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发布时间： 2023-12-26 点击次数： 56次 来源：新房摇号助手 作者：浦东嘉里城官网小编整理
在浦东，跟着国企陆家嘴集团买房，准没错！
陆家嘴集团成立于 1990年，与浦东开发开放共成长，从小陆家嘴区域的一级土地开发，到上海CBD3.0版本前滩国际商务区，再到上海中心、上海迪士尼乐园、老佛爷百货等这些耳熟能详的地标，其背后的投资、运营或建设方都有包含上海陆家嘴集团。
作为上海浦东“地标级”城市开发商，陆家嘴集团拿地眼光敏锐，深谙浦东的发展脉络，我们回顾浦东锦绣系之前的落子，几乎都踩中了浦东重大发展节点。
在浦东跟着陆家嘴集团买房，无疑是躺赢的开局！
新的一年即将到来，2024年陆家嘴集团将有哪些重磅项目在等着我们？
1
世纪臻邸
项目位置：西至世纪大道，东至松林路，北至竹园新村，南至向城路。
建设内容：西面的14层建筑，1-2层规划商业、配套，3-14层是办公；东面的8层建筑，1-2层是商业，3-8层是住宅。
用地面积：9143.3平方米
总建筑面积：64565.3平方米 其中：
地上建筑面积：44044.07平方米
地下建筑面积：20521.23平方米
容积率：4.74
建筑高度：60米
世纪臻邸涵盖办公、住宅、商业三种业态，包括1栋办公楼，1栋住宅楼及配套底商，可享陆家嘴三件套的景观视野。项目建筑设计方为上海天华建筑设计有限公司、上海建筑设计研究院有限公司，室内设计公司为PTA，特邀国际大师执笔室内空间美学，同频世界标准；
项目特邀上海天华主笔建筑设计，并凭借本项目荣膺第五届REARD全球地产设计铜奖，项目以跃升式层次感造型，铝板选材，折线立面语言，为城市天际线划界至美一笔。。
产品方面，现代简奢首层大堂甄选“宝格丽绿”奢石背景墙，尽显高贵气质。将弧形元素、线条融入电梯轿厢，丰富视觉艺术感迎纳每一位塔尖人物的荣归。
多层级屋顶花园式露台设计，留白都市上空的内心天地，俯仰之间，城市磅礴景观尽收眼底。
该项目目前展厅已开放，预计明年一季度入市！
2
三林滨江项目
2023年4月13日，陆家嘴（600603）发布公告，公司持股40%的参股公司上海耀筠置业有限公司（简称“耀筠置业”）以147.78亿元竞得上海地产三林滨江生态建设有限公司在上海联合产权交易所公开挂牌转让的上海德茗置业有限公司（简称“德茗置业”）80%股权及相关债权、上海筠铭置业有限公司（简称“筠铭置业”）80%股权及相关债权。
其中，德茗置业所涉及的标的资产主要为上海市浦东新区三林楔形绿地11#、12#单元地块，筠铭置业所涉及的标的资产主要为上海市浦东新区三林楔形绿地15#单元地块。
此次转让的地块分别由德茗与筠铭两家公司持有，原本由上海地产三林滨江生态建设有限公司控股。
两个土地包共14幅土地，地上建筑面积约40.7万平方米，因包含了部分商业、办公、酒店设施，以及股权转让存在土地溢价及土增税。这些地块全部位于三林滨江西区，片区整体规划为低密高品质海派风貌小镇，地块具体位置如下：
其中，仅有6幅是纯宅地地块，要求100%精装修，中小套型面积占比70%。
1幅纯商业用地，约7.17万㎡全部自持；
4块为商办用地，商业约1.6万㎡、办公为4.3万方；
3块为住宅+商业用地，商业约7073㎡、住宅约2.8万㎡；
首批开工建设的15#单元地块项目，北至凌兆西路，南至永涛路，西至丽波路，东至柳蝉路，总占地面积11.37万平方米，总建筑面积31.35万㎡，项目预计于2026年竣工。
按照“海派未来社区”的整体定位，项目分为南、中、北三区，提供合院、叠墅及洋房等不同住宅形态，具有定位高、交通成熟便利、配套资源丰富、产品可定制等优势。
项目的建筑风貌以“中西结合、古今传承”为设计理念，融合经典的石库门风格和Art Deco装饰艺术，运用石材、红砖和金属线条，呈现优雅、精致的海派气度。
同时，通过人车分流的交通系统、宜人漫步的风貌慢行街区以及“两横两纵”的景观轴线，进一步打造低密度、低容积率、超大面积绿地水系的高品质海派滨水居住社区。
据悉，该项目暂定明年年中入市，产品涵盖小高层、洋房及别墅产品。
3
荣成昌邑路地块
荣成昌邑路项目的“前世”为梅园社区的旧改项目，地块北至昌邑路，南至浦东大道，西至即墨路，东至东方路。2021年完成拆迁后，2022年公示地块草案规划，今年年中已开始动工！
据悉，这个项目未来将打造成一座涵盖办公、市级文化设施、豪宅、商业的超级综合体，40万㎡的体量，相当于上海国金中心IFC！
项目包含约280米高的甲级办公、高端商业和私家住宅社区，其中住宅建筑面积约6.35万，主力户型面积段约185-256㎡3-4房，豪华装修，包含私家会所！！又一个滨江大平层豪宅要诞生了......
之前GP建筑设计事务所发布中标上海浦东新区陆家嘴荣成昌邑2E8街坊项目（即荣成昌邑路地块），设计中提出了“云中花园”的理念，一起来看一下效果图（过程稿，最终以官方公布为准）：
据悉，该项目有望明年二季度入市，将推出建面约180-220㎡四房！
4
太古北滨江综合体项目
2021年11月初，陆家嘴集团150.49亿拿下陆家嘴北滨江综合体地块，将由陆家嘴联合太古地产合作开发。项目地块包括【浦东新区黄浦江0C00-0201、0Y00-1001单元E13-1和E13-3地块、黄浦江沿岸E10单元E08-4、E10-2、E12-1地块】5宗地块。
地块独占陆家嘴滨江约1.5km岸线，南面是万科翡翠滨江、西侧陆家嘴壹号院、恒大滨江华府，东侧民生路渡口。
项目占地约7.7万㎡，总建筑面积约39.5万㎡。包括住宅建筑面积约13.3万㎡，商业建筑面积约11.4万㎡，办公建筑面积约9.2万㎡，文化建筑面积约2.9万㎡。其中E08-4、E10-2、E12-1这3块宅地沿黄浦江一字排开，坐拥黄浦江核心段岸线。
根据陆家嘴集团此前回复上交所问询函，项目已于2022年11月开工建设，项目整体工期预计为5年，整体项目计划于2027年下半年竣工。项目分为东区西区，开工的是西区，9月份进度为桩基围护施工阶段，东区设计方案待规划获批。
该项目规划住宅总套数378套，产品面积段约为188-375㎡3-4房，效果图和之前的户型过程稿（仅供参考，实际以开发商公示为准）：
项目以充满诗意的“蝴蝶”为主题，通过室内空间布局的朝向和由此而产生出来的外立面，创造出带有滨水居住感的新生活方式，充分地把滨江景观带进每栋楼的室内空间。
据悉，该项目有望明年四季度入市！
5
陆家嘴锦绣云澜
板块：浦东川沙
主力户型：建面约89-168㎡3-4房
价格：总价465万起
川沙城市副中心+迪士尼度假区+张江外溢
2号线川沙站直线距离约1km
地铁直达张江、陆家嘴、人民广场、两大机场
整体层高3.05-3.15米
得房率约78%-82%左右
项目以先进的开发理念，采用柔性边界设计手法，活力串联西侧商办区及锦绣观澜，打造无界式生活场域。通过九米公共通道内常绿环氧林的设计，让社区向周边打开，有序开展生活空间。
在社区外，日常的烟火气拉近了人与生活的距离；进入小区即可充分享受私密与归属感，在温暖的生活场景里礼遇新一代国际海派生活。
用建筑的语言诠释生活的格调与品质，汲取海派摩登精致建筑元素，融合新古典主义严谨秩序下的诗意美学，典雅精奢的新海派东方神韵焕新而至。
从细节出发，主入口采用中轴对称，以煊赫紫铜、海派格调、登堂入室三重美学归家仪式，三进三境循序渐进，还原尊崇归家礼仪。
特邀著名的设计集团泛亚国际执笔，韵承“新海派”风格，以浪漫主义画家“莫奈”为设计灵感，匠心呈现“一环两轴三园六院”，打造方寸山水，云起之境。
该项目目前还有少量优质房源正在热销，三期有望明年二季度入市！
6
陆家嘴锦绣澜湾
板块：浦东航头
主力户型：建面约89-127㎡3房
价格：总价354万起
18号线航头地铁站直线距离约1km
项目为业主提供了地铁短驳班车
浦东地理位置上的“中城”
板块拥有发展成熟的配套和大量居住人口
品质过硬、得房率高约80%！
建筑风格上，陆家嘴锦绣澜湾沿袭“锦绣系”作品内核，整体采用现代典雅的建筑风格，打造新海派滨水国际生活住区。建筑立面简洁明快，庄重典雅。
景观方面营造公园式景观和滨水湾居生活场景，地块未来打造三面环水，造就舒适私密的岛居氛围。匹配“新海派生活”的多元需求。
项目以森系围界，拥有优美的天际线，秉承以人为本的原则，运用植物大健康战略营造防尘降噪、降温降湿的康养人居，以“康养”贯穿全园。具体包括：
约230m烟火慢街区，大尺度全季共享街区；
约320m景观礼仪轴，活力、现代的城市界面。
该项目目前还有少量优质房源正在热销，二期有望明年二季度入市！
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