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上海浦东微谷公寓统一托管运营说明

发布时间： 2023-04-01   点击次数： 91次   来源：   作者：

浦东微谷网红经济与房地产的结，价值极高，上海浦东惠南浦东微谷营销中心公寓出售。

在售公寓地址，上海市浦东新区凤景街与政海路交叉路口往东北约50米(汇港国际商务广场)

微谷·国际《浦东微谷》稳定

即买即，看得见！！！

网红直播带货基地，统一托管运营5年，年4000元/月，第二年5000元/月，第三年6000元/月【一季度一付】，第四第五年市场行情9：1分成【运营成熟以后超七千到一万元以上租金】

周边配套：浦东国际机场十公里，20可达

高铁：上海东站：在建，2024竣工并投入使用

地铁：16号线惠南站，800米

浦东微谷打造上海品质的直播，网红公寓，可自住可可做企业直播间帮其带货，地段好，品质高，租金稳，是目前上海值得的楼盘没有之一。

浦东微谷项目详细介绍

《浦东微谷》网红公寓 地铁16 线800米/东站4.6公里 在售面积55-58㎡精装 五星精装现房 总价150万起

浦东微谷，东上海第一个直播&网红公寓，可自住、可直播、可投资，地段好、品质高、租金高，是目前上海最值得投资的楼盘之一。

有空很难，但抽空很简单，而且机不可失、失不再来，这个项目值得您花几个小时去看一看。

一、收益、收益还是收益

租金收益、房产升值

浦东微谷的卖点是：做网红的房东！预计五年投资翻倍！让投资者实现财务自由！

浦东微谷打造的是一个全新的生态理念，它就是互联网网红经济?商业住宅的全新组合=创富型地产。浦东微谷是集聚行业投资，固定理财，创造财富，居住生活为一体的创新型的投资产品~创富型地产。

浦东微谷面对的客户再也不仅仅是房地产的客户，而是所有有投资意愿的客户，因为浦东微谷拥有创造财富的功能。

网红直播是目前市场上最火最赚钱的业态，随着5G时代的到来，将会有数以千万计的90后00后从事网络直播这个行业。随着租客市场的增长，浦东微谷租金也会呈现水涨船高的上升趋势：因为这些租客——也就是微谷的网红的收入也一直在增加，从1000元每天2000每天5000每天到几万一次直播。从李佳琪和薇娅他们一次直播的收入就不用怀疑这一点了。

投资微谷的投资者们再也不用担心房子未来是不是会升值，因为房价会随着租金价格上涨而增值。浦东微谷解决了商业地产的内生动力。不仅仅创造了租客，他们最大的价值是赋予我们租客也就是千千万万的直播网红会赚钱赚大钱的功能，为他们创造了更多的财富。浦东微谷作为这个创富型地产的创造者，也必然会将此产品运营好，让网红和投资者共同分享互联网网红经济的红利，真正形成共赢的局面！

五年包租，第一年每个月保底5000元/月，第二年开始由微谷、业主代表、主播代表根据当年主播平均收入的十分之一作为租金的参考标准。比如第二年主播平均月收入7万，那么第二年的月租金就是7000，租金涨40%；比如第三年主播平均月收入10万，那么第三年的月租金就是10000，租金涨100%；比如第四年主播平均月收入12万，那么第四年的月租金就是12000，租金涨140%；比如第五年主播平均收入15万，那么第五年的月租金就是15000。

一是量化了租金的制定政策，让客户更清晰；

二是让客户真正明白直播行业越好，主播收入越高，租金也越来越高。

三是让客户理解，投资浦东微谷=直播行业红利+高稳租金收益+翻倍房价升值！

浦东微谷的一套公寓 = 直播行业红利 + 较高租金收益 + 数倍房产升值！

二、地段、地段还是地段

上海东站距离4. 6公里，东虹桥（浦东机场加东站组合运能是虹桥枢纽的两倍）

临近祝桥航空城（距离项目6公里，打造50万人口航空都市城，2000余家境内外企业入驻）

边上就是南汇大学城（距离项目1.8公里）

距离地铁站800米（距离项目步行10分钟）

周边配套成熟（项目自身带有大型商业综合体，距离项目2公里范围内有三个大型商场）

三、品质、品质还是品质

环境品质（10万平中央公园，还有天然的景观河道，人在景中、楼在园中）

建筑品质（区域地标，总高99.6米，单层3.2米豪宅层高）

装修品质（五星级装修标准，公寓中的劳斯莱斯）

物业管理品质（24小时安保、门禁系统，可视对讲设备）

浦东微谷主力面积55-58平，5梯20户，总高26层。最好的产品，给最懂的客户！！！

过来的客户只有买不起的，没有看不中的！

东虹桥直播网红公寓，在售的楼高26层，产品的稀缺性是这个项目的有一个亮点，项目错过不会再有。销售的楼层从5-26层，5梯20户，主力户型：54.39㎡、55.74㎡、58.75㎡，五星精装现房，保底5千租金，首付75/总价150万起！宜居  宜商  宜投资！

整个项目的规划设计由两栋主楼、两栋辅楼及商业配套构成，占地面积24862㎡，总面积103118.8㎡，绿化率达到了40%，南面和西面景观河道和大型绿地完全是一座小型公园的规模，真正做到了人在景中楼在园中的意境，是区域内唯一的公园里的房子。

四大国际中心：浦东航空城集国际航空客运中心、国际航空货运中心、国际航空制造中心、国际航空自贸中心4大国际要素资源为一体；

六大功能区：主要发展以机场带动为主的临空经济，承接浦东机场保税区的商贸商务区、物流产业区、高端制造区、航空枢纽区、生态宜居区等。

区域具有明显代表性的小户型精装公寓，无同类产品直接竞争！近百米双塔地标，高品质精装修交付，高端服务式公寓唯一的项目，地标高度，身份和品质的象征。随着新城区不断开发建设，各类生活设施，商业配套等将不断完善，整体区域价值将不断攀升。