楼盘地处大虹桥辐射区域，距离虹桥商务区约8公里，发展预期利好。楼盘所在板块定位为大虹桥的配套居住区和功能服务区。未来将成为产城融合一体现代化社区的示范样板，成为上海下一个城市核芯。区域基础配套成熟，交通相对便利，并且轨交有规划利好。开发企业为国企背景、百强实力房企，为楼盘品质背书。
大虹桥主城区旁
国企开发 青浦华新楼盘
上实云端售楼处推出低密度7-8层洋房产品
建面约建面约95㎡三房、125㎡四房，共计434套
上实云端售楼处指导价4.57万/㎡
上海新房即将入市
上实云端售楼处示范区&样板间现已开放
2021年10月12日，上海城开晶享置业有限公司（上海城开）以总价11.781亿元竞得青浦区华新镇华腾路北侧21-08地块，楼板价26135元/㎡，溢价率8.89%。房地联动价：4.57万/平。
该上海新房楼盘由上海实业（集团）有限公司（简称“上实集团”）旗下上海实业城市开发集团有限公司（简称“上实城开”）下属上海城开青新房地产开发有限公司开发建设。
上实集团旗下拥有沪、港、新三地七家上市公司，管理运营上海生物医药、文化产业两大基金，业务涵盖生物医药、环保基建、房地产、金融投资和消费品等五大产业领域，重点培育文创科技产业。截至2021年11月，上实集团实现营业收入2149亿元，总资产4080亿元。
上实云端楼盘简介
上海新房地块信息：
地理位置：东至新益南路，南至华腾路，西至新凤北路，北至规划地块
出让面积：30051.5㎡
规划用地性质：普通商品房
容积率：1.5
成交价（万元）：117810
成交楼面价（元/㎡）：26135
溢价率：8.89%
竞得人：上海城开晶享置业有限公司
整个楼盘由3栋7层和8栋8层的低密洋房组成，将推出463套住宅，可售总户数434套，95平米406套，125平米28套。
楼盘位于青浦区华新镇，地处大虹桥西辐射范围，距离虹桥商务区约8公里。
上市云端所属青浦区华新镇，位于西虹桥商务区的西北部地区，是大虹桥商务区的扩展部分之一，也是长三角区域进入大虹桥的必经之路。华新镇定位为大虹桥的配套居住区和功能服务区。
华新镇被中央六部委列为全国重点镇。华新镇围绕“宜居宜业、转型更新”的理念，将居业品质提升和产业转型作为区域规划的重点，构建生态宜居、现代服务发达、具有转型示范意义的综合性镇区。
根据最新总体规划，华新镇提出了“一城、三园、三轴”的总体空间结构布局（“一城”即由原华新镇和原凤溪社区、大型居住社区组成的组合城镇；“三 园”分别指制造物流园、商贸商务园和现代服务业集聚园；“三轴”是支撑华新镇 空间架构三条功能轴，分别为嘉松路产业功能轴、新凤路生活服务轴和新府路商 贸服务轴）。“一城”方面精心打造城市“南北平衡”，城市综合服务能级持续提升， 公共配套设施不断完善，一流新市镇城市发展框架初步显现。“三园”方面坚持规 划引领，有序推进。华新工业园区控详规划批准实施；凤北产业区控详规划、民 兴产业区产业研究、华新镇产业规划等编制工作有序推进，为楼盘引进及招商定 位指明方向。“三轴”方面，“嘉松路产业功能轴”逐步显现，沿线“大豪（德国） 汽车零部件制造基地”、“E 通世界”、“嘉壹智汇”投入运行，高端制造业、先进 服务业初见成效。“新凤路生活服务轴”氛围愈浓，星尚湾、西郊半岛、新尚生活 广场、西郊乐缤纷等房产商业楼盘日渐成熟。“新府路商贸服务轴”日趋完善，匝道口绿化彰显华新宜居宜业新风貌，各类商业呈现一派欣欣向荣的繁华景象。生态宜居、现代服务发达、具有转型示范义的华新镇正在崛起，华新镇目前正全力打造上海商贸服务型国家物流枢纽。
【上实云端售楼处周边配套】
市域公路：北青公路、纪鹤公路、嘉松公路、华徐公路；连接北翟高架、北横通道，嘉闵高架高速公路：沪宁高速、沪常高速、S26公交线路：白徐线、华新1路、华新2路等
轨道交通：目前轨道交通17号线蟠龙路站大概7公里左右，小区门口有公交车可以到地铁站，在建的13号线纪翟路站距离小区大概5公里左右，后续示范区线徐乐北路站距离小区大概6公里左右
上海主城：人民广场直线距离约22km，中山公园商圈直线距离约17km，莘庄直线距离约20km
国际机场：虹桥国际机场直线距离约11km，浦东国际机场直线距离约50km高端商务：距虹桥商务区核心区直线距离约8km全球奢购：奥特莱斯商圈直线距离约9km
从核心枢纽、商圈等至本楼盘自驾路线
从虹桥枢纽出发：嘉闵高架→沪常高速→华重公路→新凤中路→本楼盘从人民广场出发：延安路高架→沪渝高速→沈海高速→新凤中路→本楼盘从浦东陆家嘴出发：延安路隧道→延安路高架→外环高速→北翟高架→沪常高速→华重公路→新凤中路→本楼盘
醇熟商圈 尊享精萃
直线距离约30m——博隆（虹桥）商业广场；直线距离约1.2km——西郊乐缤纷广场；直线距离约1.9km——虹桥宝龙生活广场；直线距离约6.5km——COSTCO超市；直线距离约14km——山姆会员店
学府环伺 国际培优直线距离约1km——公办华新中心小学、华新中学、华新幼儿园；直线距离约7km——新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国外籍人员子女学校；直线距离约12km——青浦世界外国语学校、青浦协和双语学校
医疗健康 生活无忧
直线距离约600m——华新镇社区医疗卫生中心；直线距离约8km—— 复旦大学附属华山医院（西院）
公园毗邻 天然氧吧
直线距离约400m内——华新公园
上实云端售楼处地址：上海市青浦区华腾公路博隆商业广场南侧
