上海豪宅百汇园二期

产证面积：206平：4房2厅2卫

买入信息：2019年开盘，2020年开发商统一精装交付，保养好楼层适中位置安静。

上海房价：32XX万

上海豪宅卖点：全徐汇滨江在售3房4房中单价最低，3房的价格买4房，3000万左右预算如果错过了，基本和徐汇滨江无缘了，而且还接受正常付款！

对购买上海豪宅客户要求：

1.意向度高、且对项目足够了解

2，可正常首付贷款，看房需现场验资2000W

上海豪宅百汇园位于上海市徐汇区，东临黄浦江，北靠龙华港；与2010年世博会场址隔江相望。造型设计力求简洁、明快、整体感；户型设计舒适大方、布置很合理，最大限度的利用沿江景观资源，同时获得良好的日照以创造美好的生活环境。图片       百汇园位于徐汇滨江核心位置，小区北侧距西岸金融城800米，东侧距黄浦江200米，南侧紧邻滨江城开中心，西岸智慧谷，西岸传媒港，小区门牌号为云锦路183弄，11号线云锦路站步行5分钟左右，7、12号线龙华中路10分钟左右，周边拥有十余条公交线路。驾车三分钟内可到达内环高架，转延安高架、沪闵高架、南北高架非常便捷；高架、轨交、快速到达虹桥枢纽站与国际机场。

上海豪宅百汇园是由上海市四方房地产实业有限公司及上海飞机制造厂组建的上海百汇房地产开发有限公司开发投资。

由美国RTKL建筑设计公司、同济大学建筑设计研究院设计，涵盖了商业、办公、住宅等多种功能。

社区地上总建筑面积38.47万平方，其中住宅建筑面积33.82万平方，布置在商业办公区西侧，共14幢高层住宅，包括12座住宅楼，两幢服务酒店式公寓（改住宅了）以及零售商业和办公楼。地铁7号线东安路站，地铁12号线龙华路站。

 一期（22、23、24、25、26、27、28、29号2008年竣工毛坯交付。15、16号2010年竣工精装交付）。

二期（9、10、11、12、13、14、17、18、20、21号为2015-2020年竣工精装交付）。

上海豪宅周边配套

在商业上，项目1公里范围内有保利时光里、绿地缤纷城、正大乐城、上海梦中心、绿地滨江CLUB、恒基星扬等商业综合体。

在交通上，项目周边有地铁线7号线、11号线、12号线三条轨交环绕，项目距离7号线/12号线龙华中路站约450m，可乘坐地铁畅达大上海各大CBD。

在教育上，项目社区内自带宛南实验幼儿园，接送孩子上学超方便，此外还有东二小学、盛大花园小学、复旦大学附属中学等名校。

在医疗上，项目周边2公里范围内有上海敦复医院、上海中医药大学附属龙华医院、复旦大学附属肿瘤医院、上海计生所医院等。

随着徐汇滨江将打造世界文化创意产业的基地的方向逐渐明晰，区域内的商务、商业配套也将随之增速。未来5-10年，世界级的企业会纷纷将自己的总部设立在此，徐汇滨江更将成为世界500强的重要基地。

未来徐汇滨江将导入东方梦工厂、阿芙蒂娜剧场。TVB、时代华纳、IMAX公司、英皇、SMG、腾讯等一批传媒巨头意向入驻。

但从需求角度看，占据绝版地段，遵循“不负土地，追求极致”的造物逻辑，璞境精琢出的产品价值稀缺无两。当价值远超价格，璞境被追捧也成为大概率事件。