发布时间： 2023-12-13 点击次数： 281次 来源：戴德梁行项目及企业服务部 作者：必屋客
强强联合，共筑辉煌
戴德梁行2023年有幸被委任为中交滨江广场联合租赁代理之一，我们将与中交携手合作，持续为杨浦商务封面注入新的活力，引领区域价值的发展缔造城市新地标。
一线滨江、直面陆家嘴
中交滨江广场地处内环内，滨江第一排，对望陆家嘴。浦江两岸不仅是上海城市发展的标志性空间，也是举世瞩目的城市名片。作为全球基建领域的领军者，中交集团在此重磅落子，打造世界滨江商办封面作品，助力杨浦滨江转型升级。规划岸线总长约15.5公里的杨浦滨江，拥有深厚的工业历史和人文底蕴，以科创定位，汇聚众多互联网企业总部大楼，刷新天际线的建筑群正在崛起。
中交集团上海总部基地项目（案名：中交滨江广场）落地杨浦船厂地块，占据内环内优越地段，西邻北外滩、南眺黄浦江，与陆家嘴隔江相望，包含办公、独栋商业、地下商业及公共配套设施等业态，将打造集办公、商业、休闲于一体的杨浦滨江新地标。
中交滨江广场总建筑面积约19万方，包含约10万方的5A超甲写字楼，约2万方定位滨江会客厅的商业，并计划在此引入包括中交集团下属企业、在线新经济等产业。
设计灵感
中交滨江广场的设计灵感来自于滨江的工业建筑、文化与理念，其中包括上海自来水厂和造船厂。项目旨在透过历史遗产连接当下与未来，通过设计延续历史并重新唤起与建构城市记忆。主立面采用中空LOW-E玻璃幕墙，双塔顶部采取拉索幕墙系统，拥有270°极至开阔的视野，一览浦江两岸绝美风景。
中交滨江广场项目整体由世界知名设计事务所Gensler操刀设计。Gensler认为要通过维护与复原历史遗产来保持和提升现有的城市结构与肌理，使该区域的文化遗产重新焕发活力。项目中，两座面向黄浦江和陆家嘴的塔楼既面向未来，又充分尊重杨浦滨江的历史。方案将保护和恢复历史建筑视为整体项目中最重要的部分，这使城市记忆得以延续，并与人们建立起深刻关联。
百年船厂焕然新生
中交滨江广场造型采用船的形态，意为一艘驶向未来的巨轮，双子塔为船上的烟囱。中交与旧船坞的相遇，让建筑本身成为链接时空的路，连接的不只是船坞与码头，也链接着上海与中交、过去与未来，在此开疆拓土，划定新时代的伟大进程。
交通便捷
地铁4号线杨树浦路站步行5分钟，一站换乘地铁12号线，步行可达地铁18号线。杨浦大桥、大连路隧道、新建路隧道、内环高架、北横通道等立体交通体系畅达全城。
主塔楼160米，约10米星级挑空，约50米无柱连廊，精装大堂。
超甲标准空间
主塔楼单层面积约2200-2450㎡，净高3.1m。150mm架空地板、办公区域荷载300kg/㎡。
复合精品商业，领潮城市商务
集合风尚品牌展厅、商务餐饮会馆、文化艺术展览、海派美学街区等多元业态打造聚焦高净值客群的商务社交场景，换新百年文脉，和鸣时代潮头。
中交滨江广场