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盯紧了，别错过！大虹桥流量担当蟠龙府2期预计本周取证，请抓住“上车”绝佳机会！

发布时间： 2023-03-22   点击次数： 409次   来源：上海公寓网   作者：中福世福汇官网小编

了解尼特普的都知道，尼特普解读项目很少这么开门见山，因为极少有楼盘能让尼特普有此评价：别犹豫、别错过。

不说废话，先记住它的名字：蟠龙府。

大虹桥 青浦徐泾

「蟠龙府」2.0版

均价62000元/㎡

将推出300套约90/105㎡精装3房

步行至2号线蟠祥路站约900米（百度直线测距）

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至于，尼特普为何要说“别犹豫、别错过”？

首先分享一句话：我们下意识的一致性倾向，根本就是一座金矿。

这句话不仅适用于上海楼市，尤其适用于持续炙热的大虹桥楼市。因为高质量购房人潮滚滚涌向了大虹桥徐泾，而这恰恰说明这个板块有未来，值得购买。

时值年末，第六、第七批次撞车，供应量井喷，尤以大虹桥青浦徐泾区域，仅仅第七批次就供应5盘，将近1300套房源，同批次高强度竞争，入围分会进一步走低。

因此，蟠龙府2期完全可以参考板块周边新房，比如虹桥璀璨时代上一次开盘入围分为63.42分，中铁虹桥逸都上一次开盘入围分64.51分，再加之此次供应井喷，那么蟠龙府2期预计50+分就可上车，可以说，这是低分买入大虹桥的窗口期，错过不再！

尼特普相信以后说起大虹桥的徐泾板块，大家想到的一定是蟠龙天地和蟠龙府。因为这两个项目被客户高度认可，也促使蟠龙天地和蟠龙府成为徐泾板块的门面。

同理，这样的知名度，这样的标杆形象，无形当中又会反哺徐泾板块的房价！

成为流量IP绝非偶然，揭秘人气红盘背后的价值密码，作为国际社区，从产业、交通、生态到生活方式，蟠龙府2期都为美好的国际生活谱写了完美的答卷。

NO. 1｜产业

谱写产城融合新典范 蟠龙绘就魅力新画卷

众所周知，买房跟着产业走。因为产业就意味着高端的购买力及前沿的生活方式。一旦满足这样的态势，也就变相说明这个板块的价值会发生蝶变。而大虹桥徐泾这里聚集了大虹桥更集中的商办资源，总部经济蔚然成势。

据尼特普了解，这里聚集了瑞安、虹桥豪盛广场、BU资本、中建、中骏、美的、安踏、中核建股份公司总部等名企商办项目。预计未来商业体量将达约173万方、办公体量将达约196万方，在一定程度上足以媲美徐汇滨江、北外滩。

可见，蟠龙国际住区的楼市以产业为基石，朝气蓬勃的产业族群不断涌入，成为未来楼市持续活跃的核心动力。

NO. 2｜交通

“三轨交汇”绝版地铁好房 加速的不止是生活

蟠龙府2期就在蟠龙府1期南侧，隔了一条水系。击中购房者的不止是“够得到”的价格，还有便捷通勤的地铁！毕竟项目距离2号线蟠祥路站步行距离约900米，是目前徐泾新盘中离地铁比较近的。尤其是在建的蟠祥路站将是未来2号线起点站，不愁上车没座位。

尼特普实地考察，从项目旁边的蟠祥路站出发1站国家会展中心，2站虹桥火车站，4站淞虹路，再坐4站可到中山公园，再两站就是静安寺。

另据上海市轨道交通的最新消息显示，这里未来还要建轨交东西快线，是一条与2号线平行的轨交线。从西面的虹桥商务中心到东面的浦东机场北/南等站点，沿途还经过徐泾西、虹桥火车站西、仙霞西路、中山公园人民广场北、陆家嘴、上海科技馆等核心区域，将大幅度拉近大虹桥与其他商业中心的距离。

此外，项目距17号线约1.7公里（百度直线测距），可快速融入主城连接青浦新城。所以说，“三轨交汇”绝版地铁好房 加速的不止是生活！

NO. 3｜生活方式

集聚全球顶尖资源 缔造徐泾鎏金生活场

好房子不仅是一处安心的居所，更能影响人们的生活方式。好房子必定在约5KM生活圈内拥有完美的生活配套。正如蟠龙府项目附近有夏都小镇、永业购物中心、蟠龙天地（在建中）以步行可达的距离环绕周边，且距离都在5KM以内。

此外，天空万科广场、虹桥天地、龙湖虹桥天街等高端商业综合体环伺，更是满足了业主逛街、家庭聚会、遛娃……的需求。

尼特普猜想你对于理想生活的要求，也许就是这样的。同步纽约百老汇及伦敦西区的大虹桥百老汇剧院群、22万方兰韵文化中心亦棋布周边，交织东西方文化艺术视界，在家门前即可尽兴悦赏。

当你看到生活中的“理想型”也许你会惊讶于蟠龙府为何如此懂你。商业、艺术、人文等多元配套，这不仅让城市面貌愈加摩登，而且为城市赋予了更为丰富的内涵和魅力，本土与国际水乳交融。

NO. 4｜生态

绝美生态谧境 再造国际品质生活标杆

在上海，要问那一个板块即是生态示范区又是产业发展高地，同时还具备国际化气质？那只会有一个答案——大虹桥徐泾。

相关资料显示，在《长三角一体化发展规划纲要》中，大虹桥徐泾板块被点名为国家绿色生态示范区，通过绿地、公园与城市的相互渗透，构建国际生活的绝美生态谧境。据尼特普所知，这里在建的蟠龙公园和安踏总部开放式公园以及滨水景观带等，都将坐拥丰盛自然景观资源。

不算已经成型的西虹桥低密别墅区外，大虹桥徐泾板块未来还将形成约60万方的生态绿地。想象一下，未来在徐泾生活，将会一边享受城市中心的便利、醇熟的商业配套与便捷的交通路网，一边享受生态诗意。

NO. 5｜稀臻

纯粹的三房社区 续写“府系”进阶传奇

未来，3房必将是房地产发展中的一个大趋势。蟠龙府2期的两大主力定制户型（建面约90/105㎡3房），不仅均衡了业主的购买力，更使得业主圈层达成统一和谐。

建筑面积约90㎡3房，大虹桥在售珍贵房源。

这一点从去年大虹桥的成交数据上体现的尤为明显。为此，尼特普查询了上海网上房地产的数据：去年大虹桥新房约5037套，其中只有约1029套是建面约90㎡及以下的户型，也就是说仅占比约20%。同比去年大虹桥的二手房成交90㎡及以下的户型约5135套，那么大虹桥的供求比差不多是1:5的样子。而且上述成交的还是以2房为主，成交90㎡及以下面积的3房少之又少，所以，其稀臻程度已不言而喻。

当然，由于该板块缺少90㎡及以下面积的3房户型，导致了部分自住客户止步。现在蟠龙府2期弥补了这一缺陷，主打建面约90㎡3房的户型，让业主买房实现一步到位，让资产配置的业务，未来可以在二手市场形成降维打击的优势！

这样的买房好机遇，切记别犹豫、别错过！

建面约90㎡3房，属于三开间朝南，全明优质户型，洒满阳光。联通式阳台与客餐厅无缝相连，既可作为客厅的一个延伸空间，又可成为独立的品茗、静读休闲区。让每一个家人都能将阳光、清风轻松揽入怀中。

建面约105㎡为“全能3房2厅2卫”， 三开间朝南、主卧套房、一体化客餐厅、贯通式阳台等空间布局，集观景与生活为一体。既可享受高品质居家体验，同时也为摆放家具、收纳生活物品，提供更多空间。

需要提及的是，蟠龙府2期的生活配套非常齐全，在蟠龙路沿街规划了运动中心、主题mall以及商业街灯设施，并且还规划了幼儿园。从实现了“买菜+运动+接送孩子”都可以在家门口完成。可谓，近享高级烟火气和繁华商业配套。

NO. 6｜稀臻

顶流红盘七批次入市 千载难逢买房机遇

所以，在尼特普看来，不管从哪个维度看，蟠龙国际住区是当下大虹桥乃至上海600万级置业优选！

当然了，大家也会反驳说：“蟠龙国际住区对普通购房者不够友好！但尼特普在这里需要温馨提示一句，这一次，50+分或将成为入住蟠龙国际住区的黄金时机。

为什么这么说呢？主要是基于两点原因。

第一，外在的竞争压力大。自从买新房实施计分制以来，60分就是一个分水岭。一般而言，60分以上的算作是红盘。但据尼特普统计的数据显示，几乎每个批次，600万级60分以上的红盘供应套数一直在1000套左右，供应量虽然稳定，但明显不足。导致那些积分不高的购房者来说，想购买高品质红盘十分困难。

但这一次，请相信尼特普，低积分上车盘龙国际住区的机遇来了！因为，在上海七批次过会楼盘中，仅徐泾有5个楼盘近1300套房源入市，同批次的高强度竞争，会让入围分大幅度降低。

这种情况并不是第一次见，以前有过先例。比如仁恒海上源首期就因为同批竞争者众多，入围分仅50+分！

第二，内在的竞争力大。因为这一次，各项目推出的新房较多。比如项目周边的虹桥璀璨时代、中铁虹桥逸都等项目再一次出现，年末集中供应，一样会分流客户，那么积分就有进一步走低的可能，所以50+分或有很大概率入围。

基于以上2点原因，尼特普笃定这一次是预算600万级且50+分的购房者的绝佳上车。所以切记别犹豫、别错过入主蟠龙国际住区！

讲真，600万的新房很常见，但拥有蟠龙国际住区+蟠龙府IP的600万新房不常有。尼特普建议有意向的购房且买且珍惜。

最后，尼特普还是要再强调一点，蟠龙府项目是项目由招商、象屿两家央企、国企开发商联合打造。在楼市不断发生跑路或崩盘的时代，央国企才是“靠谱”的真谛！别犹豫、别错过，请抓住这次“上车”大虹桥蟠龙国际住区绝佳机会！

蟠龙府1期3批次和2期同时过会

近日即将开启认购

尤其蟠龙府2期入围概率较大

对蟠龙府有意向的朋友