发布时间： 2023-03-15 点击次数： 143次 来源：同济创园办公楼出租中心 作者：费先生
长江南路同济创园小户型生态办公楼，项目位于宝山区长江南路99弄，宝山区门户区域，紧邻五角场城市副中心，紧邻6万多方的商业广场。同济创园是一个以“同济系建筑资源”为平台的云服务体系。并借助实体产业园区，打造建筑产业前所有未的全新时代标签。
同济创园售楼部与地铁3号线/18号线长江南路站0距离，来售楼部非常方便。项目定位为5A甲级写字楼+创意办公+人才公寓+底商的园区。同时业态包括 金融+餐饮+健身+展示等。
同济创园集办公、商业、公寓三体合一，生活居住、生活服务和配套商业，都围绕着产业聚集的概念建立与发展。
同济创园地处中外环之间，逸仙路高架西侧，靠近地铁3 号线及18号线长江南路站站点。双轨交地铁上盖项目。园区能提供相应的税收、融资等优惠政策支持企业发展，同时拥有“国家大学科技园”、“国家级创业中心”、“国家级设计研发基地”三块牌子的特色园区；园区与同济大学、各行业协会联系紧密。
目前已入驻企业：雷士光电科技、大视电子、千年城市规划、景超工贸等等，入驻率达100%。
同济创园写字楼外景图片
长江南路同济创园项目信息
办公主力面积：177-247㎡
办公均价：3万/㎡
办公租金：3-3.5元/平/天
主力总价：500万-700万
得房率：70
层高：4.5米
开间：5-10，进深：5-8
现况：主干道双地铁沿街商办园区
体量：现房交付
业态：办公、商铺
首付比例：5 成
产权年限：50年
开发商：上海同一建筑设计发展有限公司
物业公司：上海同一物业管理有限公司
物业费：15.8元/平/月
停车位：约700个
长江南路同济创园作为淞南商务区的门户位置，将着力打造成区域标志性建筑集群，以上海建筑创意产业园为产业定位，以同济设计院入驻作为龙头企业，吸引中小型设计及设计产业上下游企业入驻，超十万方的园区将成为环同济建筑设计产业经济圈的又一亮点。
同济创园