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办公楼为什么要建设办公服务中心？

发布时间： 2023-12-25   点击次数： 63次   来源： 耀光OFFICE   作者：光大安石中心官网小编整理

在上海漕河泾商务区，虹桥中心的办公楼外立面与大堂和内部公共部位的装修及智慧办公楼系统、设备设施虽然先进，但在甲级办公楼林立的该区域，附近的办公楼与之相比也旗鼓相当。虹桥中心尽管不落后，但也没有明显优势。今年以前来访客户的转化率都不高，今年开始，虹桥中心引进了“办公服务中心”的理念，下决心建设线上线下办公服务中心，大堂服务台背景墙的“办公服务中心”的铜字吸引了许多来访租客的注意。办公楼管理服务部门从“招商租赁部”、“物业部”、增加到第三个部门即“办公服务中心部”。为入驻企业提供线上线下办公服务中心服务，就凭这一招，虹桥中心的来访租客转化流程率明显提高，许多租客在大楼品质和硬件与附近大楼相同的情况下，因为虹桥中心有“办公服务中心”，其他办公楼没有而选择了虹桥中心。增加一家租户，全年就增加了租金收入上百万元。

经过20多年的发展，办公楼租赁行业发展已经很成熟，竞争越来越激烈。已经从办公楼等级、品质、装修的竞争发展到办公楼管理的竞争，近年来更是发展到对入驻企业提供的行政后勤服务的竞争。

办公楼为什么要建设办公服务中心？简单的回答是：

（1）这是办公楼行业发展到新阶段“办公楼服务的标配”

现在，先进的办公楼不但是提供办公室租赁服务，还必须提供对入驻企业的行政后勤配套服务；

（2）是提升办公楼的竞争力，提高租客转化率的需要；

相同的外立面和内部装修硬件条件下，有了“办公服务中心”选择的太平就向你倾斜。

（3）是提升入驻企业服务满意度，增加租户续租率的需要。

办公楼建立了线上线下办公服务中心，企业行政后勤采购简便又省钱，到期了。租户还想续租。

（4）得到办公服务中心收入。

办公楼在为入驻企业提供了行政后勤一站式集团化采购玻璃的同时，也得到了收入