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上海中环广场项目问答

发布时间： 2023-02-24   点击次数： 261次   来源：太平洋中环广场   作者：必屋客

1：太平洋中环广场的开发商？

答：上海中优置业发展有限公司

2.项目规划设计单位？

答：由同济大学建筑设计院设计

3.项目地理位置？

答：项目位于上海浦东新区御康板块，位于御秀路和御衡路交汇处。

5.项目占地面积和总建筑面积？

答：项目占地面积17236.94㎡，总建筑面积53754㎡

6.项目拿地时间？竣工时间？

答：拿地时间2004年7月11日，竣工时间2021年底

7.项目开工时间？预计完工时间?

答：2019年开工，预计2021年底完工。

8.项目是否有楼宇亮化系统？

答：有，以LED灯为材料排布设计。

9.项目共几栋建筑物构成？

答：项目总共分为四栋建筑体，四栋相连。

10.项目总建筑密度是多少？

答：50%的建筑密度。

11.项目绿化率是多少？

答：绿化率为20%

12.项目容积率？

答：容积率为1.45

13.项目属于哪种物业类型？

答：当下最流行的街区商业

14.物业公司？

答：上海琼楠置业有限公司

15.物业费用多少？

答：32元/平米/月

16.物业费用包含哪些服务内容？

答：综合管理服务，绿化养护服务，物业公共区域清洁卫生服务，公共区域秩序维护服务，公共部位日常运行保养及维修服务

17.项目采用哪种通讯系统？

答：中国电信、中国移动、中国联通。

18.本项目公共走道层高、净高分别是多少？

答：我们项目下沉式广场的走道层高是6米，净高约5米。一层走道层高是5.3米，净高约4.8米。二层至四层走道层高是4.5米，净高约4米。

19.项目是否设有地下车库？

答：有的，地下车库365个，地下车库总建筑面积为14815平方米

20．项目的建筑风格？

答：项目以现代化潮流商业建筑风格所建成，呈现出新的逻辑关系及审美价值，且三面环路沿街，通达度极高，使人们身处不同的视觉角度，体验不同的空间和时间变化。

21.项目的外立面材料是什么？

答：外立面主要以干挂石材和玻璃幕墙所组成。

22.玻璃幕墙都是什么材质的？

答：玻璃幕墙的材质是隔热型铝材，玻璃为双层，具备隔热、隔音效果。

23.项目地下二层都有哪些功能？

答：地下二层主要以停车位置。同时我们地下二层也设计成为了人防2500平方米，两个防护单元，等级为二等人员掩蔽所，抗力级别为六级、常六级，访化等级为丙级。

24.项目建筑结构及建筑材料？抗震等级及耐火等级？

答：项目以主要承重构件所使用的材料为钢筋混凝土，主要建筑于多层，高层，超高层建筑。我们项目主要以多层为主，以钢筋混凝土结构建筑而成，这种结构抗震性能好，整体性强，抗腐蚀耐火能力强，经久耐用。

25.御秀路边上的高压线是否对项目有影响？

答：我们项目与高压线设立了防护距离，按国家级标准防护，距离20米，同时我们还设立红线距离5m。