当前位置：主页 > 新闻资讯 > 倒挂3万/㎡！虹桥国家会展中心旁 央企 全新住宅 即将入市！联动价仅6.3万/㎡ 无敌区位 双水岸全三房！

倒挂3万/㎡！虹桥国家会展中心旁 央企 全新住宅 即将入市！联动价仅6.3万/㎡ 无敌区位 双水岸全三房！

发布时间： 2023-03-09   点击次数： 240次   来源：龙湖北城天街   作者：必屋客

重磅信息

虹桥国际中央商务区

C位出道 罕见全新住宅

招商虹桥璀璨时代

10月中旬 即将入市

150米推窗国展

双水岸 低密 全三房 美学住区

联动价仅6.3万/㎡ 倒挂神盘

今年的虹桥楼市真是惊喜不断，五批次的多个新房入市消息刚过，压轴大戏再度上演。即将于10月中旬入市的招商虹桥璀璨时代拥有无与伦比的地段和产品优势，可以说是今年虹桥楼市最值得关注的新盘，出道即巅峰的C位大佬究竟有着怎样的魅力，今天就带你先睹为快！

150米推窗国展

超越日光神话的虹桥C位

01、神盘C位有多香？

百里挑一的虹桥C位

过去几年，尽管主打虹桥概念的住宅项目不少，但由于虹桥国际中央商务区核心区域以商办地为主，因而住宅项目多数都只能眺望虹桥，即便是真正位于虹桥国际中央商务区内的项目基本也距离会展中心等核心区域较远。就以近两年虹桥的新房供应为例，2021年入市的16个项目，加上今年已知的12个新盘，总共将近30个项目里，最远的虹桥概念盘在5-6公里外的江桥，供应量较大的青浦徐泾，多数项目距离虹桥国际中央商务区1-2站地铁，直线距离基本都在2-3公里之外。

能够直面虹桥的国展芯地段住宅项目，可以说几年也出不了一次，而能够像招商虹桥璀璨时代一样做到150米推窗国展的几乎是前无古人。也许这样一个地段位置的价值，如果购房者还不甚了解，那我们先一起来看看2019年以来虹桥国展芯创造的辉煌战绩和多次日光神话。

国展1.5公里内频频日光

与此次招商虹桥璀璨时代地段最接近的虹桥项目要数2019年推出的中核·锦悦府。中核·锦悦府距离国展中心约1.5公里，是当年推出新盘中地段最好的项目，2019年4月30日项目开盘摇号当天，388套房源吸引了718组认筹，摇号现场提前2小时便有客户排队入场，最终截止下午3点项目基本售罄，而当时区域内同步销售的其他项目还需要采用渠道分销，甚至截留中核·锦悦府剩余客户才能勉强完成销售任务。大家可以通过中核·锦悦府日光现场图片感受一下当时的盛况。

02、一二手倒挂成就火爆虹桥

价差领跑魔都 虹桥倒挂还看徐泾东

也许还有人奇怪，为什么虹桥楼市能够拥有如此热度？其实有一个最简单粗暴的理由：一二手倒挂差价！放眼上海每次的新房入市名单，不难看出，积分要求高、入围难度大的项目通常都是因为一二手倒挂的存在。

而这其中，知名度最高、供应量又较集中的区域就数虹桥，凭借优异的规划概念优势，虹桥概念房几乎成为买到就赚的代名词。但同样是虹桥概念，一二手倒挂程度还是存在明显差异，其中，作为虹桥发展起点的徐泾东板块，是倒挂情况最明显的区域，此前介绍中，积分较高的项目基本集中于此。下面，来看看具体市场数据。

一寸近一寸金 国展芯价差可观

以徐泾东的几站地铁周边项目为例，徐盈路站周边项目，招商虹桥公馆、万科天空之城等开盘价格在5万5左右，目前二手成交单价在8万出头，部分紧邻地铁位置房源单价接近9万。整体价差在2万5到3万。但距离更近一站的诸光路，房价整体差距就相当明显，典型项目蟠龙天地，2年前首次开盘价格在6万左右，目前二手房单价已达9万+，整体价差接近3万+。

①徐盈路站：一二手价差约2.5-3万元/平米

②诸光路站：一二手价差约3万+元/平米

③徐泾东站：一二手价差近3.5万元/平米

而到了距离虹桥核心区域最近的徐泾东站，价差则更为明显，目前距离徐泾东站最近的项目中骏天璟，开盘单价不到6万元，目前二手挂牌单价在9万4，整体价差接近3万5。这还只是距离国展近1公里之遥的项目，而招商虹桥璀璨时代，以150米推窗国展的地段价值，相信届时的一二手价差也将相当可观。

03、正国展大商务 开启原味虹桥生活

正虹桥VS辐射区 一站之隔两种格调

买虹桥就要大商务 与国展共享顶级配套

除了格调氛围，当然还有更现实的日常生活需求，150米推窗国展，就意味着与国展中心共享世界级的国际中央商务区配置，无论是3线轨交通达全市、空路并举对接全球的便捷出行，还是商业综合体旗舰环伺、潮流时尚满载的精彩生活，亦或是百万方高端医疗中心的健康护航和国际院校资源全龄段陪伴的无忧教育，都让招商虹桥璀璨时代的未来生活充满无限可能。买虹桥就是要买举步即达的大商务生活！

背靠徐泾东

一样的轨交不一样的格局

01、不是所有轨交站都是虹桥起点

招商虹桥璀璨时代的出行，主要依靠临近的轨交2号线徐泾东站，同为轨交站点，徐泾东站却拥有着完全不同的意义和格局。对于以国家会展中心为中心节点的虹桥国际中央商务区而言，徐泾东站是盘活整个区域的中心节点。

回顾虹桥的发展历史，可以说，虹桥的发展，源于徐泾东站。早在2010年，刚刚建成通车的轨交2号线徐泾东站就与同一年投入建设的虹桥国际中央商务区结下了不解之缘。之后的12年里，徐泾东不仅见证了虹桥国际中央商务区的跨越式大发展，站点本身也逐步扩建为虹桥规模最大的轨交站点，拥有地下双层站台和多达9个出入口，作为虹桥国际中央商务区对外交通节点的同时，也成为串联起整个虹桥国际中央商务区的地下枢纽。

02、进退自如的人气始发站

作为招商虹桥璀璨时代的关键通勤节点，徐泾东站也拥有相当的优势。首先作为始发站，无论通勤时间还是通勤座位都可以得到保障。同时，一站之隔即可在虹桥火车站换乘17、10号线，快速通达上海全市，在通勤效率上优势明显。最后作为承接国展中心的中心站点，也将为项目所在区域带来充足的人气，无论何时归家都不会孤单。

全三房低密度升级产品

虹桥置业福音

01、全三房户型 摇号无需撞大运

此次招商虹桥璀璨时代的入市，除了极致地段带来的惊喜之外，更在产品方面做了全面升级，项目全部户型均为3房设计。根据近年来虹桥板块的成交记录可以发现，区域购房者更偏爱功能全面的3房产品，而对2房小面产品抗性较大，不少购房者往往在摇号选中2房小户型产品后便直接弃号。因而，对于更看重功能性和居住尺度的区域购房者而言，招商虹桥璀璨时代全三房的户型配比，无疑增加了选中理想房子的概率。

02、内外兼修 社区到家全程优雅

当然，招商虹桥璀璨时代的产品用心不止于户型对市场需求的用心，更体现在从社区到室内空间的全面升级打造之上。

首先，在社区整体规划方面，虹桥璀璨时代就以约1.8的低容积率与13层低密建筑，从以高层公寓为主的虹桥区域内脱颖而出。

同时，社区景观层面坐拥双面滨水地块，占踞国展芯稀缺水脉，配以滨水景观带7大功能区（缤纷花海区/中心景观区/乐活运动区/亲子露营区/游园探索区/平台观景区/休闲广场区）营造多维沉浸式景观剧场。

最后的入户部分，全部采用一梯两户无连廊设计，最大限度地将实用面积和阳光景观还给业主，做到真正匹配国展芯的顶配居住体验。

03、全三房各不同 满足个性需求

尽管全部都是三房户型，但招商虹桥璀璨时代的三大主力户型，却在空间打造上根据各类需求精雕细琢，给予不同家庭个性化的人居体验。

综合而言，招商虹桥璀璨时代的此次登场，无疑堪称虹桥板块金九银十的压轴大戏。无论是150米推窗国展的极致地段、虹桥国际中央商务区的顶配生活硬件、还是社区本身低密度、双水系环绕的轻奢居住氛围，乃至全三房匹配不同居住需求的经典三阶户型产品设计，都是足以震撼虹桥楼市的年度最佳！入主虹桥当然要买最好的，招商虹桥璀璨时代不容错过！