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哪里卖得好？上海二手房成交TOP100小区名单曝光

发布时间： 2023-08-09   点击次数： 422次   来源：企业天地办公楼租赁部   作者： 上海每日楼市

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最近，上海2023年7月二手房成交名单出来了。TOP100小区的二手房交易总额为53.99亿元，平均每个小区的成交总额为5400万元。

同时，我将TOP100小区进行了分类，分别是成交总价1亿元及以上、6000万-1亿元、5000万-6000万元、3000万-5000万元。

下面和我一起来看看有没有你所住的小区。2023年7月上海二手房成交金额亿元以上的小区一共有8个，占比8%。

分别是世茂滨江花园、御翠园、汤臣高尔夫、佘北家园明泰苑、静安中凯城市之光、盛大金磐、碧云尊邸、民乐城颐康名苑。

他们大多是豪宅级别的小区，成交套数大多保持在两位数以下。

少部分为郊区非豪宅项目，佘北家园明泰苑和民乐城颐康名苑成交单均维持在2-2.5万/平方米。套均总价也不超过200万，市场成交活跃带动成交金额上涨。

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2023年7月上海二手房成交金额6000万元-1亿元以上的小区一共有15个，占比15%。

分别是中海紫御豪庭、东航云锦东方(二期)、合生东郊御品园、浦东星河湾、翠湖天地御苑、敬贤雅苑、懿园、罗山绿洲、仁恒滨江园、慧芝湖花园(一二期)、梅泉别墅、仁恒河滨城(一期)、静安新城、金汇豪庭、滨江凯旋门。

套均总价在集中在2000-4000之间，当然也有高总价的合生东郊御品园（9050万）和低总价的奉贤敬贤雅苑（133万）。

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2023年7月上海二手房成交金额5000万元-6000万元以上的小区一共有15个，占比15%。

分别是万科假日风景、中远两湾城(四期)、中远两湾城(一二期)、陆家嘴梧桐公寓、瑞虹新城璟庭、悦晟新苑、天山河畔花园、绿地南桥新苑、露香园(公寓)、绿宝园、绿城黄浦湾、塘和家园海康苑、西郊九溪十八岛、印象春城、大华颐和华城。

套均总价分布较为分散，最低是塘和家园海康苑194万，最高是绿城黄浦湾5325万。成交套数最多的是奉贤南桥新城的悦晟新苑。

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2023年7月上海二手房成交金额3000万元-5000万元的小区一共有62个，占比62%。

分别有仁恒森兰雅苑(三期)、绿庭尚城、贝尚湾、仁恒怡庭、盛世年华、爱建园、浦江华侨城(一期)、松南城裕盛苑、翠湖天地雅苑、尚海湾豪庭(一期)、花园城、绿洲康城亲水湾(中区)、久阳文华府邸、嘉御庭、复地北桥城、东方曼哈顿世纪豪庭、尊园、名都城、春天花园、银亿领墅、龙柏三村、泰欣嘉园、财富海景花园、上海绿城、绿洲比华利花园、瑞和雅苑(壹街区)、保利叶语(西区)；

东方曼哈顿(尚东区)、世茂佘山庄园(一期)、印象欧洲、华润中央公园、张江名流豪庭、中星海上名豪苑、大唐盛世花园(一期)、湾流域城、绿地世纪城二期世纪同乐、梅园三街坊、融创外滩壹号院、美罗家园吉翔苑、金群苑(南区)、明日星城(一期)、上海之窗御景园、明园森林都市(一期)；

同济新村、绿地海珀外滩、联洋年华、上海师大新村、大宁金茂府、嘉利明珠城、中环一号(一期)、绿地黄浦滨江、大华锦绣华城十四街区大华伊斐、万科翡翠滨江(一期)、上南花城、新城碧翠、强生古北花园、嘉年别墅、西凌新村、瑞华公寓、市光四村、宝华海尚郡领(别墅)、海德花园。

3000万元-4000万元成交总价的小区成员较多，整体的套均总价为1000万左右，豪宅项目占比较少。