世博滨江低调大哥 | 顶配教育之选

世博滨江是上海核心区迅速崛起的一个高端楼盘集群，目前它与新天地、黄浦滨江并列，成为黄浦区三大豪宅区之一。世博滨江第一个落地的豪宅盘就是黄浦滩名苑，它建成于2016年，平均户型是地区内最大的，不乏300平甚至600平以上的超大户型。

黄浦滩名苑为经典的ArtDeco设计风格，外立面为全干挂石材，辅以镀铜铝板装饰，保养甚佳，与新房无异。小区面积不大，由4栋楼组成，总共210户。靠马路的两栋30层高层是大户型，小区内部两栋20楼不到高层是小户型。

黄浦滩名苑完全人车分流，车位比达到1:1.6，小区自带4000平会所含恒温泳池、健身房、室内篮球场、雪茄吧等。物业费6.7元/月/平，上房物业管理。黄浦滩名苑平均面积较大，最小户型为175平三房，单价20万左右。

除了标准的豪宅品质之外，黄浦滩名苑对口的学区也算是一个卖点，上外黄浦小学+大同初是上海最顶尖的双学区之一，小区所在地段也比较好。在徐汇滨江西岸金融城和董家渡金融城的中间位置，开车只有几个红绿灯的位置，充分享受到南外滩和徐汇滨江发展的红利。

世博滨江不仅周边的区域强大，自身博荟广场、九院、南园滨江绿地的配套也很出色。

黄浦滩名苑的单价相比同板块的融创滨江壹号院、绿地黄浦滨江有所降低。在2019年，该小区大户型甚至只有9万单价。一是小区环境小、绿化少，相比标杆级的融创滨江壹号院有较大差距。二是楼间距较近，对豪宅来讲有些减分。

不过黄浦滩名苑这个小区还是很有价值的，黄浦区有不少好的公办中小学，但对口的都是耀江花园（上外黄浦+大同初）、海悦花园（海华+卢湾初）、华盛大公馆（曹光彪+格致初）之类的普通楼盘。在黄浦区，要兼顾豪宅与学区，只有黄浦滩名苑这一个小区，175三房是个不错的选择。黄浦滩名苑的大户型适宜买在前排的高层，有无遮挡江景。

上海豪宅聚焦精选一

产证面积：175平：4房2厅3卫

买入信息：买入价1400万，满五年唯一，中区19总高20层

上海豪宅报价：4300万带车位

上海豪宅卖点：小区目前在售最具性价比4房，品质景观房，重点学区房，满五唯一，看房方便诚意卖预约电话：13916155275

上海豪宅聚焦精选二

产证面积：321平：4房3厅4卫

买入信息：买入价2000万，满五年唯一，中区11总高30层

上海豪宅报价：9000万带车位

上海豪宅卖点：目前在售最具性价比大四房，满五年唯一，三房朝南两房朝北，客厅朝西，对口小学是上外，中学是大同中学，学区名额没用过

看房请提前预约

对购买上海豪宅客户要求：

1.有购房名额、且诚心买房

百年上海滩，无论潮起潮落，市中心永远身姿挺拔，始终是经济和商业的核心，其价值从未受到贬值。1.5公里的滨江沿线，沪上商贾名流始终云集。作为上海鼎级住宅的聚集区，居住于此不仅是实力的体现，更称为城市新贵的身份标志。图片

随着2010年世博会的举办，滨江发展再添“世博”之翼，板块地位得到进一步的推高。“城市中轴线”遇上“世博滨江”，全新的“上海之心”蓄势待发。黄浦世博滨江和陆家嘴形成相望之势，有着绝佳的景观视野及交通优势，成为继陆家嘴板块之后的又一活跃高端居住聚集区。图片  黄浦滩名苑距离江边直线距离仅有300米，距离浦西世博馆所在地也仅一街之隔。南浦、卢浦双桥，四号线八号线双轨交，为出行提供便利。项目周边“名校”云集，除上外黄浦外国语小学外，大同中学、大境中学也都是上海市的重点中学。

楼盘简介

黄浦滩名苑建筑采用与外滩万国建筑群一脉相承的ART-DECO经典风格，线条挺拔硬朗。外立面采用全石材干挂，辅以镀铜铝板装饰。整个社区由4栋高层住宅组成，绿意盎然的环境与建筑色调融洽和谐。并邀请台湾著名设计师邱德光打造了4000平方米俱乐部，含有室内的恒温泳池、健身房等服务类设施。

【主题会所】配套社交会所和健身会所双星级会所，国际一线材料打造，涵盖桌球房、雪茄吧、棋牌室、多功能室、健身房等；儿童乐园；恒温泳池；室外网球场；咖啡吧；桑拿；瑜伽；儿童游艺室；书报阅览室；米其林餐厅、依云SPA等休闲空间。管家式一对一服务，24小时物业管理顾问，精心定制私人化物业服务。