上海商铺出售，浦东新楼盘，宅畅独代全案项目，浦东金桥，凌河路沿街底商，金桥一方雅苑重餐饮底商，量级70年旺铺，正式开售，仅6套，绝版好铺，自带流量。15余载成熟商业街，在营业夜市，热闹非凡，热闹非凡，消费力杠杠强。

该上海商铺出售房源位于凌河路777弄金桥一方雅苑沿街商铺，属于浦东新区金桥板块。由上海一方置业有限公司旗下上海新都汇商业投资有限公司投资建设的区域型城市综合体。项目扼守杨高北路城市主干道，南邻凌河路、西依博兴路。

项目于2005年完成首轮招商，近10年的专业运营团队悉心耕耘，对于进驻商家的多次提升、替换等，现已奠定了大金桥区域家喻户晓的美食天地。在10年的整体商业运营之后，目前项目价值已奠定了基础，未来的租金上升空间及租金回报身为可观。

交通优势：

而现在目前金桥拥有3条地铁线和1条建设中的高铁站。

地铁12号线杨高北路站，距本案900米

地铁6号线五莲路站，距本案1.6公里

地铁9号线金桥站，距本案1.8公里

沪通铁路将衔接南通、上海，沿途经过张家港、常熟、太仓等县市，同时未来还将与沿江高铁会合，连接南京、合肥、武汉、成都及重庆。往南既可到达上海东站，可以换乘前往湖州、杭州方向的高铁。

基本数据：

建筑面积：1.3万方，地下1层，地面2层。实际可使用4层

规划业态：以休闲主题餐饮为主、辅以便利店、足疗、媒体等

位置：杨高北路凌河路交叉路口

优势：小区云集，人满为患

业态：重餐饮，休闲娱乐业

单价：3.5-4万，佣金5%，最高440万

总价：880万起，空关状态

开发商：上海新都汇商业投资发展有限公司

物业公司：金桥一方物业管理有限公司

物业费：1.35元㎡/月（地下）；2.7元㎡/月（地上）

水费：4.96元

电费：0.82（峰）0.39（谷）

面积：220平～640平～2273平

总价：880-7900万

层高：地下1层，地面2层【可改3层】

面宽：6米～24米

进深：11-24米

环线位置：中外环间

均 价：3.5-4.0万

产品类型：沿街重餐饮商铺

竣工时间：2005年

产 权：70年

门牌和面积段

797号，220.9平，4万/平；

799号，220.9平，4万/平

801号，234.15平，4万/平

803号，640.85平，3.7万/平

805号，2272.97平，3.5万/平

807号，220.9平，4万/平

实测数据：

797-799-801室【一楼已隔好】

进深11米

宽6米

-1楼层高2.6米

1楼层高2.7米

2楼层高2.5米

3楼层高2.9米

805室【一楼未隔】

进深30+6.6米

面宽24米

-1楼层高2.6米

1楼层高5.5米

2楼层高2.9米

以上上海商铺出售信息由浦东金桥一方雅苑售楼中心发布，金桥一方雅苑售楼中心位于上海市浦东新区凌河路777弄1-39号。