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2022产业园区大热，如何通过运营获得客户“芳心”？

发布时间： 2022-02-22   点击次数： 232次   来源：商办互联   作者：小葛

自北京“十四五”发展规划颁布以来，“产业”成为了新的热议话题并在各城区中不断被强调。生产力不断壮大的同时，经济基础也更加夯实，人民生活水平迈向了更高的台阶。在这样的情况下，如何将人与产业更好的融合，并供给于城市的发展建设成为了新时代赋予我们的课题。

目前，受各区域政府的大力扶持，各产业发展趋势向好，中关村商务区、丰台科技园、通州运河商务区、怀柔科学城等聚集区域的产业生态日益完善，也给企业在选址时提供了更多可选择的空间。在如此激烈的竞争环境下，区别于传统写字楼，产业园区该如何运营？

针对这一问题，在我们年初的互联大会中，有着资深产业园区运营经验的金网络怡成资产管理（北京）有限公司总经理 赵宇、北京实创亿达科技服务有限公司总经理 官兰兰、锋创科技发展（北京）有限公司副总经理 刘怡共同叙话，发表了各自的观点。

01、以人为本，让园区更有温度

本质来讲，写字楼与产业园区都需要向客户提供优质的办公空间、助力企业更好地发展。但相较于写字楼而言，产业园区空间更大、客户更多、行业性更强，也更加考验管理者的运营能力与水平。

根据园区客户属性的不同，园区之间建筑的物理结构也有所不同，尤其是那些科技型企业，对办公空间的挑高、柱间距等方面有着更高的要求。而如今市场上同类型的产业园区，在空间硬件方面，已经能够满足客户的基本办公需求而显得大同小异。因此，服务质量就成为评定园区优劣的一个关键性标准。面对更加年轻化的企业员工结构，市场中优质的园区更加在乎“人”的感受，例如郎园Station的艺术展、嘉年华；中关村壹号“后浪社区”的酷跑团、相亲会......这些园区从关注度最高的“衣食住行”四个方面着手，丰富园区配套，开展多元化的社群活动，将冰冷的建筑赋予活力，打造出更有温度、更有意义“人性化”园区，也在提升自身服务的同时得到市场的认可，收获了不菲的成绩。

02、以企业为本，助力企业更好发展

优质的园区需要通过运营来实现。不论科技园区、文创园区还是其他创新型园区，虽然面对的客户属性不同，但底层的思维逻辑是共通的，其根本目的还是希望能够助力企业更好地发展、与园区共成长。

与写字楼相比，园区与企业之间的关联更深。凭借对该区域产业的深刻理解，园区资管人可以清晰地感知到园企历史的经营情况、如今的运营逻辑、赛道阶段，以及未来的发展方向。因此，在为企业赋能时，园区有着明确的方向与目标。不论是成立单独部门配合企业积极推广宣传、做好人才挽留、获取政策助力、搭建企业家圈层的建立，还是建立数字化的管理、服务平台，亦或是携手园企共同赋能，实现园区与企业的有机转化，在这个过程中企业与园区之间形成了良好的合作关系，产生了巨大的价值增值。

如今，一批颇具影响力的产业园区如雨后春笋般出现在市场当中，相信随着产业的不断发展与政策的落实、完善，未来产业园区在商办领域的势头更胜。那么如何运营产业园区？如何运营好产业园区？找对“敲门砖”，其产生的正向价值对自身、对产业、对社会将不可限量。