发布时间： 2023-07-03 点击次数： 424次 来源：久光中心写字楼租赁部 作者：董经理
北上海璀璨明珠
购物 娱乐 休闲 商务
耗资近100亿，历时十年，北上海新城市副中心——上海久光中心位于北上海轴线正中，地处大宁商圈的中心位置。在15年间，大宁社区已发展成为人口密度很高的中高端住区，大宁商圈也正处于由社区商业中心迅速提升为城市商业副中心的快速推进中。拥有崇光和久光两大知名品牌的利福国际集团作为项目发展商和运营商，顺应零售与消费领域之巨变，大胆开拓创新，打造上海首家超级百货与开放式购物中心精巧结合的全新商业模式，为上海带来一座消费体验迥异于其他项目的地标商业中心。
项目总建筑面积为34.8万平方米，其中包含8万平方米的双子塔楼和18万平方米的商业。
久光中心位于上海市静安区共和新路2188号，中心双轨上盖，距离地铁一号线马戏城站及规划中的20号线仅100米，短距离车程直达内环高架路、中环高架路。20多条公交线畅享城市便捷。交通便捷，公交系统发达，形成了轨交和地面交通的相融合。
建筑美学
新贵生活 美学造诣
项目的整体设计概念以“溪谷中蜿蜒流淌的溪流”为灵感，阐释“漫步溪谷中”的城市休闲概念，在空间上营造出多种立体动线及丰富的视觉效果，创造了北上海商业颜值巅峰，形成大宁商圈强而有力的“城市开放客厅”。项目外围建筑如“溪谷”周围耸立的“叠嶂山峦”，错落有致的折面造型形成向城市公共空间开放的建筑形象；建筑内部通过多个几何体块的穿插拼合，组成了一个半包围、中庭空洞的建筑形体，外中庭360°环绕阶梯和屋顶花园营造“溪谷”的生态意境，使商务办公人士在项目内部可获得和享受更纯粹的场所归属感和独特的消费体验。
上海久光中心从构思初始，就坚决放弃了传统“盒子百货/大MALL盒子”稳妥的封闭模式，以极具开放性的空间连动姿态，将周边“南向大宁国际——商业极、北向上海马戏城——文化极、西向大宁公园——生态极”，如“三江并流”般引入地块腹地，与三种不同属性的成熟活跃单元深度渗透、彼此融合。在城市空间层面，将相互割裂的“活跃三极”巧妙空间缝合，“生态、文化、商业、社区”全新融合的大宁跃然于市北正中。
商业配套
北上海颜值巅峰
上海久光中心没有墨守成规，而是积极探索全新的商业模式，并全面融合城市活力的再造需求。项目开业即是沪上首个融合购物中心与精品百货于一体的超级百货MALL，更首次将高端轻奢全室内“MALL+百货”及相对注重“内向封闭”的商业空间，与开放广场、大型连桥、层层花园、架空步行街等情景式商业最大程度融合，最终带给公众有异于沪上其他商业项目的独特消费体验。本项目既有高密连续的零售商业刺激，也有休闲体验空间的家庭与社交特色，项目在二者谨慎平衡与大胆创新间，创造独一无二的个性气质与难忘体验。
作为北上海商业颜值巅峰，商业部分在此不再赘述
选址推荐
双子办公塔楼
北侧办公双塔，逐层变化的银色飞翼与深色幕墙前后映衬，立面如溪流般竖向隐隐律动，是“商业溪谷”城市空间的延续与倚靠。西塔层层饱览大宁公园的绿树山水，东塔层层坐拥陆家嘴都市美景。大尺度三角形入口空间造型、净高9M的共享大堂，不是超高层建筑但同样电梯高低分区的高标准配置，都有效保证项目成为大宁地区最高端的办公场所之一。办公室内风格延续项目统一的设计手法，从外到内统一整体，严谨而充满设计感。
标准层面积2089平方米
租赁最小单元155平方米，1000~2000~4000等均有分割组合方案，选择灵活多样。
技术参数
公共区域
玻璃幕墙：双层中空LOW-E玻璃幕墙
艺术大堂：约1,000平方米，12米挑高，LED艺术灯光墙
茶水间：24小时热水供应
电梯系统：共计20部高速客梯、10部后勤高速梯（品牌：迅达）
空调系统：中央空调VAV-外圈FCU（品牌：开利）
新风系统：每人30立方米/h新风量（品牌：约克）
冷却水系统：24小时冷却水
通讯系统：三大运营商全面覆盖
停车位：机动车位：1,648个；非机动车位：1,691个
绿色建筑标准：美国LEED金级预认证，绿色建筑认证及德国能源证书
办公室内部
墙面装饰：乳胶漆白墙
吊顶装饰：金属吊顶嵌入式，集成戈栅灯盘/或裸顶
高架地台：静电架空地板（高架：150毫米）
立柱贴边设计-得房率高-工位高效摆放
15.8米-超长净深-满足总部会议空间
4.5m宽电梯厅-彰显舒适空间
2F/3F的5.5米挑高-顺应租户特殊需求
分割空间-适合不同办公场景
10部高速迅达客梯
高低换乘 合理规划候梯时间
无感PORT值机，避免交叉接触
超1,600+平美食空间
超20+档口
入驻商务人士与久光员工同享午餐优惠福利
久光中心