当前位置：主页 > 新闻资讯 > 阵阵寒意中，保留上海楼市的信心
发布时间： 2023-05-12 点击次数： 203次 来源： 匠人上海楼市 作者：必屋客
今日份阅读量最大的文章是解放日报旗下上观报道的挂牌量记者调查
关于挂牌量，记者查下来是20万套左右
近期太多人传播所谓40万套挂牌量的新闻了
搞得买家都不想看房了
那么20万套算不算多呢
很多
实际上，20万套里面还有一些房东挂得很高并不是真的卖，还有一些房东的房子已经卖掉了或者不卖了但中介没有来得及撤牌
总的挂牌量我猜是少于18万套的
那18万套算不算多呢
算多
不过18万套如果每个月成交量能稳定在1.5万套以上的话，库存周期也不足一年，不值得担心
市场能稳在1.5万套么
目前看不能，所以需要权威媒体赋予信心
今日重要经济数据CPI出炉
数据还性，但环比已经连续三个月负数了
经济不太好
PPI环比再次下跌
消费端的寒意已经影响到了厂家
消费数据中有一个企稳信号是
居住已经连续两个月不跌了
居住和PPI关系不大，同时居住消费企稳通常意味着城市居住需求的企稳
更多人留在城市当中，下半年的经济复苏是可期待的
上海楼市方面，随着宅地供应的缩量
市场买家对于2024年上海房价的上涨开始有所担心
此前多数买家是不担心的，毕竟后续新房涨幅有限，供应还挺多
同时市场买家也关注第二批土拍的价格是不是上涨
担心上涨说明不是什么真空军
这种摇摆的力量会逐渐改变市场的方向
不过当前的市场情绪已经很差了
更多的买入机会应该会出现的
上海环球港