投资上海商铺要学学港资，这是个可持续的生意。炒房的就不要来了，上海商铺门槛有点高，投资上海商铺的人基本都赚得盆满钵满。

买上海商铺都是暂时不会考虑卖的，位置确实很难选。之前大型社区下的社区铺可以考虑，社区已经成熟，都是高层，人流量相对较大，商业配比少，收益估计能到6个点。不过现在很多社区铺，都是洋房小区下的，人住人少，还有不少投资客，铺多，难租不说还租不起价。太难选。

20年前买的上海商铺，应该可以吧。

想通过上海商铺买卖交易获利的，出发点就错了！上海商铺是收租的，是自营的！差钱时通过抵押贷款解决部分资金需求的。和住宅不是一个维度的物业。

早一点看到 就可以避免一次失败的上海商铺投资。

我倒不是来看上海商铺的，主要来看看你过圣诞节胖了咩！

闹市口临街的上海商铺，入住率高的社区底商，咬死这两点，其他别碰，尤其是密集的一堆弄的商城。

上海社区商铺还好吧，发不了财，但跳坑的概率也低，一般交房三年后，只要不是很偏的地方，年化4-6个点是可以做到的。千万别碰专业市场商铺，百分百坑。