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发布时间： 2023-05-29 点击次数： 4362次 来源：上海豪宅网 作者：汤臣一品官网小编整理
上海豪宅最近三年、受到限价限售政策的影响、新房豪宅限价严重、品质可以说是一言难尽、豪宅的荣光似乎低调了许多、而开盘日光、千人抢购、满分积分的消息频频出现、却再难见证某某豪宅“价格再创新高”的辉煌了……
因想着既然豪宅的价格被死死限制、魔都“亿级豪宅”数量短期内恐怕难以增加、于是成蛟便将当下优质的二手亿级豪宅整理了供大家参考！
主要整理大平层类产品：这个价位已经是上海豪宅天花板的存在了，有着独立行情，每有一套成交都足以让市场疯狂，不需要说大环境，平均主义，宏观数据，这个价位注定只存在于极小范围的天空，有着自己的天气。
1、翠湖天地隽荟2016年
新天地顶豪｜上海豪宅风向标
390平5房3厅4卫18楼出售报价1.68亿
新天地翠湖四期隽荟的户型面积跨度很大，从180-700㎡不等，同时项目的单价跨度也很大，常规大平层户型是1-2号楼的390平户型，近期最新成交总价1.677亿到手，3-5号楼370-400的复式最近成交1.35亿左右，无一不是传世精品，尺度满满，1.4-2亿之间。
2、华府天地2006年
新天地老牌豪宅 当年建筑最高奖“鲁班奖”
301平4房2厅4卫中高层0.8亿以上都有机会
448平5房3厅5卫中高区整层售价1.2亿上下
华府天地共108户，108将，佛珠108颗，敲钟108下，宁夏108塔。在中国108总有特殊的含义！道教中代表三十六天罡和七十二地煞的总和极为高贵和崇尚，可见华府天地的不一般，450左右的大平层相当奢阔，总价在1-1.5亿之间。
3、凯德茂名公馆2014年
上海衡复风貌区地段最好的住宅大平层
368平平层和377平复式目前售价1亿上下
凯德茂名公馆由五幢11-26层公寓楼组成，208套顶级公寓。去年疫情解封后马上成交了一套33万带露台的平层，震惊上海豪宅市场，让市场对凯德又有了新的定位，对标翠四的次新顶级产品，基本踏入约30万单价。350-390的大平层，绝对是一亿出头客户的绝佳选择。
4、绿城黄浦湾2010～2016年
黄浦外滩滨江第一顶级豪宅至今无盘能超越
406平和460平大平层 高区售价1.1亿～1.5亿
绿城黄浦湾主力户型235～406平，起步价0.5亿，说出来很多人可能会惊讶，黄浦湾当年一手最高备案单价达38万，1号楼2010年产品，406户型，一手买进均价便有14w左右，要知道10年后翠湖均价才16.5，档次不言而喻，7号楼楼王460，三面落地窗，客厅视野和尺度相当豪横，总价1-2亿。
5、融创滨江壹号院三期2016年
黄浦世博滨江板块次新房亿级大平层最佳选择
412平4房大平层和493平4套复式售价1～1.2亿
离江最近的8、9号楼，正看江面和梅赛德斯奔驰馆，2016年开盘当天便一扫而光，中高区414大平层户型板正难寻竞品，493平复式仅4套开发商自留后来出售，最高标准装修，总价1.2-1.6亿。
6、云锦东方二期2016年建
作为亿级豪宅，云锦的成交热度是最高的了，主要是体量大一些，最新有成交406平1.08亿，4741.38亿。小区难得的在于徐汇滨江次新小区，纯400+，真的是最低亿元入户门槛了。总价在1-1.6亿。
7、古北壹号2014年
381平4房2厅4卫高区售价1.1亿左右
682平5房3厅4卫高区售价1.5亿以上
上海豪宅一是豪，二是地段，这个是意外，闵行区全靠品质豪立足。上海最大18000平方米顶级业主私享会所，虹桥高尔夫俱乐部作为自家的后花园，项目由8栋高层公寓和15栋别墅组成，公寓主力面积258-682㎡，别墅面积845-1840㎡，2022年疫情后成交1套别墅总面积约1820㎡，报价约5.8亿元成交。
8、嘉御庭三期2020年建成
唯一兼顾品质 地段 学区 房龄 文化一体的豪宅
嘉御庭三期为独栋楼的高层，外立面相比1-2期的真石漆有了升级，用了全铝板。主力户型为250㎡-390㎡的大平层，另有460㎡以上的超大户型。三期是亿级的唯一选择，463平大平层，珍奢11席，客厅面积高达120平，五套件设计，阳台面宽约12米，空间感可想而知，目前市场行情在总价在1.3～1.5亿，近一年没有卖出来过……
9、西郊299青溪花园2018年交付
418｜423｜456平有售 上中下三层起步一亿
项目又名西郊青溪花园，是西郊板块内唯一比较新的楼盘，紧挨着檀宫和明苑别墅，小区只有78户，由总高3层的大平层和双拼别墅组成，平层赠送450平的地下室层高高达9米，而别墅至今还没有卖出来过，公寓平层目前出售总价在1-1.5亿，因为是毛坯交付，看是否有装修！
10、汤臣一品
431平4房2厅3卫12和15楼出售 1.2～1.3亿
作为中国第一流量神盘，上海最佳江景房，每年的中国和世界十大豪宅榜单都能上榜，单价却还不到30W一平，和上海很多豪宅盘相比，显得非常有性价比！项目由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，最高楼层为44层，高度达153米。最小户型433更有千平复式，总价1-6亿左右。
11、中粮海景壹号2009年建
340平4房2厅4卫中区报价8500W
390平5房2厅4卫高区15楼单价42W成交
中粮海景壹号由4幢超高江景公寓合围组成，2012年6月21日开盘，2012年10月底成交了一套单价21.6万元/平的房源，刷新了汤臣一品18.9万元/平方米的成交单价纪录。外立面幕墙采用芬兰进口的合金钢板。地块中央设置两座会所，室内外双泳池。一号会所主要为商务理疗用途，位于地下；二号会所为健身用途。最小户型308中高区总价在1-2亿左右。
12、九庐2021年交付
12-1001室418平一亿含税随时参观
11-601室415平8800万含税随时参观
中信泰富和中船置业共同打造，共由9栋滨江景观高层组成。外立面采用西班牙进口陶板，以白色为主色调，看起来很有品；波浪式异型为环廊，立体层次感较强。北向距离黄浦江仅百米，距离上海中心、上海环球金融中心和金茂大厦约1.2公里，距离东方明珠约1.5公里，区位优势无敌。11-12号楼前排415，是浦东少数值得入手的亿级大平层，位置，品质，江景独一无二！
13、九龙仓滨江壹十八2017年建成
411平5房2厅6卫高区楼王出售8500W左右
365平5房2厅4卫中高区目前售价7000W左右
九龙仓滨江壹十八15栋17-18层纯粹大平层建筑，面积230㎡--410㎡，栋距阔达约60-70米，层高约3.13-3.33米，向南最大面宽约21.15米，约1：1.7车位配比，目前小区起步售价4600万，属于浦东5000～6000万最宜居的楼盘，400平大平层更是陆家嘴区域独一无二的存在……
14、中粮天悦壹号2017年建
406平4房27楼2000万豪华装修售1亿出头
416平4房顶层天幕复式带泳池小区唯一一套
中粮天悦壹号是苏河湾板块高端豪宅，东隔黄浦江，相望陆家嘴金融中心，南接人民广场、南京路、淮海路商圈等地理优势。2018年交付由5幢26层的高层组成，人车分流车位配比高，无论层高，会所，未来升值潜力都无可挑剔！虽然现在周边大环境不太理想，也不失为亿级大平层的理想选择！
15、华侨城苏河湾2014年建成
331平高区26楼4+1房2厅3卫售价8500W左右
2栋同为150米的超高层豪华住宅—苏河湾官邸，是浦西最高的住宅。除国际大师级设计和顶级配置外，更可拥揽陆家嘴、外滩等臻稀永恒景观。是北外滩区域唯二亿级大平层最佳选择、另一个就是中粮天悦壹号！
其他：上面这样算是上海亿级大平层的主流选择，当然还是有一些小区的特殊户型也不错，比如位于淮海中路核心商圈稀缺地段的上海天玺，淮海路壹号400+平层，静安寺的九龙仓静安壹号、嘉天汇！还有翠湖天地五期不限售的2号楼和5号楼等楼盘也还不错！一手新房海泰北外滩等！
总结：总体来看每个楼盘都有其自身优势和特色卖点，当然也有一定程度的不足、人无完人房子也没有完美无瑕的，这和总价预算没有关系……由于文章篇幅过长其他小区房源就不挨个解说了，有兴趣可关注＋V，喜欢哪个盘欢迎找成蛟咨询！
汤臣一品