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悠长假期：魔都2023年五一节新盘看房指南（浦西）！

发布时间： 2023-04-15   点击次数： 611次   来源：上海写字楼网   作者：企业天地官网小编

又到了一年一度的五一节小长假，虽然2023年大家上半年“休息得”足够长了，但能一口气再放7天假，也是非常的奈斯啊！相信不少朋友的心情是……

不知道大家都有什么安排，旅游？宅家？或者……咳，必须出去看房看新楼盘啊！这是传统的房产市场的“金九银十”，看房选房的上佳季节啊！

对于很多朋友来说，国庆是个放松休闲的好时机。但是对于地产人来说，尤其是新房案场的房产销售等营销条线，也是最忙碌的时候。

“你们为什么今天不放假？”

“因为你们（买房人）放假了啊。”

如果作为购房人的你平时很忙，没有时间看房，那国庆长假真心可以说是个看房的好时机！房房房为大家整理了一批国庆开放售楼处项目的不完全名单，大家可以根据需要来选择。

特别说明一下，很多热盘、网红盘、豪宅神秘盘一类的，大多都还没建好展厅、售楼处和样板间。也有个别早已有了销售、售楼处和样板间，只是内部接待不对外开放而已，比如浦开江南里、香港置地启元等。这部分项目，我们并没有列出，免得大家白跑冤枉路。

浦西市区

今年浦西市区的新房供应也相当少，尤其是第四和第五批次，两个批次浦西市区的供应量加起来都凑不满一双手。

虽然新房供应少，但是也不代表没有。比如有些现房、租转售的房子也是很不错的，像徐汇的陕西南路888，长宁的兆丰嘉园，位置都非常好。

火爆的大宁板块，一手别墅——大宁揽翠艺墅，对于预算4000万元以内，想买市区别墅的，这个项目是很不错的选择。

（1）浦西静安区大宁板块：大宁揽翠艺墅

大宁揽翠艺墅位于静安区大宁板块内中环间，广延路靠近永和东路。浦西市中心稀缺的都市别墅产品。

项目目前还有建面约260-280㎡左右叠加别墅，持续销售中。

（2）浦西徐汇区建国西路板块：陕西南路888

陕西南路888位于徐汇区建国西路板块内环内，陕西南路靠近肇家浜路。浦西市中心老梧桐区传统高尚住区道位置。

项目为租转售准现房销售，目前还有70-185㎡左右高层面积段在售，可以直接购买。

（3）浦西长宁区中山公园板块：兆丰嘉园

兆丰嘉园位于长宁区中山公演板块内环内，汇川路上。浦西市中心长宁区最核心的好位置，紧邻中山公园城市绿肺。

兆丰嘉园为租转售准现房销售，目前还有109-187㎡左右高层面积段在售，可以直接购买。

杨浦

除此之外，杨浦一直是市区的供应大户，这不，马上要入市的保利珑誉，项目位于爱国路地铁站附近，将推出建面约99-173㎡3-4房，联动价为9.9万/㎡。

还有金隅·外滩东岸二期，本来以为五批次要加推，但是没有，不出意外，六批次就来了,将推出建面约99-148㎡3-4房，前期均价约11.5万/㎡。

两个项目直线距离约2.5公里，而且都有99㎡的三房户型，如果同期入市，免不了一场PK。

（4）浦西杨浦区定海街道板块：保利珑誉

保利珑誉位于杨浦区定海街道板块内中环间，爱国路靠近周家嘴路。浦西杨浦区核心典型的刚改新盘。

项目性价比不错，距离12号线爱国路地铁站仅约350米左右，提供建面约99-173㎡3-4房，目前售楼处刚刚开放。预计会是下一个高分热盘。均价预期9.9万元左右。

（5）浦西杨浦区江浦板块：金隅·外滩东岸二期

金隅·外滩东岸位于杨浦区江浦板块内环内，周家嘴路靠近杨树浦港。浦西杨浦区核心典型的刚改红盘。

项目提供99-148㎡3-4房，前期均价约11.5万/㎡，目前等待4季度二期入市。

3  闵行

闵行作为刚改买房的供应大户，600-900万预算的朋友可以好好看看，产品类型也很丰富，联排、别墅、大平层等都有的选择。

（1）闵行区紫竹高科板块：兰香湖壹号

兰香湖壹号位于闵行区吴泾紫竹高科板块，兰香湖西路。是上海南区板块稀缺的豪宅项目。

项目位于闵行的紫竹高新区，是稀缺的临湖大平层，紧靠兰香湖畔。这次推出建面约230-270㎡4-5房，一共138套，均价约81804元/㎡。正在销售中。

（2）闵行区梅陇板块：天樾园和

天樾园和位于闵行区梅陇春申板块，梅富路靠春申路口。是上海南区板块性价比不错的刚需刚改新盘。

项目由越秀地产和仁恒置地联合打造，整个社区由14栋16F高层住宅、1栋公租房及部分配套用房组成。满足刚需、刚改家庭需求。一期已经售罄，二期少量大面积户型马上入市销售。

（3）闵行区颛桥板块：颛桥紫薇花园上东区

颛桥紫薇花园上东区位于闵行区颛桥板块，颛兴路靠近5号线颛桥地铁站。是上海南区板块性价比不错的高品质新盘。

作为闵行颛桥的品质标杆，今年上东区自入市以来就非常火爆，两期均已售罄，不过整个项目体量很大，后期还会有加推。

4  嘉定

嘉定作为大虹桥、普陀、徐汇等外溢客群的首选之一，也是很多400-600万刚需置业的首要选择，今年嘉定南翔的供应倒是挺多的，板块宜居性很好。

而且嘉定很多项目入市没多久就都售罄了，比如金地·嘉源、虹桥天玺领峯，日月光伯爵天地等，当然，像金地峯汇、海伦堡玖悦源筑也都是不错的项目，金地峯汇待加推，海伦堡玖悦源筑在售中。

（1）嘉定区马陆：金地峯汇

金地峯汇位于嘉定区马陆板块，育英南街靠近11号线马陆地铁站。是嘉定马陆板块性价比不错的地铁房。

项目距离11号线嘉定新城首站马陆站约300米，是金地上海20年巨献，超低能耗绿色住宅，二期即将加推！建面约92㎡、约102㎡高层房源！前期均价约49000元/㎡

（2）嘉定区南翔：海伦堡玖悦源筑

海伦堡玖悦源筑位于嘉定区南翔老镇内，民主街。是嘉定南翔老镇内稀缺的新房项目。

项目二期产品提供建面约70-138㎡高层住宅，单价：5.93万/㎡，目前还可以直接认购。

（3）嘉定区南翔：碧桂园柏悦翔湾

碧桂园柏悦翔湾位于嘉定区云翔板块，惠申路与嘉绣路交叉口。是嘉定新兴板块云翔片区典型新盘。

项目全新一期提供建面约77-163㎡洋房&叠墅&联排，单价：63743万元/㎡。

5  青浦

提到青浦，不得不说大虹桥了，今年青浦徐泾的供应非常多。前有顶流蟠龙天地91.22分完美收官。后有徐泾双子，虹桥璀璨公馆、蟠龙府几轮“出场补位”，

接着，徐泾主城辐射区的龙信虹桥御澜和中建颐璟台相继入市，后有俊灿星城三期等待入市。

马上，离蟠龙府和虹桥璀璨公馆不远的中铁虹桥逸都和虹桥璀璨公馆又要相继入市。此外，赵巷的地铁盘——金地虹桥峯汇5批次已经入市。

青浦新城的志城上和里，距离地铁站约800米。华新镇的上实云端和安联虹悦也即将入市。此外，朱家角的上实海上湾然景轩，既有独栋，也有联排和叠加，项目环境非常好。

（1）青浦区徐泾：中铁虹桥逸都

中铁虹桥逸都位于青浦区徐泾板块，沪青平公路靠近沈海高速。是大虹桥青浦徐泾全新的品质热盘。

项目由国匠央企中铁重磅打造，青浦徐泾板块，轻奢品质新盘，国展中心 2号线蟠祥路站旁，将推出约76-116㎡精装住宅。

（2）青浦区赵巷：金地虹桥峯汇

金地虹桥峯汇位于青浦区赵巷板块，沈泾塘支路。是青浦赵巷典型的地铁上车新盘。

大虹桥赵巷板块，距17号线嘉松中路站直线仅约400米的金地虹桥峯汇已过会！备案均价：51926元/㎡，为建面约78-101㎡2-3房，房源538套。

该项目由14栋15-18层的小高层组成，一梯两户设计。据悉，项目建筑外立面采用真石漆和铝板，整体风格走的是现代主义建筑风，小区拥有下沉庭院，精装交付，且是超低能耗建筑！

6  松江

松江作为整个郊区里既有富人板块——佘山别墅区，又有厚积薄发板块——松江新城，无论你是刚需上车，还是想寻觅别墅的大佬，在这里都有选择。

松江的泗泾或迎来供应“爆发”，捂了多年的格力公园海德即将入市。

今年一批次拿地的中铁建花语天境已经在五批次入市，后续双子之一的中铁建星樾云涧已经确认10月底开样板间。

此外，松江新城的中铁建星樾云涧和首创禧瑞云庭，对于在松江新城工作的朋友是不错的选择，两个项目邻近松江大学城，城市界面和生活气息都很好。

（1）松江区泗泾：中铁建花语天境&中铁建星樾云栖

中铁建花语天境&中铁建星樾云栖都位于松江区泗泾板块，9号线泗泾地铁站北面的区域。是松江泗泾板块典型的刚需新盘。

中国铁建花语天境，价格已公示，均价51042元/㎡推建面约96-99㎡洋房，建面约160㎡联排。

中国铁建星樾云栖，规划建设12幢11-14层的小高层住宅以及一幢14层的保障房，产品的面积段为约100-140㎡3-4房，其中约100㎡3房分为了精装和毛坯交付，约140㎡为全装修交付。

（2）松江区松江大学城：首创禧瑞云庭

「首创·禧瑞云庭」位于松江广富林街道东华大学正对面，项目分为南北两个区，北面规划10幢16-17层的高层住宅，将推约87-115㎡3-4房全龄段户型。

二期推出87-115㎡3-4房，共计308套房源（其中87㎡&100㎡各122套，98㎡&115㎡各32套）。

7  宝山

虽然五批次宝山一盘都没有供应，但是不代表宝山没有项目了，宝山本身就是刚需供应大户，也是很多年轻人的首选置业，因为像美兰湖、顾村、杨行板块上的新房，单价4-5万/㎡的均价确实香。

而且对于在长寿路、淮海路、静安寺以及人广上班的客群来说，宝山交通的通达性是很高的，整个宝山的置业性价比确实不错。

后续，像顾村板块的新中式项目建发熙和府，淞南板块的正地铁房——宝莲玖邑，年底前肯定会来的，尤其是宝莲玖邑，已经鸽了好几轮了。

此外，准现房和泰苑也即将认购。罗店的远洋红星宝山天珀待加推，其实美兰湖板块的天安象屿·西江悦、金融街美兰金悦府对于预算在400-500万的也是不错的选择。

（1）宝山区顾村：建发熙和府

建发熙和府位于宝山区顾村的新顾城板块，联杨路与言观路交汇处。是顾村区域又一刚需上车盘。

项目由国企建发集团打造，共推出4种房型89-119㎡的3-4房，其中，93㎡和99㎡精装交付，89㎡和119㎡毛胚交付。

（2）宝山区上大板块：和泰苑

和泰苑位于宝山区上大板块，南蕴藻路靠近沪太路。是中环旁稀缺的低价上车现房。

项目离宝山中环不远，三批次已经取证，认购在即！项目推出157套58-113.8㎡1-3房，均价在5.4万/㎡，准现房还是很香的。

8  奉贤、崇明、临港

其实奉贤南桥的项目对于非本地客也是不错的选择，尤其是预算不高，在闵行南部上班的朋友，300多万就能上车，未来15号线延伸线也会到奉贤新城。

崇明和临港，其实大家可以趁着假期去实地感受一番。崇明的生态绿色，临港的“欣欣向荣”，用发展的眼光去看临港，用宜居舒适的心态去看崇明，其实这两个地方也都是不错的。

建议大家收藏这份指南抓紧假期多预约多看几个，买房大事，祝您顺利，加油加油！