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热点关注：疫情结束后，上海房价会跌吗？

发布时间： 2022-05-06   点击次数： 254次   来源：上海新房网   作者：高楼迷

大家好，我是高楼迷，有很多人问我疫情结束后，上海房价会跌吗？我告诉你，非但不会，而且上海房价在疫情结束后会长得更快，你可以跟我告，你说上海最近负面新闻那么多，但是我只是告诉你一个真相，一共有六个原因，内容敏感，可能随时会被上海新房网删除，建一些收藏，因为这会对你和你的家庭非常重要。

第一，房住不炒 我们就先从住的角度来分析一下，这一个月以来，上海一家老小被隔离在一起，所有因为住房所导致的家庭问题、邻里问题和社区物业问题，通通在这一个月全部暴露出来了。家里婆媳关系紧张，孩子长大了没有房间住，老破小，物业管理又跟不上，邻里素质又不好，甚至在隔离的一个月，小区连个停车的地方都没有，那些把车停在附近商场的，等解封了以后，你去数数看停车费，我估计你到时候要报警了，那么多因素全部叠加在一起，所以解封后改善型住房的刚需一定会大大提高的。

第二，需求的积压 购房的需求他是不会消失的，它只会延缓，三月份和四月份，百姓原本就有的购房需求会在五月份一次性爆发，而上海房价是由需求决定的，那你说解封后上海房价是会涨还是跌呢？

第三，境外资金的回流 受到俄乌战争的影响，还有很多大佬都在预测2022年可能会发生全球的金融危机。大量的富豪都有可能会抛售海外的资产回国置业，而从国内经济发展水平来讲，上海它一定是首选。尽管去年全国的房价一片惨烈，上海还有购房政策的限制，但是上海的高端楼市却逆流而上，各大楼盘都出现了一房难求的情况，所以今年更不会例外，有钱人他们都明白一个道理，货币资产还有可能贬值的，但是实物资产它是可以抵御通货膨胀的，记住一句话，国内所有一线城市的核心地段房价，他长期一定是长的。

第四，政策面的影响 2020年的疫情后无论是武汉还是上海，国内一线城市的房价都是上涨了很多的，原因他不在于疫情，而是在于疫情结束后，为了救市而颁布的各种政策。所以今年上海也不例外，进入2022年，房贷放款速度明显加快，我朋友今年刚买了房，两周不到就审批完了，一个月就下房贷款，再加上上海房贷利率的下调，各项政策都指向了同一个结果，那就是上海房价它只会涨不会跌。

第五，是宏观层面 2022年我国的GDP增长目标是5.5%，而拉动GDP的三驾马车就是出口、消费和投资。以今年的形势来看啊，出口和消费咱就不谈了，剩下的投资最主要的就是基建和房产，但是到了两月份深圳疫情，三月份上海疫情，四月份广州又发生了疫情，为了能够完成既定的增长目标，相信在政策上会有进一步的放宽和扶持，而且上海的楼市基本面和支撑面都没有发生本质的变化，所以短期内上海房价它是不可能跌的。

第六，我听到很多人说上海房价会跌，因为疫情期间上海的负面新闻太多，很多外地人骂上海，说疫情结束以后他就要离开上海了，我只能说这个想法真的太天真了。喜欢骂上海的大部分都是不具备购房能力的屌丝，即使这些人离开短期内租房的市场，它可能会有轻微的动荡，但是长期来看买房的市场，它是不会造成影响的。

说道到这里如果你觉得有用，我不需要你给我点赞，请把这条上海房价文章发给你家人，因为这会对你们非常重要。我是高楼迷，感谢您的支持。