发布时间： 2023-11-05 点击次数： 80次 来源： 匠人上海楼市 作者：龙之梦官网小编整理
历史上上海楼市每一次放松，多多少少能起到一点作用。
2023年认房不认贷在上海有效的时间大概15天。
金山于10月24日放松，在很多限制条件的基础上5年社保改3年社保，单身可以购买。
本来金山的房子有个很大的缺点是浪费房票。放松政策更加突出了这一点。
放松的时候金山库存7719套，现在的库存7645套，去化了74套。
同期崇明的库存从2933套到了2897套，去化了36套。
松江的库存从3106套到2962套，去化了144套。
金山去化周期太长了，放松无效，反而想买的都会不买了。
史上最差放松政策。
近期松江也开始传5改3和单身限购放松，源于有开发商开始按10%首付收意向金了。
松江的尴尬在于如果按照金山的标准放松，可能比不放松还难卖。
如果比金山的标准更宽松，似乎放松本身就已经掉价。
2023年京沪很迷惑的地方就是不降息也不调整普通住宅。
我记得统计局10月调查过市民对于房地产健康发展的期待。
根据本号调查，第一呼声是降息啊。
统计局调查是有不同结论呢还是忽略市民诉求呢？
放松开了个头反而有可能使得市场更差了，因为有一部分人就是等降息，反正新房在续销。
建议类似等待放松的买家坚持看房，尤其是看二手房，太多人唱空通常意味着需求强劲，从业人员密集唱空则主要是为了流量。
花时间接触市场，才更接近市场真实的样子。
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