当前位置：主页 > 楼盘动态 > 一座城，怎样才能让人充满元气？
发布时间： 2022-12-16 点击次数： 235次 来源： 地产铿锵说 作者： H姐
人们来到城市，是为了生活；人们居住城市，是为了更好的生活。”
可有时候，城市生活却偏偏让你很无奈。
✦ 你以为你住在地铁旁，就是住上了“TOD”模式，可你却发现家旁边除了地铁，其他什么都没有。想在去地铁站的路上解决早餐，可最终一路饥肠辘辘，你心里一定很纳闷，这真的就是“TOD”？
✦ 想带孩子在小区里放松放松，却发现只有那几个残旧的儿童设施可以使用；老人想要安静，年轻人想要热闹，可最终你们不得不聚在同一块“中央景观区”各自消遣着自己的时间……这样的生活，你是不是也觉得很无趣？
✦ 家门口没有地铁，只能公交车转地铁再转公交车，100多分钟的上班时间，日复一日，复杂的通勤是不是已经磨灭了你上班的热情？
……
也许，我们需要的不仅仅是“造城”，而更应该关注“城市与人的链接”。
不应该问“城市需要什么”，而应该问“人需要什么”。
万科正是这样一个思考者。
2015年，上海万科落子大虹桥，首座“TOD样板”——天空之城，开始生长。
在这儿生活的人是什么样的？
他在哪里上班，他在哪里玩儿？
他的孩子在哪里上学？
他的家在哪里，他回家的动线是什么？
他的家庭聚会会发生在哪里？
他会在哪里接待朋友？
他周末会在哪里消磨时间？
他的孩子不上学的时候应该在哪里和小伙伴玩儿？
……
万科天空之城鸟瞰图
7年时间，万科将这些问题落实透彻，一座“元气满满”之城也终成现实。
01、“零”距离的共享之城
“天空之城这个楼盘，从一开始就没有把它当成一个房地产楼盘在做，而是把它作为一个城市的一部分在塑造。”
城与城是零距离的。
楼盘通过城市运营，形成富有生命力的，与城市共同成长的城市共同体。
经历着从建筑作品到城市共同体的思考变化，也是对于正在这个城市生活着的人们生活方式的新认知体系的塑造。
拿TOD来说，仅仅只是依傍轨道交通的一种建筑形态？
其实，TOD楼盘的主体已经从交通设施变成了城市，“城市轨道”的概念升级为“轨道城市”，不再着眼于交通属性，而是考虑城市的发展，依照人的需求来配置服务业态，最终是以人为核心来建造未来城市。
这不仅仅是一个“地铁上盖”，更是一座以地铁为基础的微缩城市。
上海天空万科广场实景图
天空之城是万科在上海的首个TOD楼盘，包含约10万方商业上海天空万科广场、近10万方办公天空万科中心、约35万方高端住宅、中高端租赁社区-天空之城@HOME，以及幼儿园、社区中心和近19万方绿地，徐盈路地铁站和17万方服务于轨交17号线的车辆段基地，承担了重要城市交通运营和促进城市发展的重要职能。
将轨道视作城市的“血管”，从轨道节点延伸开来，长成一个城市有机体，满足居民需求的多种业态在此聚合，这让城市有机体变得有活力和有生命力，甚至会自我成长。
城与生活是零距离的。
天空之城借鉴了全球城市的成功经验，真正实现了把生活半径缩小到家门口。在城的内部，每个住宅组团到地铁站也好，到商业体也好，直线距离都不超过800米，吃穿住行休闲娱乐一应俱全。
就算这800米，天空之城也要让其产生“零距离”感。
万科在这个距离内设置了各种中转，布置各种情趣小景，业主每天经过这条步道去地铁站，会经过咖啡馆、小广场、商业街等等，让这条步行的道路显得很有趣。从心理上更加缩短了物理上的距离感。
人与人是零距离的。
这里不仅服务于居住者和办公者，对于小区之外的居民，这里就是城市的一部分，开放性和流通性，让这座城与人产生了更多的链接。
“我不住在天空之城，但是每天在这里坐地铁。在天空之城，商业体都是敞开式的，步行道路也是开放式的，住在外面的人也不必绕远路，可以很方便的享受到各种配套。”
住在天空之城附近的陆先生，喜欢这样的共享生活。
可以说，天空之城以“城市共同体”的宏大理念——建设成了一座“城市理想单元”。
02、丰盈的活力之城
选择一座城，就是选择一种生活，而生活并非单一的，生活是一种多层次的丰盈。
从城市规划到片区建设，从小区设计到邻里空间的构建，最初的底层单元的精细打磨是基础，在这个基础上，这些细胞及单元如何能够连接得扎实、丰满、有韧性，从而成为富有活力的组织，是万科的能力之一。
天空之城为生活在这个空间内外的人们，打造了五大生活场景：这里是“多种模式的交通枢纽”，这里是全新的“消费办公中心”，这里更有“大城活力生活”，享有“绿色健康空间”，并且还有各种“城市服务”。
基于这五大场景，在天空之城，衣食住行都可以在一站式解决。你可以住在这儿、工作在这儿，通过多种交通方式来这儿闲逛，你还可以在在商务会客空间约见商务伙伴，可以带孩子去儿童乐园，也可以带宠物在友好的空间里散步……
前不久，天空之城的商业配套“上海天空万科广场”正式开业，为大城生活又填上了一块重要的拼图。
上海天空万科广场面向周边约5公里家庭的消费需求，提供多重互动空间，在商业中庭、户外庭院、露台和屋顶花园，引入丰富的艺术活动，为人们提供全天候的休闲社交和家庭陪伴空间。
家门口能享受到什么？你可以去盒马生鲜采购新鲜食物，可以带孩子在奈尔宝畅玩一整天，可以去弹力猩球超级运动中心运动，可以去山石榴享用美食……
很多潮流时尚及生活方式品牌也纷纷在上海天空万科广场设立了区域甚至全国首店，如lululemon、NITORI、MUJI无印良品、UNIQLO优衣库、MLB、华为智能生活馆、PADELX板式网球等。
“终于盼来了lululemon在这里开店！我喜欢lululemon的运动服，以前只能网上购买，不方便试穿，要么就要去比较远的店铺，现在家门口就能逛，衣柜里一下子又多了好多件，哈哈哈！”爱瑜伽的陈小姐，隔三岔五就要去家门口的lululemon逛一逛。
天空之城这样的一座约80万方的生命力大城，规划可容纳约10000位居住者、10000位办公者，但是真正享用这座城的，可能高达60000人。
每天往来的成千上万人群的承载，通勤、就业、学习、消费、休憩等一系列城市生活在这儿展开。公共空间真正由人主导，社区与城市间不再建筑人与人之间的一道墙，蓬勃的生命力在这里蔓延。
天空之城以混合、开放等理念，融汇更多的城市功能、艺术人文和自然环境等要素，成就多样共享的活力城市，让不同年龄、喜好、性格的人群能在这种汇聚中发现、认识和创造城市新生活，让人们可以慢下来，感受城市给人们带来的丰盈感。
03、产城融合的平衡之城
产城融合，是一座现代化新城快速发展的超级底盘。
大虹桥，是助力上海迈向卓越的重要发展极，凝聚着全球机遇。虹桥国际开放枢纽有序推进，高含金量的制度政策措施落地，总部型经济加快集聚……资源、机遇、人才、财富在此云集。
在天空之城周围，一个庞大的产业版图已经展开。
用17号线串联天空万科中心与青浦数字产业轴，以科创势能吸引企业竞驻。从徐盈路站点可达天空万科中心，沿线汇聚国家会展中心、网易研发中心（在建）、华为研发中心（在建）、西岑科创园（在建）、上海市西软件信息园、中国北斗产业技术创新基地、美的上海全球创新园区等，形成集高端商务、贸易、信息服务等新兴业态发展的资源聚场。
更大范围来看，依托枢纽级交通配套：高铁（虹桥火车站）、航空（虹桥机场）、高架/高速（崧泽高架、嘉闵高速、沈海高速）等资源要素，实现约2小时高效脉连长三角的便捷出行方式。
产业的加持，落到天空之城，讲究的便是一种“职住平衡”。
“十四五”规划纲要提出，“让全体人民住有所居、职住平衡”。快速、便捷、高效，是职住平衡的关键，而职住平衡，也能提升一个区域的生活幸福感。
在天空之城内部，已经形成了一个“自循环”的“职住平衡”生活场。
依托于虹桥商务区的产业动能，天空之城作为青浦向西的门户，为长三角一体化提供产业创新载体，楼盘中规划了约10万方办公空间。
并且，通过17号线，3站可达虹桥火车站可换乘地铁2号线、10号线，实现多条地铁线路的换乘，横跨上海东西；工作、生活、社交、会展接待等可以在这里一站式自由转换，高效链接商务会展、产业链资源。
在这里工作的人们，不仅有国际化的工作空间和场景，更加拥有令人羡慕的环境，人真正在工作中得到了尊重和舒适度的考量。
居住在这里，更是体验了国际住区的开放性、包容性和多元性，享受高品质的居住空间，更有丰富的社区活动，每一天，都是元气满满的一天。
“我在天空万科中心工作，住在天空之城的租赁公寓里。真正享受到了不买房也可以好好住的生活。室内的生活配套一应俱全，比住酒店更有生活气息，比租普通房子品质更高、服务更好。闲暇时间还可以去公共阅览室看书，去咖啡吧喝咖啡，甚至还有直播室……”顾先生已经在天空之城@HOME住了大半年。
生活的幸福感，往往就在各种细枝末节中感受。
可以说天空之城从规划开始，就已经从土地进入到人群的逻辑了，一切从人的角度出发，串联起办公、生活、休闲，以此来打造生活的基底。
万科“造城”有两个能力：一是对于生活的理解能力；更重要的是把它激活的能力。
城市开发的立足点是解决城市问题，产品开发需要经历时间的打磨，“万科天空之城”围绕不同时期人的状态和需求展开，每一个空间都要尽可能地与人发生关系，进而为城市创造更多可能。
城的核心是人，只有当所有的一切被激活，与人密切关联，充满生命力，这才是一座“元气之城”。
《上海2035》中有这样一段话：
“我们希望，未来的上海，跑步的人可以有地方跑，在家附近就有一片绿肺，跑累了坐在草地上看看鸟儿发发呆就可以彻底地放松下来。让爱看戏的人有戏看，不需要去大剧院，在更多街区里的小剧场中，观众就可以自由地讨论、甚至即兴客串一把。让孩子们在社区里就可以安心地玩耍嬉闹，不需要担心被疾驰而过的车辆撞到，因为不存在任何消极空间和死角，大家相互注视、相互关怀、相互守望。”
万科天空之城，正在以这样一座元气城市之姿慢慢展开生活的画卷，相信未来会更美好！
天空万科中心