当前位置：主页 > 新闻资讯 > 汤臣一品一年物业费高达七万元却管理不好下水道，业主遭殃！
发布时间： 2022-04-02 点击次数： 2028次 来源：每氪 作者：每氪
上海市民陈先生反映，他2010年花费9500多万买的豪宅——汤臣一品的房子，12年来这套豪宅遭遇了3次突然的“粪水漫灌”，房间内布满黄褐色的粪便和粪水，阵阵恶臭袭来，全家人苦不堪言，女儿甚至因此得了抑郁症。
为何这么严重的情况，十多年了都没有人能解决？开发商和物业又做了什么？
汤臣一品物业公司中观物业回应称：“迄今为止我们与该户业主有3场法律诉讼，一审判决结果法院都支持物业管理公司和开发商，依然要求该业主偿付近5年的物业管理费，不支持该业主对物业与开发商的求偿。目前该业主不服判决，正在上诉中。”
小氪不禁对这三场官司好奇了起来。
不知道你们有没有过疑问，一个能拿出将近一个亿来买房子的人面对粪水倒灌，且不是一次两次，他维权的手段居然只靠媒体爆料并且还为此忍气吞声，甚至女儿还患上了抑郁症，就算是单讲一个父亲在第一时间把物业和开发商甚至邻居告上法院也不为过。但是他没有，他选择在好几年后才向媒体曝光这件事。
小氪并不是在这“阴谋论”“受害者有罪论”什么，只是心存了一个疑问。但无论如何，不管这各中之间有任何理由也好，隐晦也好，这都不是物业消极怠工的借口。
在寻常小区里发生这种事情都不应该，更不要说被称为“中国第一豪宅”的汤臣一品。而且，在业的官司刚刚打完没多久，业主正在上诉时，管理的房屋居然又出问题，你们能怪陈先生向媒体求助吗？
首先，出现这么严重的问题，必然是房屋本身就存在相应的质量问题。这是开发商的责任，开发商应该拿出解决问题的态度和措施，切实解决住户的问题。
于是开发商处的一名公关部负责人回应：经过初步调查判断，此次陈先生家中淋浴房粪水外溢的原因，可能是楼上住户在装修时，改动了排水管和污水管的接口，在淋浴房的位置安装了马桶。但陈先生对此反应不为所动，并认为装修时业主都会提前将方案报备给物业，怎么能私自改管道装马桶？
其次，物业方面，汤臣一品的物业费据说在15/平，汤臣一品基本都是大面积，按照400平面积计算，每年的物业费就可高达七万元。这么高的物业费，若确实楼上住户装修私改管道，装修前的监管工作物业没有做到位，发生粪水漫灌的情况后，住户间的沟通工作也没有做到位，物业工作是不是太敷衍？
这事搁谁谁不心酸？
汤臣一品总共有四栋楼，总建筑面积达11.5万多平方米，四栋楼呈品字形分布，但临江的两栋是出租，另外两栋才是出售的。这出售的两栋楼最小的面积434平方米，最大的1243平方米，从面积上来看，也不是为普通老百姓准备的，汤臣一品从出生就重新定义了“中国豪宅”的概念。
社会永远是在向前发展的，无论在当时多么先进，也总会有被历史淘汰的那一天，我们竭尽所有能做的也只是让自己被淘汰的晚一点。
汤臣一品