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发布时间： 2023-10-08 点击次数： 200次 来源：上海房外房升学 作者：企业天地官网小编整理
近日，松江的中山二小改名为云间学校，自此，这一片区的学区也统一了。
小学和初中都是上外松江云间的优质教育资源。
集团化是上海实现教育均衡化重要的一步，这类一般小学被名校教育集团收纳，在上海屡见不鲜。
今年早些时候，我们也给大家分析了今年的招生政策和对口的变化：
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多区小升初对口洗牌！16区幼升小、小升初政策变化全解读！
变化中，有个引起很大舆论的点，那就是：学校更名、名校挂牌。
对关注升学的家长们来说，挂牌、更名学校的好坏无疑是天大的事。
当学校都被冠上好学校之名，哪所学校真的好？哪所学校只是“绣花枕头一包草”？
这可让家长们心里蚂蚁爬。而且，这深深关系到房价的问题。
有的名校一来，对口小区立马坐地起价，涨价几百万的比比皆是。
比如今年的明珠迎桥小学一来，房东马上变脸惜售，买家也蜂拥而入。
那这些学校和对口小区房价到底是昙花一现，还是有潜力暴涨？
01
频繁更名！
“有名的菜校”or“厉害的潜力股”
照理来说，学校合并、强校冠名，是很常见且喜闻乐见的事。
比如引入了新的教育资源、学校重新建制、或者集团化办学等原因，每年都会有学校变更名字。
不过我们发现，最近改名字的，无一例外，都绑上了名校的招牌。
【盘点】菜校更名合集！
普陀区
兴陇中学更名为曹二实验
普陀区恒德小学更名为新普陀小学西校
明翔实验学校被晋元附校合并，更名为晋元附校（西校）
黄浦区
应昌期围棋学校小学部并入北京东路小学，初中部并入格致初级中学
上海市兴业中学更名为上海交通大学附属黄浦实验中学
静安区
育群中学更名为风华初级中学南校
和田中学更名为市北初级中学（北校）
彭顺中学更名为大宁国际小学（西校）
杨浦区
政立路第二小学更名为上海市第二师范学校附属小学杨浦北校
内江路小学更名为上海师范大学附属杨浦滨江实验小学
闵行区
航华二中被七宝二中合并，更名为七宝二中（北校区）
浦江一小更名为上海师范大学附属闵行第三小学南校
浦东新区
浦东南路小学更名为上海交通大学附属浦东实验小学北校
建平中学南校更名为上海交通大学附属浦东实验中学北校
进涛小学更名为建平实验小学（居家桥路校区）
新时代小学更名为进才实验小学（西校）
由由小学更名为进才实验小学（由由校区）
万德小学更名为六师附小（万德校区）
花木中心小学更名为海桐小学（花木校区）
宝山区
上海市杨行中学更名为华东师范大学附属宝山宝杨实验学校
高境四中、高境三小更名为上海市存志附属宝山实验学校
松江区
九亭小学升级为九里亭外国语实验学校（九年一贯制）
华阳桥学校更名为上海戏剧学院附属松江实验学校
……
以上主要选取今年及近两年关注度比较高的更名，想了解更多可以扫码咨询���������
不难看出，在教育集团化的趋势下，越来越多的学校被冠上了“名校之称”。
虽说名牌学校多了，但家长们却萌生出了更多的担心和考量：
1.对现有房产对口菜小菜中的家长来说，关心学校更名是否能带来学校能力的提升，对口房产的增值？
2.对家有适龄儿童且还未买学区F的家长来说，关心自己无法承受老牌优质学区的高溢价，这些挂名学校是否能成为“潜力股”？
3.加之“大学区”政策的影响，原本对口好学校的家长会担心，自家的孩子会不会被划片到“有名的菜校”？
在这种情况下，确认挂牌的名校或新建的名校，是否真的“名副其实”？
这才是家长们最关心的问题。
那事实是如何呢？
02
一个名字
真的能让菜校“起死回生”吗？
其实，这还真不好说。
虽说名校加持，但没有得到验证，还是要经过时间的考验。
这得等第一批孩子们有了成绩之后，才能真正说名校的“名”是否起到了效果。
举个大家之前比较关注的——由由小学例子吧。
前些年，由由小学改名为进才实验小学（由由校区）后，来看看大家的点评
其实，对于这些改名的学校本身来说，毫无疑问，肯定是个利好。
一方面，教学理念、课程设置、教学方法、教师流动，或多或少都会受到名校扶持。
但优质资源就这么多，扶持力度有多大？参与程度有多深？还是有待观察。
另一方面，生源也会有所提升。
本来对口的优质生源流失情况会好转，也会有一些冲着名校牌子选择置业这里的家庭，带来了潜在的优质生源。
但是这种利好，也需要家长们辩证地来看待。
如果是冲着学校的教学质量，实话实说，只改个名字还不够。一所学校的提升，起码需要几年的积累和沉淀，短时间内还看不到明显的效果。
对于这两年就要上学的孩子来说，其实没啥变化和影响。但如果孩子还很小，这倒不失为一个潜在福利。
当然，不考虑孩子上学，只看房价的话，名校带来的房价涨幅确实很可观
03
“飞来”学区
房价暴涨了？
比如今年高行板块喜迎的一颗“明珠”——明珠迎桥小学，就是最好的例子。
这是一所新引入的名校，而非名校挂牌菜校。
这所因为金鼎天地片区的新小区而建的配套名校一到来，成为了今年浦东的爆炸性新闻。
附近小区的新房业主群里也都疯了，开玩笑说“房价立马飞涨”。
这也让同区域对口这所小学的老公房——东力新村躺赢。
东力新村原来对口的是比较普通的华高小学，如今被划进了明珠迎桥小学的对口范围。
从去年传言这里要落位明珠小学开始，东力新村二手房价格就从4万的单价涨到5万，目前挂牌单价在6万左右。
甚至在我们上次发了对口变化后，还有粉丝在后台询问我们能否入手明珠迎桥的对口小区。
可见市场对“明珠”这块金字招牌还是非常认可的。
包括由由小学，前年3月份改名后，对口小区的房价马上就有了体现。
但从数据上也不难看出，有了一波小涨幅之后，价格在当年5月份又回归了。
“名校挂牌，房价飞涨”这一点，从近年名校新建校的受欢迎程度也能看出来。
比如，复旦附属徐汇实验、复旦附属闵行实验、华二前滩等等，诸如此类由名校挂牌的集团校。
一经建成，哪怕还没有升学成绩佐证，就已经在对口房价上掀起波澜。
不过，还是回到那句话：从政策层面来看，房住不炒是坚定不移的。
从实际出发，家长们也是越来越理性，不会只为了一个名字买单，关键还是要看学校自身的口碑和教学质量。
在上海，学校根据教学质量不同被家长们划为一梯队、二梯队等。而根据梯队的差异，教学质量也是天差地别。对此，平米研究院整理了《2023年上海头部小学排行榜》。
总结
其实我觉得，无论是名校挂牌、冠名，还是名校托管。
都是上海走向学区化集团化，实现教育均衡化的重要手段，也是大势所趋。
家门口都是好学校，能缓解家长们的焦虑，不再为“择校”烦恼，把更多的时间精力放在亲子陪伴和家庭教育上。
回归初心，让教育成为它本来该有的样子。
不过落到每一个家庭来说，挂牌名校并不是瞬间改善菜校的灵丹妙药。
如果对孩子的教育是有要求的，那么建议家长还是选择经过考验过得好学校。
不要抱有侥幸心理，想着拿孩子的未来做实验。
而且家长对教育的认可，是可以作为房屋溢价属性的。
如果你想知道自己孩子适合哪条升学路？加我详聊。
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