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下周豪宅要报复性入市了?上海6批次新房28盘预测名单出炉~

发布时间： 2023-06-14 点击次数： 87次来源：魔都房房房作者：

网传上海新房六批次下周公示，感觉有点可能的，毕竟5批次刚公示就有超出一半的新房发布认购公告了。

我们根据现场进度和开发商推盘节奏，为大家整理了六批次可能入市的各区新盘，粗略看了下，项目供应的数量有28个左右(仅供参考，具体数据以官方发布为准)。

(*预期价格为往期价格/联动价/周边新房价格，仅供参考，具体数据以官方发布为准)

从上表中就可以大致看出来：

我们还是大胆预测了一些豪宅：前滩百合园、华润前滩润璟、弘安里、绿城外滩兰庭等项目

接下来我们一起来看看吧！

插播一个直播预告，今天晚上19：30，我们的常规直播又来，照例是房房房交易专家出场：房产老娘舅系列，6批次新房预测，直接来盘一盘，热点增多。下方链接点击可以预约。

01 前滩百合园&华润前滩润璟

今天说的两个项目都位于西区低密高品质海派风貌小镇。

前滩润璟/华润地块均华润前滩润璟项目

「前滩百合园」项目即将推出建面约160-380㎡公寓、联列，房源164套。

不过就一期公开的装标，也有人觉得过于刚需了，使用的都是些刚需住宅的牌子，毫无豪宅风范，而且也没有装修包可以选择······

金牌厨柜，九牧也来了······二期不知道具体什么样子。

润璟项目实际分为分为25、28两个子地块，用地性质为商业住宅混合土地包。

02 绿城外滩兰庭

上海富豪们苦等的下一个热门豪宅，黄浦区南外滩顶豪，“外滩第一豪宅”绿城黄浦湾的“全新”姊妹地块——「绿城·外滩兰庭」二期即将加推，均价14.5万/㎡，预计6月左右入市！

相信备受赞誉的绿城豪宅品质将会在这个项目上继续延续，同时，断供需求的黄浦区豪宅市场终于迎来了这个种子选手的加推！

项目3号地块-锦兰已于去年批次首开入市，111套房源，442组认购，280组入围，入围分97分！

此次的2号地块-臻兰地块加推的产品面积要小于一期，预计将于6月左右入市。将推出2幢29层的住宅，共167套房源，主力户型有：建面约188㎡3房、约201㎡3房、约217㎡4房。

「绿城·外滩兰庭」位于黄浦区复兴东路靠近豆市街。项目打造4座29层的住宅，均为大平层住宅产品。

「绿城·外滩兰庭」的施工现场，是所有黄浦区楼盘里面外观看起来最气派动静最大的。当然，绿城的豪宅一向是精心雕琢，非常值得期待。

03 弘安里

虹口区北外滩板块的超级别墅项目「弘安里」从进入市场视野后，就热度不减。在之前的工法试验墙呈现之后，网上甚至流出疑似「弘安里」全户型面积段分布明细。

这份网传的疑似「弘安里」全户型面积段分布明细，呈现了项目121套房源的全部分布范围，与之前爆出的主力建面约290-375㎡不同的是，还有不少其他面积段的套数，甚至有最小105㎡的迷你户型，最大达到737㎡的超大楼王。

这121套里面，首开的就是建面约260-503㎡的中等面积：

网传弘安里户型面积段分布明细

但是网传的毕竟是网传，无法判断其真假，以上内容来源互联网，最终以开发商公示为准。

「弘安里」占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。

说了这么多豪宅，你准备好了吗，准备迎战2023年六批次新房！