发布时间： 2023-12-05 点击次数： 66次 来源：会德丰国际广场写字楼出租中心 作者：思创德
一、楼盘信息
会德丰国际广场出租办公楼写字楼，本项目是由香港九龙仓集团开发的超甲级写字楼，位于上海市静安区南京西路和华山路交汇处。该上海写字楼租赁房屋总建筑面积约为15万平方米，主楼高270米，是上海浦西第七高楼，也是上海第十一高楼。
二、楼盘参数
会德丰国际广场主楼共有61层，其中地上56层，地下5层。该上海写字楼租赁房屋设有两座独立的裙楼，提供高端零售商铺和精品餐饮设施。大楼以现代化的设计风格、先进的设施设备、高效物业管理以及优质服务品质著称。
项目竣工日期：2010年10月
地址:南京西路1717号
建筑用途：办公及商业裙房
该上海写字楼租赁房屋停车位：422个：地库四层共400个，地面22个
办公区总建筑面积：107000平方米
建筑物高度：270米
楼层数量及用途：54层(标准楼层46层，交易楼层4层，防火层3层，大堂1层)
标准楼层建筑面积：约2100平方米
主入口大堂净高：由8.1米至9.35米
楼层净高：标准楼层3.05米，交易楼层3.3米
该上海写字楼租赁房屋开发商：香港九龙仓置业有限公司
物业公司：上海会德主发展有限公司
电梯情况：客用电梯23部，VIP电梯1部，货梯2部
空调情况：中央空调 (周一至周五8:00-7:00，周六8:00至13:00)
得房率：70%-73%
交房标准:标准交付
网络通讯：电信、移动、联通
租金报价：11-15元/平/天
物业费：44元/平/月
目前会德丰国际广场只租不售,在租户型：120平、136平、260平、394平、413平、432平、566平、688平、955平、1200
平、2000平
三、出租价格和物业费
会德丰国际广场出租办公写字楼价格根据不同的楼层和面积有所差异，一般在每天每平方米5-8元人民币之间。物业费方面，该楼盘的物业费较高，一般每月每平方米在30-40元人民币之间。
四、平面图的在租面积
会德丰国际广场的平面图根据不同的楼层有不同的在租面积。最小的面积为500平方米，最大的面积可达3000平方米。这些面积都经过精心设计，空间布局合理，适合各种商务需求。
五、地址交通
会德丰国际广场位于上海市静安区南京西路和华山路交汇处，该上海写字楼租赁房屋地理位置优越，交通便捷。附近有多条地铁线路和公交线路通达，方便员工上下班。对于自驾员工来说，大楼附近也有充足的停车位供选择。
六、优势劣势
会德丰国际广场出租办公写字楼的优势在于其优越的地理位置、现代化的建筑风格、先进的设施设备以及高效物业管理。这些优势使得该楼盘成为了上海商务办公的首选之地。然而，其劣势在于物业费较高，对于一些小型企业来说可能是一笔不小的开支。此外，该楼盘周边的生活配套虽然丰富，但房价也相对较高。
综上所述，会德丰国际广场作为上海市中心的超甲级写字楼，地理位置优越，设施设备先进，物业管理高效。其周边便捷的交通和丰富的商业配套为商务人士提供了良好的工作环境和生活体验。如果您正在寻找一处高品质的办公环境，且对物业费和房价有一定承受能力的话，该上海写字楼租赁房屋是一个值得考虑的选择。
会德丰国际广场