发布时间： 2023-11-18 点击次数： 58次 来源： 匠人上海楼市 作者：时代金融中心官网小编整理
2023年1-6月，上海5个批次34512套房源入市。
2023年三季度，上海三批（六、七、八批）21883套，供应大增。
2023年四季度至今，上海三批（九、十、十一批）24276套，供应更加凶猛。
年底上海楼市的表现不好也可以看到的。
接下去只会越来越难。
后面可能还有第十二批，甚至第十三批。
2023年1-10月，住宅新开工面积1062.64万平方米，下降8.8%。
2022年1-10月，住宅新开工面积1165.06万平方米，下降15.9%
2021年1-10月，住宅新开工面积1385.71万平方米，下降8.0%。
2020年1-10月，住宅新开工面积1506.00万平方米，增长18.7%。
2019年1-10月，住宅新开工面积1268.23万平方米，下降0.2%。
所以2021年至今的重新限价，是有足够的量的基础的。
2022年11月12月快马加鞭开工了很多住宅，最终录得新开工面积1602.02万平方米。
2023年的全年开工面积预计是要录得20%左右的跌幅了。
2024年虽然供应缩量，但预计2023年很多房子都会成为库存进入2024年。
同时二手房已经跌了并将继续下跌，新房涨了之后也不好卖。
2024年开局不会太好，但走势应该是向上了。
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