及 S2 塔楼屋顶
LEED 认证：LEED® BD+C: Core and Shell 金级预认证
中国绿色建筑认证：三星认证
以上信息由上海写字楼中介公司整理
BFC外滩金融中心