当前位置：主页 > 新闻资讯 > 直播干货| 写字楼业主想在疫情中突围，这20条措施必看！
发布时间： 2022-05-19 点击次数： 216次 来源：商办互联 作者：小满
掐指一算，北京的疫情管控已经将近一个月了，企业无法正常回归到办公室工作，招商工作也就此暂缓，对于项目方而言，如何挺过这一艰难阶段，为疫情解封后做好准备，是当下行业内热议的话题。
在今天“老毕de直播间”中，我们特邀高力国际华北区副董事总经理陈难先生，针对写字楼业主如何在疫情影响下突围，展开了一个小时的思想碰撞，以下是干货总结。
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要正视疫情引发的持续影响，降空置是重点
现阶段受疫情影响，写字楼市场的整体看房量在直线下降，而此时来看房的客户，基本都是急于选址的“刚需”客户，适时地给予一些关照政策，可以为招商解燃眉之急。
写字楼作为一种资产，背后的投资者以及管理高层都会有涨办公室租金的意愿，但务必要正视疫情对经济活动的后续影响，稳住老客户，降低空置率是第一位。
练内功，持续提升产品力才能赢得客户芳心
目前北京还处于疫情防控的关键时刻，通过多轮疫情的洗礼，人们也在思考未来生活可能持续有新冠病毒相伴的情况下，这种多点办公的工作模式，是否适合企业自身。此外，伴随碎片化办公方式的渗透，人们对于网络带宽也有着更高的要求。
疫情对于写字楼市场的冲击一直都在，我们无法改变大趋势，但可以通过在智能设备设施上的提升，增强安全性与体验感。疫情是不利因素，但也在激发着资管团队苦练“内功”。
面对疫情，写字楼业主可以采取的20项措施
1、降办公室租金。企业活下去，自己才能获得稳定收益
2、采取阶段性办公室租金支付，降低押金比例
3、新签约写字楼租户给予更多的装修期、免租期
4、给予更多的服务优惠，比如物业费、停车费
5、大幅度提高佣金，吸引更多的经纪渠道
6、针对疫情影响给予写字楼租户适当补贴，避免退租
7、给续约周期的写字楼租户优惠条件，留住老客户
8、发动老客户的关系带客户，给与伙伴奖励
9、提供活动空间给老客户，增加自然到访
10、增加拎包入驻的精装修房的比例
11、找优质的二房东运营商合作空间
12、帮写字楼租户对接产业政策，寻找资金扶持
13、多做做品牌宣传，提高区域的市场认知度
14、增加新媒体的参与，涉足抖音号、直播
15、针对重点的渠道关系，一对一回访
16、坚持调整客户结构，强化项目自身抗风险能力
17、改善空调新风，增强单点控制性，提升办公安全性
18、合理分配客户未来退租时间节点，避免出现大量空置
19、对占比减小，但履约能力强的外资企业持续保持关注
20、多吸纳非区域所属重点产业类型的客户，增强抗行业波动能力
（以上观点并非适合所有办公楼，请正视市场风险，谨慎决策！）
上海世界广场