一、基本信息
项目名称:博隆商业广场
项目位置:上海市青浦区华腾路518弄6-117号
开发商:深圳市致远房地产开发有限公司
运营商:开发商自营
物业公司:
二、项目参数
建筑面积:7.8万方
占地面积:3.8万方
销售套数:218套
首付比例:50%
面积:22-180㎡
总价:110万起
特价:13888元/㎡
单价:45000元/㎡(均价)
层高:4.5米
得房率:90%
物业费:1楼14元/㎡/月,2/3楼12元/㎡/月
交房时间:现房
产权性质:商业
产权年限:40年
拿地时间:2014年拿地
交通情况:周边公交车有74路、773路、华新5路、华新8路、华新8路定班、青纪线等线路。
三、运营模式
统一运营管理8年,租金全部给到客户,铺子裸卖,都是带租约出售,即买即收益。回报率超过6个点1/9分成。
四、项目卖点
上海大虹桥核心区域,唯一在售满租运营商铺!
集“吃,喝,玩,乐”为一体的综合性商业,面积22平~300平,面积段多样化!
项目整体统一运营管理8年,租金代收代付,无忧托管,无任何管理费!
首付50%,无溢价,不做低,成交价即合同价!
全部现房实体铺,款清交房即买即收租!
苏杭时代,必胜客,肯德基、星巴克、上海银行,刘一手火锅等品牌长约入驻,租客不愁!
养铺期,前5年年化回报率保底5%!
所有商铺无业态限制,适合经营各行各业!
商铺地处华新中心位置,周边常住19万人群环绕!
深圳品牌开发商致远房地产开发。开发商自持部分超过50%,后期发展潜力无限!
周边住宅价格:4万左右
周边住宅有:华腾苑、虹桥金茂悦、南华苑度假村、三友星墅、华强景苑等