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中海长租公寓篇 | 城市空间运营，中海「值得信赖」！

发布时间： 2023-12-15   点击次数： 95次   来源：中海长租公寓   作者：高楼网

中海

长租公寓

值得信赖

中海长租公寓以初心致美好

布局全国4大核心城市群、13大经济发展枢纽城市

深耕长三角城市群、粤港澳大湾区

以好产品、好服务、好空间

写下“值得信赖

值得信赖的100个理由

足够专业，不断迭代，值得信赖。

近年来，随着“以人为本”的新型城镇化建设不断推向纵深，租赁住房行业的发展迎来了全新的格局，作为承载城市新青年、新市民租住需求的空间，租赁住房已成为新型城镇化构建的重要组成部分。

在这行业发展的这一浪潮中，中海长租公寓作为中海地产城市空间运营产业群的战略组成要素，积极响应国家政策，坚定践行央企社会责任，不断强化租赁住房的专业化发展水平和资管能力，构建了「中海友里」、「中海海堂」两大旗舰品牌及UROOM标准化管理服务体系，形成了围绕全国13大核心城市的优质资产布局，并成为行业领先的租赁住房资管代表，切实的以好产品、好服务构建值得信赖的美好空间。

以好资管贯穿全域

聚焦业务发展可持续

多年来，中海长租公寓坚持稳健增长与高质量运营并行，在规模扩张的同时，经营质效也不断提升，资管价值链赋能租住业务的可持续发展路径已然成型。2022年，中海长租在国内租赁住房企业中率先提出了资管力、产品力、服务力、营销力、组织力的“新五力模型”，将投、建、管、退的全价值链管理动作分解融入到业务经营单元，打造了一支理解透投资要求、服务好客户需求的精益管理团队。业务实践以现金流管理为本质，聚焦经营质效，为标杆打造提供了基础、为资管提效提供了保障、为业务实现有质量的规模发展提供了信心。

今年，中海长租在新五力模型之上持续升级迭代，站在城市发展、共创美好生活的视角，从“经营管理”到“资产管理”，将长租行业发展逻辑扩展为“六维图谱”，通过适配的产品、焕新的服务、标准的运营、敏捷的组织、全链的信息化、统一的资管，以健康的商业资管模型推进长租业务全价值链稳定均衡可持续的发展。

以好产品为驱动

赋能租住美好生活

资管思维决定了中海长租打造好产品的逻辑。秉承中海地产精筑幸福的理念， “中海海堂”、“中海友里”两大旗舰品牌自成立以来始终围绕“我们经营幸福”的企业使命，精研新型城镇化使命要求下租赁住房的空间迭代，构筑“智、储、眠、友、安、MIX”立体人居产品样本，持续更迭优质租住产品，不断改善租住体验、提升居住品质、引领新生活方式。

一场智能化的礼遇

让仪式感融于归家的每一步

中海长租公寓从精研客户需求入手，将生活细节融入到产品设计中、将智能便捷落位到客户每一日寻常生活中。以中海海堂服务公寓(深圳湾店)为例，项目致力于为客户提供更优的智慧生活，联动腾讯云、如影智能等共同设计打磨全屋智能居住空间，根据生活需求的差异，精心设计可一键/语音控制休闲居家、办公会议、观影阅读等多种场景切换模式，满足客户对生活的无限想象，让生活更智能、更便捷。

科学升储多样收纳

让有序的美绽放于空间

智能化的设计使人们与居住空间之间有了更友好的交流，而科学化的合理收纳则让这个生活空间变得更有序。中海长租公寓在项目的打造上不断进行产品力的迭代与可变空间的探索，力求在有限的空间内给予客户对于未来生活的无限想象。中海友里成都天府国际公寓将这份想象充分落位于空间设计中，项目聚焦“快耍慢活”的西南城市休闲特点，将川剧、麻将、蜀锦、熊猫等属地特色元素融入整个空间，从客户的需求出发，细化收纳刻度，提升室内收纳空间，满足不同年龄客户对应的储物需求。精益求精的有序之美，成就了烟火日常中的每一寸美好。

匠心雕琢治愈系美学

赋予身心更充分的休憩

人们对美好生活的向往从未止步，唯有空间回归有序，方可生活得精致舒适。中海长租公寓始终提倡“租一间房=筑一个家”的生活治愈模式，对于中海海堂服务公寓(苏州奥体店)而言，这里不仅可以提供精致栖息之所，更能提供如家一般治愈的起居体验。项目围绕“苏式慢生活”场景进行迭代，秉承治愈系美学生活态度，打造集合“触觉+听觉+嗅觉+视觉+温觉”为一体的五觉睡眠系统，以健康环保的空间设计和私密幽静的园林社区环境，以空间来留住人、温暖人，为每位城市逐梦者打造了一个身心和灵魂的舒适安放之处。

多样化的产品创新

邻里社交友好更交心

一个秉持“以人为本”理念的长租产品塑造，除了要有居住空间的舒适尺度、客户需求的挖掘深度、治愈身心的运营温度之外，还要建立多样变化的产品创新敏感度。在标准化的体系之下，中海长租公寓敏锐洞察客户的敏感点，根据城市文化、项目区位、客户需求等打造友好友善的产品特色，以实现友好人居空间下的共生平衡。以中海友里公寓(杭州滨江店)为例，作为中海长租首家宠物友好主题公寓，该项目不仅结合了核心客群消费需求和宠物新经济发展趋势自主研发设计并打造了宠物乐园，还增加宠物喂养、宠物清洁、宠物用品销售等增值服务，为爱宠人士提供更多便利友好的体验式服务，也为空间共生提供更多可能性。此外，中海友里公寓(北京房山店)结合项目主要客群Z世代年轻、逐新的特点，与百万粉IP“三尺童子”品牌跨界联动，打造二次元沉浸式人居新场景，从而进一步增强客户粘性，实现邻里友好社交。

隐藏在装饰外表下的匠心

用品质给予安心守护

在让客户住得安心、放心、舒心层面，中海长租公寓坚持践行企业社会责任，以品质为先，以客户为核心，不断打造优质产品和人居新场景。通过对客户不同生活场景的细致洞察，中海友里公寓(深圳罗湖店)结合绿色环保、低碳健康、生活安全及社区共融等几大特性，在项目上深入构造了装配式精装人居样板，在发挥短工期、少污染、优质量的优势的同时，进一步探索城市人居产品环保低碳发展可持续。

以全业态商业模式

构筑MIXLIFE生活秀场

让租住生活长期稳定更美好，是中海长租公寓不变的思考和坚持。作为近期陆续入市的城市商业综合体人居标杆产品，中海海堂国际服务公寓（上海）、中海友里沈阳和平国际公寓、中海友里济南华山国际公寓等项目精准匹配市场-客群-产品，充分结合对客户日常生活的细致洞察，在产品设计、户内配置、收纳提升和共享空间等模块均进行了迭代升级，并对个别户型空间进行个性留白，增强了居者自主性落地和后期调整可变性，打造Mix精奢于外的空间想象。依托中海多元化业务优势，将商务办公、休闲购物、文化娱乐等联动一体构筑Mix Life多元融合生态，打造“文化+城市+社区”三位一体的城市人居新场景，从而推动城市综合体新一级，共创美好生活。

以好服务作伴

让生活更具温度

中海长租公寓持续精益求精，不断从空间储物、MIX多变、人居美学、智能交互等方面探索新的居住场景、打造更优品质的好产品，为城市人居发展提供更适配的居住空间载体支持。在打磨一方安全、舒适、健康的好产品的同时，中海长租公寓始终在思考，如何通过好服务不断为客户打造更优的人居生活体验。

为此，中海长租公寓在经营中持续挖掘积累客户居住喜好及个性需求，充分考虑客户日常生活中的每一个小细节，不断焕新升级服务体系。在日常的安全管理保障、专属管家服务、社群关系维护等运营服务基础之上，新增了异地换房、宠物临时照料、入户保洁、衣物干洗、专车预定、急件专人定制闪送等服务·····以更加周全的尊崇礼遇，唤起每一位客户的深层共鸣。

与好效益并行

坚守租住长期主义

在稳健发展、资管创效的同时，中海长租公寓围绕“好产品”及“好服务”进一步巩固已形成的资管效益优势，实现长远的有品质的租赁保障和有价值的空间创造。截至目前，中海长租公寓在营核心资产及标杆项目逾二十个，开业一年以上项目平均出租率为95%，与超270家知名企业达成合作，经营表现持续提升，在以人为本的新型城镇化发展大潮中积极参与、践行央企社会责任，形成了自己的业务特色和经营亮点。

同时，中海长租公寓不断深入打造专业化租赁住房的全域管理能力，凭借稳健的经营表现、精工铸造的产品呈现及专业的品牌形象，年内荣获“中国住房租赁企业综合实力TOP10”、“全国服务式公寓TOP5”、“全国五佳高端服务式公寓”、“MBI商业价值品牌”、“低碳实践典范企业”等行业大奖，得到了业界与市场的广泛认可。

以好公民之初心

实现美好生活共创

中海长租公寓以“共创美好生活”为发展目标，始终以探索及践行ESG发展理念，身体力行“好公民”社会责任。

在项目建造中从低碳建筑、环保装修、能耗管理等多个维度构筑城市绿色人居肌理，超80%项目荣获绿色建筑星级认证，将可持续、低碳环保设计意识深深植根于产品中。

此外，中海长租公寓积极参与精准扶贫，投身乡村振兴公益活动；联合上海市黄浦区政府推行“友里安家”系列活动，为上海主城区搬迁居民在旧改期间提供安置过渡的优居空间；通过轻资产管理方式积极参与多个重点城市高品质人才公寓建设管理工作，助力产业发展下的人才安居，为城市人才育留提供了有效的解决方案······中海长租公寓以好公民之初心，持续坚定践行企业社会责任，以品质为先，以客户为核心，不断打造优质产品和人居新场景，最终实现与城市、与社会共美好。

以初心致美好，以实力赢信赖。

2024年，中海长租公寓将继续坚持深耕核心城市，于上海、深圳、南京、天津等城市陆续推出人居新场景，在租赁住房这条充满希望和使命感的赛道上，围绕“好资管”、“好产品”、“好服务”、“好效益”、“好公民”的经营理念，坚持量质并举，让城市发展更加有序，让品牌实力更加值得信赖！

ABOUT US

关于我们

作为中海商业旗下的长租公寓运营平台，中海长租公寓构建了「中海海堂」、「中海友里」两大旗舰品牌，分别定位为商务服务型公寓及舒适社交型公寓，并且以“标准化服务、专业化管理及差异化产品打造能力”为核心，形成UROOM标准化管理服务体系，提供租赁住房全流程解决方案。

截至目前，中海长租公寓已布局全国4大核心城市群、13大经济发展枢纽城市。依托中海商业全域商业价值链的业务循环，中海长租公寓将持续以优质的空间营造能力、专业的标准化管理服务，打造高品质的人居体验及高粘性的社群场景，实现真正的无界生活圈，以好产品、好服务构建美好生活空间。