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碰瓷！蟠龙天地被业主碰瓷了！

发布时间： 2023-02-12   点击次数： 719次   来源：上海商铺网   作者：苏福明

2021年9月，大虹桥最大红盘——蟠龙天地二期入围分数线公布：81.23分，最终入围人数为1349人。

今年三期的认筹结果91.22分，入围分共刷新两个纪录。项目不仅刷新了上海蟠龙天地二期开盘的积分81.23分，而且91.22的积分还意味着基础分60分，上海无房家庭需要缴纳223个月（18.6年）的社保，一度超过了森兰名苑、复兴珑御等项目，创下自上海新房摇号计分制以来入围“社保月数”最高纪录。

然而近期迎来了二期预看房，结果却不是让业主很满意，以下为业主反映的部分问题，下面我们一起看下~

A. 服务态度问题

预看房过程中，瑞安蟠龙天地团队表现的极其不专业

B. 合约有关的信用问题

预看房时，业主发现多处与沙盘及合同不符

C. 社区品质问题

预看房时，业主发现多项重大施工问题，影响社区品质

以上是蟠龙天地二期预看房业主反映的部分问题的一部分，冬哥感觉大有业主碰瓷的味道！你觉得呢！

今年大虹桥不断有新宅地入市，随着推盘节奏的加快，多个项目陆续公布规划设计方案、案名、产品等信息，多盘预备入市，接下来我们看下这几个大虹桥即将入市的新项目。

大虹桥徐泾又来新盘

「虹桥璀璨时代」规划公示

项目为11-13层小高层

产品面积为100-130㎡3-4房

房地联动价63000元/㎡！

等待入市！

招商虹桥璀璨时代是青浦徐泾待售新房中位置非常好的一幅宅地，近享虹桥核心的国际化，高能级配套资源。

在配套方面，项目离2号线徐泾东约950m，距离地铁站刚刚好的距离，既不会花费过多的步行到站时间，也不会被地铁日常运行干扰。

今年上海第一次集中供地于6月7日落幕，拿地还未满一个月青浦西虹桥项目公示了规划方案，速度非常快。大虹桥新盘向来不缺热度，更何况该项目就位于国家会展中心南侧，容积率1.8，联动价6.3万/㎡。

项目由1栋11层和9栋13层的小高层住宅、1栋13层保障房以及部分配套用房组成。

大虹桥前湾板块大华华漕项目

大华紫樾府

建面约99-127㎡3-4房等待入市

联动价：6.6W/㎡

闵行华漕大华项目规划图公示：

容积率：2.3

限高：60米

总建面：约98116.82㎡，地上约66516.82㎡

项目房地联动价：6.6W/㎡

项目将建成5幢18层、1幢17层、1幢15层住宅，2幢配套用房，

共约482套可售住宅。

华漕大华项目位于当前比较炙热的闵行前湾地区，周边生活配套比较成熟，项目周边近两年的新房项目有：虹庐湾、首创禧瑞汇等。

徐泾招商&南昌市政项目

联动价6.4万/平

该地块规划方案公示，将建23幢小高层房源，多数楼栋为14层（其中21栋为普通商品房，2栋为保障性住房）。另有景观廊架、景观水池、室外公共活动空间等配套设施，部分楼栋首层架空，供业主们休闲之用。

另外，该地块规划住宅套数下限1922套，中小套户型不低于80%。

7月27日，上海二批次土拍，南昌市政&招商联合体以44.84亿元竞得青浦区徐泾镇双联路北侧B6-01地块，成交楼板价37010元/㎡，溢价率9%，房地联动价64000元/㎡。

该地块位于徐泾核心地段，地块往南700米为地铁17号线徐盈路站，所以南昌市政＆招商徐泾项目上市后，势必也是个大热楼盘，可见又一个高分盘！然而周边几个热门项目价格都没有它高，紧邻的仁恒西郊花园，当年单价58000元/㎡，周边还有万科天空之城58600元/㎡、招商虹桥公馆60100元/㎡、远洋虹桥万和源60310元/㎡，该项目入市将让大虹桥新房价格突破6.4万！