当前位置：主页 > 新闻资讯 > 上海新房|站岗还是踏空？
发布时间： 2023-08-21 点击次数： 99次 来源： 匠人上海楼市 作者：星荟中心官网小编整理
当前买新房最重要的一点是
要能交房
在此基础上，最大的浮亏可能是3%（一年理财）加最多打折5%
浮亏8%
从土拍价来看，不买的话一般来说一年可能踏空不到5%，但实际操作上并非如此
如果没有买到杨浦瑞仕云曜璟庭10.99，几个月之后隔壁就12.1万，并且认筹还150%
如果没有买到11.8的虹口内环，2023年中环外1公里多也已经接近10万
如果没有买到11.9的静安华府，接下去只有超过13万的房子或者12万的单栋楼可以选择
这都是已经发生和即将发生的地方
还没发生的是如果没有买到10.2的康健，11.4的漕河泾，12.3的徐汇滨江，最后就只有13.13的田林
当杨浦12+，闸北13+，徐汇13+，虹口中环10-逐渐成形，一切就明朗了
对于想要观望的人来说，如果杨浦涨了，可以去普陀，普陀涨了可以去徐汇，如此涨幅就不大了，甚或徐汇开盘晚，还比已经开掉的新房便宜一些
表面上，买房的最大代价是亏8%，而不买的最大代价是年化5%
实际上，不买的最大代价远远不止5%，因为最终供应缩量分数不够，哪怕分数够了，如果买得不足够早，最终会遇到一次大幅上涨的台阶。
比如虹口杨浦，杨浦的台阶比较明显，实际上虹口的台阶陡多了
市区之外的房子就简单了，头部往上，其他地方跟上
空军可以安慰自己：
你看，房子都不要分了
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