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发布时间： 2023-04-07 点击次数： 419次 来源：上海豪宅网 作者：汤臣一品官网小编整理
上海有50%以上的小区，房龄都在20年以上，这还是全上海的平均值。
市区20年房龄的房子的比例不完全统计能达到八成以上。
通过这次疫情我们也认识到了，很多老旧小区的诸多弊端，如物业服务、公共环境、设施老旧、人口年龄都暴露出来了。很多人就要逃离房龄老旧的小区，大家的关注重点就放到了次新楼盘。但是在上海二手房市场，次新房是真稀缺！
疫情解封之后次新豪宅楼盘成交井喷
如豪宅标杆浦东的汤臣一品、浦西的翠湖天地成交频繁！锦麟天地雅苑月成交60套！九庐房源挂牌一周内成交、浦东星河湾、仁恒公园世纪、仁恒河滨城成交量很高……
到底内环内究竟有多少次新豪宅呢？今天给大家整理了一番，共涉及了上海中环线内8个区域的上百个豪宅项目。
浦东——陆家嘴
汤臣一品
采用“前低后高”的建筑布局，整座小区“品”形排布，形式稳固；建筑外形设计为玉琮形状，楼宇顶部设计为一品官员的顶帽形状，“汤臣一品”由此得名。建筑面积434㎡--1206㎡瞰景大平层，220席限量珍藏，超前设计理念，超大观景阳台。小区之内，所遇之人，皆为人间龙凤，大有一宅华府定春秋之意。
433㎡ 高区27楼4房大平层
汤臣一品
433㎡ 6500万买入报价1.18亿送产权车位
中粮海景壹号
由5幢超高层江景围合组成，1、2、8号楼小业主的，5、6、7号楼目前属于开发商的，做酒店公寓使用。一线江景和陆家嘴繁华都市景象尽收眼底，具有不可复制的地段稀缺性。中粮可以说享受着地段和景观的双重稀缺，堪称陆家嘴豪宅标杆。
388.58㎡ 前排江景五房大平层
中粮海景壹号
388.58㎡ 江景大平层1.16亿各付
中粮海景壹号 388㎡新出永久江景 各付税
九龙仓滨江壹十八
浦明路最贵一英里之所以被誉为“烫金一英里”，是缘于从上海中心到九龙仓滨江•壹十八的直线距离，这短短一英里的距离，将世界地标建筑，跨国金融机构，塔尖豪宅阵营尽数囊括，寸土寸金。从稀缺性角度来看，自2010年九龙仓拍下E-18地块后，陆家嘴金融核心区再无高端住宅用地；作为陆家嘴滨江的最后入场券，地段价值无需赘述。
288㎡ 中区五房大平层
九龙仓滨江壹十八
288.71㎡ 5200万 不限购 送车位
滨江凯旋门
由香港新鸿基地产打造位于陆家嘴一线临江珍罕黄金地段，作为中国豪宅地标之作，被众多专业媒体评为＂亚洲三大豪宅＂等殊荣。陆家嘴最后一块住宅用地，全新的设计理念、全新的奢华装修。也是陆家嘴CBD乃至市中心极其罕见的低密度高端楼盘，有23套沿江联排别墅，容积率只有2.4，占地6万方，建筑面积只有不到15万方。
235.68㎡ 高区3房大平层
滨江凯旋门二期
235.68㎡ 7300万 次次顶层 验资400看房
保利one56 是保利地产在上海市最高端的商业项目，一线毗邻黄浦江，名副其实的江景房，紧邻陆家嘴金融中心，背靠世博中心馆址，周边环绕着多个高端商业广场。四种户型，户户临江——豪华景观套房，私界与社交空间完美依存。 由255-623㎡的高层公寓、现代风格别墅、下沉庭院、空中花园组成。
国信世纪海景
系滨江之上首排大宅，更吸引眼球的是，窗外那一道美丽天际线，执首陆家嘴摩天地标群，对望董家渡金融城，一瞬间感觉仿佛拥有整座城市，傲视上海驾驭世界！内环内的浦江两岸的新建豪宅，位列一线江景、单套面积超过1000平米的顶尖私家花园仅仅只有6套，国信世纪海景占据2席。“云端天境”作为压轴臻藏品，拥有罕见的4个超大型露台，合计使用面积超过了500平米，沪上首个以游轮甲板为设计理念的景观露台，可以270度无死角独揽浦江美景，是实至名归的一线江景“空中别墅”。
343.32㎡ 高区4房全江景大平层
国信世纪海景园
343.32㎡ 6500万 满五唯一
景瑞尚滨江 择址于滨江繁华之上，傲立陆家嘴一线滨江，陆家嘴金融城、外滩金融集聚带、后滩-前滩商务区构建滨江黄金三角，紧邻小陆家嘴核心区，正处黄金分割点上，真正临江大宅！270度全息寰幕江景，推窗直面黄浦江，静看大江东去，自成传奇！陆家嘴唯一在售顶级行政公寓84平~445平，不限购，通燃气，可贷款。
浦东——北滨江
九庐
作为陆家嘴金融中心稀有的北滨江住宅地块，九庐前排完全无遮挡，北向距离黄浦江仅百米，距离东方明珠约 1.5 公里，坐拥黄浦江全角度全开放的豪迈江景，其景观资源自然是不可复制。水面这个地理特征几乎是最令人垂涎的 。它代表着环境的平和以及周边空间 视野的开放。九庐所占开发区域与水所相邻，自然称得上是直面北外滩的一线江景豪宅。
234㎡ 高区4房江景平层
陆家嘴金融城九庐
234㎡ 6300万 4房2厅3卫
陆家嘴壹号院
由上海地产和融创中国共同开发的小区，全精装交付保证产品质量，第一太平戴维斯物业，全球五大行之一，每个单元都有私属管家服务。 融合黄浦江流线型设计，与江水波纹相呼应；建筑外墙以玻璃背衬氟碳喷涂铝板，突出简约现代感，水平线条加上倾斜的造型，增大冬季光照，减少夏季太阳直射。
陆家嘴壹号院
231㎡ 中层4房平层5300W 不限购
252㎡ 6500万 高层一线全江景 验资
万科翡翠滨江
一期运用了最现代的玻璃幕墙，楼栋错落有致，间距宽阔，北拥浦江美景，南享充足阳光，厅内270°弧形看江，保证隐私的同时，享受最大化的江景资源。二期由8幢26层高层公寓、3栋洋房构成，五层绿化体系、四季花卉，堪称陆家嘴少有精品花园社区，体验到全方位景观感受。所有房源均采用一梯一户设计，充分保障客户的私密性和尊贵感。
万科翡翠滨江
168㎡ 高层3房平层3000W 税费低 半江景
215㎡4房 4100万 高层半江景 有车位
162㎡洋房4房 3250万 中层视野好得房率高
232㎡4房 4300万 高层带车位半江景 有车位
272㎡4房 4500万+前排高层一线全江景 有车位
中企滨江悦府
208.66㎡ 高层4房平层4000W+ 一线全半江景 看房随时
中企滨江悦府 4000W出头预算 这是最好的江景4房
浦东——花木
仁恒公园世纪
在浦东花木核心区域（杨高南路与浦建路的交汇处），该项目作为世纪公园旁最后一个豪宅地块，距离世纪公园一公里，尽享浦东“绿肺”，身处陆家嘴金融区 ，位置十分独特，着重极致性。放眼仁恒公园世纪实景整个的中心景观区，是由一个810㎡的泳池2000㎡的水域组成。对公园的自然向往，设计均在一条路、一个转角、一水一椅中展现得淋漓尽致。无边际水景的上方设置了更加亲水的平台，躺在水边的白色躺椅上，让人仿佛置身度假酒店的泳池边。
仁恒公园世纪
245㎡4房 4000万+ 高层景观正4房有车位 不靠路
浦东星河湾
历经十年磨砺，从375㎡的国韵新品、超百米栋距、“同纬度醉美园林”，到星河湾酒店、精品商业街、双语学校等精英式生活配套，继承了星河湾一如既往的高品质，又在自身优秀的基础上再一次升级，再次刷新上海塔尖顶豪的至高水准！你能想象到的品质居住，浦东星河湾都给你想到了。从物质到精神，这是浦东星河湾的升级，也是生活本身的升级。
浦东星河湾
219㎡3房 3300万 中层景观 小区总价最低
303㎡4房 4300万 高层送2车位 满五唯一
浦东星河湾 2016年三期288㎡4200W
绿城锦绣兰庭
绿城发展20年，好房子是绿城征服业内的最大砝码。宋氏绿城视“创建城市美丽”为自身责任的房地产企业，将“真诚、善意”的态度灌注到每一个楼盘，只为呈现“精致、完美”的传世作品。作为绿城二代高层回归城市中心的代表作，花木绿城锦绣兰庭坐拥内环花木板块核心地段，享受世纪公园140万“城市绿肺”和成熟的高端配套。高度稀缺的项目资源和价值洼地的良好升值潜力，使得花木绿城锦绣兰庭成为高端购房者的首选。
花木绿城锦绣兰庭
233㎡4房 3400万 中层 单价够低
浦东——联洋
仁恒河滨城
位于联洋国际社区，交通网络便利，可方便通达陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区等上海市主要功能区域；区内文化设施齐备，环境优美，上海城市绿肺——世纪公园近在咫尺，是深受高端居住人群青睐的生活社区。项目因贯穿社区的40米宽天然河道而得名，建筑面积达74万平方米，是区内规模最大、品质最高的住宅项目，小区拥有60％的绿地率和独特的50米超宽景观大道，被《国家地理杂志》评为中国最美的100个楼盘之一。
仁恒河滨城
150㎡3房 2100万 二期中层 安静不靠路税费低
218㎡正4房 3300万 有车位 目前在售最好4房 满五唯一
浦东——源深
尚海郦景
所处的浦东陆家嘴北滨江中央生活区的源深版块，距离陆家嘴核心区域距离约3公里。随着陆家嘴东扩及金融城规划，源深洋泾已成为浦东滨江带上炙手可热的板块。楼盘外立面采用的是铝材加上石材的混合方式，沉稳的灰色铝材和温柔的米色石材相得益彰，显得楼盘端庄大气有内涵。而景观由香港贝尔高林景观设计公司进行创作，保留了原海事大学的林荫大道作为小区主入口景观，青葱绿化中还有人文情怀，堪称难得一见的“城市绿洲”。
尚海郦景
162㎡3房 2550万 中层百万装修 安静不靠路
196㎡正4房 3150万 双车位 目前在售装修最好4房
最后的价值洼地 | 北滨江正4房196㎡2700-3000W
浦东——洋泾
铂悦滨江 依托自贸区、陆家嘴双核之力，于上海黄浦江滨江链上，筑就都会、生态的城市水岸别墅。旭辉集团、亚洲高端物业缔造者香港置地两大品牌首次携手打造的作品。世界地标大师贝诺（BENOY）精研上海城市之作。铂悦滨江项目约222－253平内环内别墅，水岸公寓约90-167平打造成2-4房。
汤臣一品