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提高上海写字楼服务价值一定要明白的底层逻辑

发布时间： 2022-02-23   点击次数： 211次   来源：上海写字楼网   作者：必屋客

比如你经营的是一个购物中心，你的收益模式就是收取租金，而你之所以能收来租金，是因为你帮助了商户们赚钱，你通过组织经营来招揽用户到购物中心来消费，他们才会付租金给你。所以，你经营的核心就是努力的帮商户们赚钱，他们赚的钱越多，就可以付更多的租金给你，否则他们就不支付，或者是少支付，甚至是退租了。

那同理，如果你经营的是一个写字楼，产园区，那你之所以能收到办公楼租金，是因为首先你提供了让他们用来赚钱的空间场所，或者是更高级的企业经营服务、产业服务，而上海写字楼租户之所以能付租金给你，也是取决于他们的经营好坏和赚钱的能力。因此，上海写字楼经营的核心价值，本质上也是帮助上海写字楼租户企业来经营，去赚钱。

那反过来，企业选址一个上海写字楼，是因为他对于企业经营的赋能作用，并且据此判断可以支付上海写字楼租金的高低和多少。比如好的上海写字楼空间，首先让人的工作效率得到提高，那么地段、建筑、物业服务都能够让人的工作效率提升，而这个好的空间也能够帮助企业吸引到相应的高素质的人才，提高企业的经营能力，那在这些的基础上，物理的针对C端的价值基础之上。

优质的上海写字楼或者园区，它可以打造出城市地标的形象感和产业发达的这种标签感，也就因此为企业上海办公室租赁客户的经营做了形象上的背书和提升。比如在城市CBD里办公，或者在知名的产业园办公，那都会起到这样的形象效应。

此外，现在很多上海写字楼和上海商务楼，还会有一些特殊的产业政策，会提供一些孵化和加速服务，以及一些产业关系相关的协调。有时候，我们会看到一些城市地段和空间配套并不是很好的园区，办公房租金却不低，那它的根本就是后面的企业和产业级的服务。

那回到底层逻辑上，上海写字楼之所以能够收取办公房租金，是因为它能够帮助企业的经营，那赋能的作用越大，价值也就越大，企业愿意支付的办公房租金就越高。上海写字楼园区的经营者能够提供的服务可以从个人价值、企业价值以及产业价值三个维度去构建自己的价值链和护城河。