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本文堪称史上最详细的浦东微谷楼盘介绍

发布时间： 2023-04-01   点击次数： 156次   来源：上海公寓网   作者：浦东微谷官网小编整理

浦东微谷位于上海市浦东区拱极路2748号，楼盘也叫汇港国际商务广场，坐落在浦东区惠南板块。整个楼盘的规划设计由两栋主楼、两栋辅楼及商业配套构成，占地面积24862㎡，总面积103118.8㎡，绿化率达到了40%。

浦东微谷距离地铁16号线惠南地铁站1.1公里，门前有1121路、浦东57路、南新专线、浦东31路、浦东79路等公交车经过。楼盘占地25000平方米，建筑面积102811平方米，主楼总高99.6米，双子楼西楼为汇港国际商务广场，东楼为浦东微谷。楼盘由上海元茂置业有限公司与上海洋山投资发展有限公司联合打造的一座集办公楼、网红公寓综合体。物业由上海诚成物业管理有限公司管理。

浦东微谷楼盘位于惠南正中心一小时可达市中心商圈，周边商业医疗学区配套成熟，交通便利三条高速环绕。世界级航空城浦东微谷直播网红综合体公园里·东站旁·地铁口精装修·现房·户户送阳台，直播风口红利滚滚价值高地。汇港国际商务广场物业统一管理，增加邻里企业互动，更便利的商务合作开发。集团专业的网络运营团队，可以为入驻业主提供专业的抖音快手等新兴自媒体推广拍摄，紧跟时代潮流。

楼盘全称：浦东微谷，汇港国际商务广场

开盘日期：2020.9.14

占地面积：24862㎡

建筑面积：103119㎡

具体位置：上海市浦东区拱极路2748号，惠南镇拱北路313弄

开发公司：上海元茂置业有限公司，上海洋山投资发展有限公司，中锦集团

物业公司：上海诚成物业管理有限公司

物业类型：SOHO

代理公司：杭州魁城微谷科技有限公司

区域定位：浦东微谷与上海中心城区人民广场直线距离34.5公里，位于东经121.77946度，北纬31.06184度。

区域板块：浦东区惠南板块。

房屋类型：短视频&直播网红综合体公寓，商务楼。

运营模式：微谷国际运营托底：6000元/月，一季度一付

租售类别：上海办公室出租，上海公寓出售。

面积区间：公寓55-58㎡；商务楼60-1200㎡。

得 房 率：70%左右

出售价格：公寓首付75万 总价150万起！

租赁价格：办公室租金价格2.5元/㎡/天。

付款方式：办公室租赁押三付三，免半年租金；公寓买卖首付首付75万起。

交付标准：豪华装修（星级标准）交付。

建成时间：2021年建成

产权年限：40年产权。

楼层状况：26层商务楼

室内层高：室内层高3.2米。

物业费用：5.8元/平方米·月。

水费/电费：水5.1元/吨；电1.25元/度

空调系统：中央空调。

电梯配置：5部电梯，浦东微谷公寓每层20户。

车位配套：共有400个停车位。

楼盘配套：楼盘自带5万方商业，餐饮食堂、休闲娱乐、健身房、零售卖场等吃喝玩乐购一站齐全。

轨道线路：轨道交通11号线地铁站-惠南（1.1公里）。

公交线路：汇港国际商务广场周边有1121路、浦东57路、南新专线、浦东31路、浦东79路、惠南4路、浦东69路、1038路等公交线路。

邻近学校：好药师大附中，南汇第二中学(东校区)，上海师大附属第二外国语学校，南汇外国语小学(共川校区)，上海工商外国语职业学院(北校区)，上海南汇中学，上海工商外国语学院(南校区)，复旦大学太平洋金融学院，上海民航职业技术学院(浦东校区)。

医疗配套：上海市浦东新区光明中医医院，上海市浦东新区南华医院，上海市浦东医院，上海福华医院，浦东新区惠南社区卫生服务中心，上海长安医院。

生活配套：红光菜市场(拱乐路)，双胞头小菜场，力炫菜市场，汇港城市生活超市，联华超市(靖海路店)，联华(人民东路店)，清美鲜食(拱极路店)，华联超市，十里桃花港式餐厅，紫阳富豪大酒店，食山川火锅，小郡肝串串香火锅店(拱北路店)，中国农业银行(上海新城支行)，中信银行(上海南汇支行)，招商银行(上海南汇支行)，平安银行(南汇支行)。

楼盘特色：价格洼地，高额回报，不限购不限贷，稳赚赢未来，宜居、宜商、宜投资。