上海作为国际性的大都市，虽然说生活成本非常高，但还是有人希望能够在这里买上一套属于自己的公寓或住宅。

那么，上海公寓限购吗？如果你想要了解这方面儿的知识，就请认真阅读下面的文章内容吧。

一、上海公寓限购吗？

1、如果是住宅性质的公寓将面临限购，但商业性质的公寓暂不纳入限购范围，例如酒店式公寓，其实后者和普通住房有很大的区别。大多使用商业用地的建造，并且产权仅仅四五十年，另外大部分的上海公寓都无法落户，其中上海酒店式公寓和住宅的性质不同，如果要购买的话，一般需要综合考虑，不可以贸然入手，毕竟需要花费一大笔钱。

2、虽然大部分上海公寓不限购买，贷款也不限制，但通常要要求首付至少占房款的一半儿，所以还是有部分限制的。而且公寓的水电费用往往采用商业标准来计算，如果真的购买上海公寓，将面临更高的生活成本，这个是不争事实，但是公寓总房款低，可以办公，也可以居住，也可以租赁商业 用途。

二、外地人在上海买房需要具备哪些条件？

1、对符合国家以及本市的有关规定，引进高层次的人才，核心产业的紧缺急需的人才，以及持有本市的居住证，并且在本市工作，并且生活的，其在本市新购并且属于家庭的，少有所有的住房，暂免进行征收房产税。

2、对持有本市的居住证儿已满已经满三年，并且在本市来工作，生活的购买人，其在本市新购并且属于家庭的少有的住房也可以，也是可以暂免征收房产税的。

3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年，且在本市工作的生活的，其上述住房已征收的房产税可予以退还。

4、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的头次购房证明。

声明，上海公寓问答内容为用户根据个人经验或整合上海公寓网相关信息得出的，如果内容涉及侵权，请通过上海公寓网站投诉通道提交信息，我们会根据实际情况按照规定及时处理。