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上海商铺出售信息，浦东商铺出售信息

发布时间： 2023-03-11   点击次数： 145次   来源：太平洋中环广场售楼处   作者：邢经理

上海浦东太平洋中环广场商铺总价200-400万元，建筑面积20至40平方米，重餐饮临街店铺。太平洋中环广场坐拥约30万人潮，千万消费升级。核心生活人居聚集：康桥镇核心生活区域，环绕20余个高端住宅，直面约10万固定全龄段常驻人口；张江高净值消费群：张江汇聚1万多家企业，康桥承接张江科学城南部核心，项目周边科创名企汇聚，未来更将导入了数十万高素质人潮，带来更多商机。

双首层情景铺汇聚财富磁场，新颖设计和科学规划环形天桥，三面环路，多个引流入口设计，聚焦旺盛人气、旺铺主力面积约20~40m，小面积、可做重餐饮，商铺投资新宠。负一层层高约6m，一层层高约5.5m，2-4层层高约4.5m，一层价格享受两层使用空间、商铺设计创新双首层概念，铺铺临街，面面聚财。

太平洋中环广场商铺为独立产权、小面积旺铺，在售商铺主力面积20~40㎡，通天然气，可做重餐饮，超高层高，负一层6米，一层5.3米，2—4层4.5米，引入双首层概念，铺铺临街皆聚财。三面环路，多个引流入口。科学规划环形天桥，人流财流有效循环。“美好时光”、“多彩灯光”、“动物IP”三大主题街区，网红打卡圣地。

潮动世界，定位浦东新区·新潮主题·体验街区，分别由饕餮美食街、潮流集散地、味觉冲浪馆、嗨翻天轰趴城4栋建筑体组成的商业街区。

一、基本信息

项目名称：太平洋中环广场

开发商：上海中优置业发展有限公司

物业公司：上海琼楠置业有限公司

二、项目参数

建筑面积：53754平方米

占地面积：17236.94平方米

销售套数：1068套

首付比例：50%首付

面积：20－40㎡

总价：200－400万

单价：一房一价。

面宽：2.8米-3米左右

层高：负一层6米，一层5.3米，2—4层4.5米

进深：约4.2米，特殊房源进深不等

物业费：32元/平米/月

交房时间：2021年底

产权性质：街区商业

产权年限：40年

拿地时间：2004年7月11日

交通情况：地铁11号线 御桥地铁站-3口

三、运营模式

10年统一运管，第一抵扣5%一次性抵扣，第二年稳定回报5%，后八年按照实际租金9：1分成。