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大虹桥内上海地铁2号线沿线有哪些写字楼值得关注？

发布时间： 2022-10-26   点击次数： 793次   来源：上海写字楼网   作者：宛耀飞

在上海，地铁二号线是一个不容忽视的存在。尽管很多人都有着上下班高峰时候挤不进地铁甚至挤进去了又被挤出来的经历，但许多企业在选择或租或买写字楼的时候，还是把二号线地铁沿线作为了一条极其重要的参照因素。

二号线地铁自浦西的徐泾东站（国家会展中心），一路往东开往浦东国际机场，贯穿青浦，闵行，长宁，静安，黄埔，浦东六大区，途径虹桥高铁站，虹桥机场，临空经济园（淞虹路），虹桥古北（娄山关路），中山公园、静安寺、南京西路、人民广场、南京东路、陆家嘴、世纪大道、世纪公园、张江直到浦东机场。

可以说上述随便一站地铁站都是上海不可或缺的重要商圈。因此，对于国内外大部分行业来说，在上海设一个总部或分部，2号线沿线都是极佳选择。

今天主要分享大虹桥商务区2号线沿线的精品写字楼。

01【徐泾东】

徐泾东是2号线浦西目前的终点站。附近写字楼办公项目比较有写字间特色的主要有国家会展中心（只租不售）、联美首位（可租可售）、虹桥世界中心（可租可售）、中建企业天地（可租可售）、中核科创园（可租可售）这5个已经竣工交付的项目。

联美首位（租售）

办公房出租面积：260~11000㎡

写字楼出租价格：5.5-6.5元/㎡·天

办公室交付标准：标交或精装交付

出售面积：7800~15000㎡

写字楼出售价格：6.8-7.3万/㎡

BU中心（独栋办公楼租售）

办公房出租面积：2400-4200㎡（独栋办公楼）

写字楼出租价格：5.5-6元/㎡·天

办公室交付标准：毛坯或定制装修

出售面积：2400-8400㎡（独栋办公楼）

办公楼出售价格：1.6亿起

中建企业天地（只租）

出租标办：230~12000㎡

出租独栋办公楼：2660~5200㎡

写字楼出租价格：4-5元/㎡·天

商务楼物业费：30元/㎡·月（含能耗）

写字间特色：国企物业，可享疫情免租政策

出售独栋办公楼：3465~4106㎡

写字楼出售价格：5.5万/㎡

写字间特色：1-2层商业，3-4层办公

虹桥世界中心（租售）

租售标办：145~2500㎡

写字楼出租价格：3.5-5.5元/㎡·天

写字楼出售价格：4.8~5.5万/㎡

租售公寓：50~120㎡（4.5米复式）

租售商住：170~384㎡（两梯两户）

写字楼出租价格：4~5元/㎡·天

写字楼出售价格：4.8-5.5万/㎡

写字间特色：产品多样，配套齐全，紧挨国展

02【虹桥火车站】

2号线虹桥火车站地铁站附近恰恰是虹桥商务区的核心区。附近写字楼办公项目较多，除了龙湖虹桥天街，富利环球中心有少数二手办公楼可租可售以外，其他诸如虹桥天地、万科中心、丽宝广场、绿谷广场、虹桥汇、万通中心等都是只租不售的项目。

虹桥汇（出租为主）

办公房出租面积：143~2650㎡

写字楼出租价格：6.6-7.5元/㎡·天

办公室交付标准：标交或精装交付

出售面积：2600~9720㎡

写字楼出售价格：7.5万/㎡

万通中心（只租不售）

办公房出租面积：128~740㎡

写字楼出租价格：6-7元/㎡·天

办公室交付标准：标交或精装交付

联办工位：1000-1500元/人·月

写字间特色：3人起租，空调早8晚9含周末

富力环球中心（可租可售）

办公房出租面积：168~2000㎡

写字楼出租价格：5.5-6.5元/㎡·天

办公室交付标准：标准交付

出售面积：2667-18000㎡

写字楼出售价格：6.6-7.5万/㎡

龙湖虹桥天街（可租可售）

办公房出租面积：80~1338㎡

写字楼出租价格：4.5-5.5元/㎡·天

办公室交付标准：标交或精装交付

出售面积：91~3176㎡

写字楼出售价格：5.1-5.5万/㎡

03【机场航站楼】

2号线机场2号航站楼和1号航站楼地铁站附近的写字楼办公项目不多，而且都是只租不售的。2号航站楼附近的宇培国际、长三角电商中心以及虹桥国际展汇，是近期招租比较火热的带精装家具可租的项目，1号航站楼附近的东虹桥中心则是妥妥的全新国企项目，主要以200平以上的传统面积为主招租。

宇培国际大厦（只租）

办公房出租面积：158~720㎡

写字楼出租价格：3-4元/㎡·天

办公室交付标准：精装交付

商务楼物业费：18元/㎡·月

写字间特色：精装带家具，拎包入住

长三角电商中心（只租）

办公房出租面积：99~50000㎡

写字楼出租价格：4-5元/㎡·天

办公室交付标准：精装交付

商务楼物业费：18~19.8元/㎡·月

写字间特色：精装带家具，拎包入住

虹桥国际展汇（只租）

办公房出租面积：100~3000㎡

写字楼出租价格：4-5元/㎡·天

办公室交付标准：标准交付

商务楼物业费：21~28元/㎡·月

写字间特色：精装带家具，拎包入住

东虹桥中心（只租）

办公房出租面积：192~2450㎡

写字楼出租价格：5.5~6.5元/㎡·天

办公室交付标准：标准交付

商务楼物业费：23元/㎡·月

写字间特色：国企物业，可享疫情免租政策

04【淞虹路】

2号线淞虹路地铁站地处外环边，可谓进一步客直通市中心，退一步可10分钟内可虹桥枢纽，对于一些既想方便去市区拜访客户，去国内其他城市出差又频繁的企业来说，无疑是最佳的位置选择。这附近近地铁的写字楼诸如光大安石虹桥中心（地铁上盖），天会广场（凌空SOHO），虹桥科技广场，明基广场，建滔广场，晨讯科技，统一企业大厦等都是只租不售的项目。

光大安石虹桥中心（只租）

办公房出租面积：170~1700㎡

写字楼出租价格：6.5-7元/㎡·天

办公室交付标准：标准交付

商务楼物业费：28元/㎡·月

写字间特色：地铁上盖，全新楼宇

天会广场（凌空Soho 只租）

办公房出租面积：120~2000㎡

写字楼出租价格：5-6元/㎡·天

办公室交付标准：带装修交付为主

商务楼物业费：28元/㎡·月

写字间特色：面积段灵活，商务配套全

虹桥科技广场（只租）

办公房出租面积：200~2000㎡

写字楼出租价格：4.5-5.5元/㎡·天

办公室交付标准：标交或精装交付

商务楼物业费：20元/㎡·月

写字间特色：凌空SOHO对面，户型正

明基广场（只租）

办公房出租面积：140~1500㎡

写字楼出租价格：5-5.5元/㎡·天

办公室交付标准：标交或精装交付

商务楼物业费：28~32元/㎡·月

写字间特色：部分房源带24小时空调