当前位置： 高楼迷 > 京沪办公楼网 > 金沙商务广场/九城名邸 > 新闻资讯 > 预告：上海7批次新房下旬就有机会来，看看都有哪些新盘？
发布时间： 2023-07-15 点击次数： 141次 来源：魔都房房房 作者：张张包
网传上海新房七批次将于本月下旬公示，所以阿房本着谨慎、理性的态度预测了21个入市项目，有更适合中产的改善项目哦~一起来看吧！
我们根据现场进度和开发商推盘节奏，为大家整理了七批次可能入市的各区新盘，粗略看了下，项目供应的数量有21个左右(仅供参考，具体数据以官方发布为准)。
(*预期价格为往期价格/联动价/周边新房价格，仅供参考，具体数据以官方发布为准)
从上表中就可以大致看出来：
我们10万+的项目还是有的，改善购房客也有的选。
接下来我们一起来看看部分热盘吧！
01 华润前滩润璟
这个项目位于西区低密高品质海派风貌小镇。一期供应房源325套，最终66.14分触发积分，此次二期房源171套，而且还有大户型，更加适合总价预算在2000万以上的低密改善客群，不知道最终积分会是多少呢。
前滩润璟/华润地块均华润前滩润璟项目
润璟项目实际分为分为25、28两个子地块，用地性质为商业住宅混合土地包。
02 开云艾尚里
开云艾尚里由两个容积率1.2-1.3地块组成，规划4-10F洋房合计692套，本次项目将推出建面约89-187㎡2-4房，共计约6个不同的户型，面积跨度大，适合不同的置业人群。
参考附近的大华锦宸府（在售）备案均价103411元/㎡，开云艾尚里总价或近千万，入手门槛并不低。
「开云艾尚里」坐落于浦东的内中环间，西前滩与世博后滩、东张江、北花木、南御桥康桥，地理位置优越，周边板块堪称上海豪强。
另外，在开云艾尚里社区旁，规划有约1万的商业配套，目前正在建设中，届时在日常生活的便利程度上，也能得到进一步的提升！
根据规划可知项目将打造花园洋房的概念，值得期待。
03 绿城外滩兰庭二期
上海富豪们苦等的下一个热门豪宅，黄浦区南外滩顶豪，“外滩第一豪宅”绿城黄浦湾的“全新”姊妹地块——「绿城·外滩兰庭」二期即将加推，均价14.5万/㎡，预计七批次入市！
相信备受赞誉的绿城豪宅品质将会在这个项目上继续延续，同时，断供需求的黄浦区豪宅市场终于迎来了这个种子选手的加推！
项目3号地块-锦兰已于去年批次首开入市，111套房源，442组认购，280组入围，入围分97分！
此次的2号地块-臻兰地块加推的产品面积要小于一期， 预计将于七批次入市。将推出2幢29层的住宅，共167套房源，主力户型有：建面约188㎡3房、约201㎡3房、约217㎡4房。
「绿城·外滩兰庭」位于黄浦区复兴东路靠近豆市街。项目打造4座29层的住宅，均为大平层住宅产品。
「绿城·外滩兰庭」的施工现场，是所有黄浦区楼盘里面外观看起来最气派动静最大的。当然，绿城的豪宅一向是精心雕琢，非常值得期待。
04 弘安里
虹口区北外滩板块的超级别墅项目「弘安里」从进入市场视野后，就热度不减。在之前的工法试验墙呈现之后，网上甚至流出疑似「弘安里」全户型面积段分布明细。
这份网传的疑似「弘安里」全户型面积段分布明细，呈现了项目121套房源的全部分布范围，与之前爆出的主力建面约290-375㎡不同的是，还有不少其他面积段的套数，甚至有最小105㎡的迷你户型，最大达到737㎡的超大楼王。
这121套里面，首开的就是建面约260-503㎡的中等面积：
网传弘安里户型面积段分布明细
但是网传的毕竟是网传，无法判断其真假，以上内容来源互联网，最终以开发商公示为准。
「弘安里」占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。
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