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上海中环广场项目介绍

发布时间： 2023-02-24   点击次数： 333次   来源：太平洋中环广场   作者：必屋客

浦东中环旁唯一在售小面积沿街旺铺，上海知名运营商【太平洋商业】负责招商运营，意向商家120%入驻率，项目在售面积:20㎡～40㎡，总价*万起，首付50%，不做低、无溢价，张江科学城南部核心，三条地铁环绕，27个中大型居住社区唯一商业体。

【最新在售】

本案下沉式广场【潮流城市集市区】

①商业小吃纳为一体集中消费人气

②其业态包含：黄记煌、哥老作、西贝面、辣也、外婆家、小杨生煎等

③在售商铺面积：20㎡~60㎡

④全部同燃气可重餐饮

⑤总价：200万~400万

⑥首付50%，不做低、无溢价

⑦项目由太平洋统一运营管理负责业态管理及招商运营

1#楼1楼商铺

面积：17.29mm~53.08m

首付：50%

层高：5.3米

铺铺沿街、小面积、独立门户后期经营灵活

全部通燃气可重餐饮

【运营模式】

项目由上海知名运营商太平洋商业统一运管10年:

第一年回报5%可抵扣可不抵扣，第二年稳定回报5%，后八年按照实际租金1:9分成。

业态规划:永辉超市、饕餮餐饮、潮流零售、亲子互动、休闲娱乐、生活服务等实力吸金品牌

太平洋商业运营案例:上海太平洋百货徐汇店、静安久光百货、淮海路森活广场等标志性商业体

【交通配套】

二环三高三轨交，立体交通网路。

二环：项目出发五分钟左右可以分别到达中环，外环20分钟，可通过中外环到达浦东机场、浦东高铁站、陆家嘴商圈、前滩世博、花木联洋等浦东各地，30分钟可以到达浦西、虹桥各地。

三高：S2外环高速、S3罗山路高架、沪南公路高架（即将通车）；

三轨：地铁11号线御桥站1公里，地铁18号线800米（今年年底通车）、地铁16号线罗山路站1km，三轨围绕，交通便利，轻松购物。

【优势卖点】

项目位于大浦东中心—御康板块，被陆家嘴、张江科学城、前滩世博CBD、迪士尼乐园四大黄金板块包围。加之张江科学城南扩之康桥北部、御桥东部，目前属市政府重点开发项目，已有37万+高薪就业人才办公，御康板块即将成为浦东新中心。本项目作为市政府重点项目的红利配套也将是最大的受益者。

独立产权、小面积商铺，主力面积20~40㎡，方便出租与打理、小投资大回报

套套通天然气，铺铺可做重餐饮

本项目商业广场三面环路，多个引流入口，毗邻高科产业园及多处办公商务区、科学规划环形天桥，人流财流有效循环。

本项目方圆3公里之内，27个中大型居住小区，5公里范围内没有任何商业，御康板块唯一在售。